2019年3月14日 星期四
北角珊瑚閣中層三房戶減價55萬至2,345萬連車位沽出 單位近12年升值1.4倍 業主勁賺1,376.2萬離場

市場氣氛回暖,大碼單位放盤成為豪宅換樓客入市對象。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為A05室,實用面積1,173平方呎,3(1) 間隔,座向北面,外望景觀開揚。業主原開價2,400萬元,放盤1個月,減價55萬或2.3%,成功以2,345萬元連車位易手,實用面積呎價19,991

 

據了解,原業主於200710月購入上址,當時作價968.8萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利1,376.2萬元,單位近12年升值1.4

 

北角半山雅景臺低層三房戶累減180萬 市價1,900萬沽 單位11年多升值1.4倍 業主獲利1,120萬離場

北角區新盤開售,刺激業主入市意欲。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角半山雅景臺成交,單位為B,實用面積1,035平方呎,3(1) 連工人房間隔,座向西北,外望開揚景及少海景。原開價2,080萬元,累減180萬元,最終以1,900萬元沽出,實用面積呎價18,357元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20078月購入上址,當時作價780萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,120萬元,單位11升值1.4倍。

馬鞍山新港城低層三房戶 成交價780萬 單位近6年升值50% 業主賺260萬離場

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為F座低層04室,實用面積519平方呎,32廳間隔,座向西北面望海景。原開價810萬元,放盤1個月,累減30萬元,最終以780萬元沽出,實用面積呎價15,029元。

 

據了解,原業主於20134月購入上址,當時作價520萬元,持貨近6年至今轉售,賬面獲利260萬元離場,單位期內升值50%

西貢南圍村雙號屋一樓及二樓複式連天台戶1,300萬成交 物業10年多升值約67% 業主獲利520萬離場

二手市場交投氣氛正面,買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南圍村雙號屋1樓及2樓複式連天台戶成交,物業建築面積1,400平方呎,連天台約700平方呎。成交價1,300萬元,建築面積呎價9,286元。

 

據了解,原業主於20088月以780萬元購入物業,持貨10年多至今沽售,賬面獲利520萬元,物業期內升值約67%

馬鞍山翠擁華庭高層三房戶放盤長達一年1,700萬沽 單位13年多升值1.6倍 業主勁賺約1,046萬離場

買家入市意欲強勁,市場購買力集中在優質屋苑世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為1C室,實用面積1,105平方呎,32廳間隔,座向東南望景。單位原開價1,780萬元,放盤1,最終以1,700萬元沽出,實用面積呎價15,385元。

 

蔡蓓稱,原業主於200510月購入上述單位,當時作價653.8萬元,持貨13至今沽售,賬面獲利1,046.2萬元,單位期內升值1.6倍。

馬鞍山富寶花園中層兩房戶 居二價約530萬易手 單位9年多升值2.8倍 業主獲利約390萬離場

市況向好,刺激居屋物業成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山富寶花園成交,單位為7座中層K室,實用面積431平方呎,21廳間隔,座向南面望街景。原開價530萬元,放盤3個月,最終以529.8萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價12,292元。

 

據了解,原業主於20097月購入上址,當時作價140萬元(未補地價),持貨9年多至今轉售,賬面獲利389.8萬元,單位期內升值2.8倍。

馬鞍山新港城高層三房戶累減110萬至820萬易手 單位逾14年升值3.1倍 業主獲利620萬

買家積極入市尋找心頭好,優質單位迅速獲承接。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為A座高層04室,實用面積568平方呎,3(1) 2間隔,座向西北望少海景。單位9個月前以930萬元放盤,最終以820萬元沽出,累減110萬元,減幅11.8%,實用面積呎價14,437元。

 

據了解,原業主於20048月以200萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利620萬元,單位逾14年升值3.1

大角咀柏景灣中層三房戶2,200萬沽 呎價約2.6萬 持貨3年多滿SSD期沽 業主大賺675萬離場

買家入市氣氛積極,九龍區優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得大角咀柏景灣成交,單位為8座中層B室,實用面積848平方呎,3(1) 間隔,座向西南望園景。成功以2,200萬元易手,實用面積呎價25,943元。

 

據了解,原業主於20158月以1,525萬元購入上址,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利675萬元離場,單位期內升值約44%

將軍澳富麗花園中層戶累減25萬至595萬易手 單位23年升達值2倍 業主獲利約400.7萬

買家把握入市時機,指標屋苑放盤受追捧。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富花園成交,單位為2E室,實用面積420平方呎,單位於去年9月放盤,原開價620萬元,獲區內置業家庭客以595萬元承接,累減25萬元,減幅4%,實用面積呎價14,167元。

 

魏仕良稱,原業主早於19961月購入上址,當時作價約194.3萬元持貨至今沽售,賬面獲利約400.7萬元,單位23年升值達2倍。