2019年3月11日 星期一
北角百福花園高層山景兩房戶 用家798萬「即睇即買」 呎價約1.47萬

北角前景備受市場看好,用家睇樓後隨即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為家福閣高G,實用面積543平方呎,2房間隔,座向西南望山景。單位原開價810萬元,放盤1個月,獲用家即睇即決定斥798萬元承接,實用面積呎價14,696元。

 

蔡嘉駿續稱原業主於20009月以198萬元購入上址,持貨至今易手,賬面獲利600萬元離場,單位18年多升值逾3

北角龍景花園高層三房戶 換樓客「無樓睇」斥1,218萬入市 單位31年多勁升近12倍 業主獲利1,124萬離場

北角區成交熾熱,個別單幢豪宅放盤不乏棒場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角龍景花園高層C室成交,單位實用面積693平方呎,3房間隔,座向西面望街景,由於單位有租客租住,未能安排睇樓,但可以交吉形式出售,最終獲區外換樓客以1,218萬元承接,實用面積呎價17,576元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19876月以94萬元購入上址作投資用途,持貨31年多至今將單位轉手,賬面獲利1,124萬元,單位期內升值近12倍。

 

北角國賓大廈中層兩房戶 區外上車客530萬入市 單位9年升值近1.6倍 業主獲利325萬離場

樓市氣氛向好,上車客入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈,新近錄得中層B室成交,單位實用面積371平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以530萬元承接,實用面積呎價14,286元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20101月購入上述單位自住,當時作價205萬元,持貨9年至今易手,賬面獲利325萬元,單位期內升值近1.6倍。

馬鞍山銀湖天峰中層兩房戶 放盤三個月788萬易手 單位5年多升值約38% 業主獲利216萬

市民入市意慾未受影響,優質單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為3座中層F室,實用面積556平方呎,22廳間隔,座向東南望園景。單位原開價795萬元,放盤3個月,最終以788萬元沽出,實用面積呎價14,173元。

 

據了解,原業主於201310月以572萬元購入上址,持貨5至今沽售,賬面獲利216萬元離場,單位期內升值約38%

西貢匡湖居單號屋2,480萬易手 單位9年多升值約64% 業主獲利956萬離場

部份買家入市態度趨向謹慎,但個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居四期G段單號屋成交,實用面積1,323平方呎,以2,480萬元沽出,實用面積呎價18,745元。

 

據了解,原業主於20099月購入上址,當時作價1,515萬元,持貨9年多至今轉售,賬面獲利965萬元離場,單位期內升值約64%

 

馬鞍山嵐岸低層三房戶1,050萬沽 呎價約1.4萬 單位約12年升值近1.1倍 業主獲利約542萬

馬鞍山近期交投氣氛暢旺,中大碼單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為6座低層G室,實用面積753平方呎,32廳間隔,座向西北,外望園景及海景。原開價1,180萬元,放盤1個月,最終以1,050萬元獲承接,實用面積呎價13,944元。

 

據了解,原業主於20075月購入上址,當時作價508.2萬元,持貨約12年至今沽售,賬面獲利541.8萬元,單位期內升值近1.1倍。

馬鞍山新港城低層三房戶615萬沽 呎價約1.7萬 單位8年多升值1.5倍 業主賺369萬

市場交投氣氛暢旺,馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為L座低層03室,實用面積363平方呎,32廳間隔,座向西北望園景。原開價630萬元,放盤1個半月,終以615萬元易手,實用面積呎價16,942元。

 

莊瑞生稱,原業主於201011月購入上址,當時作價246萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利369萬元離場,單位期內升值1.5倍。

旺角居屋富榮花園中層兩房戶 居二市場570萬沽出 單位20年多升值近3.3倍 業主賺437萬

市場交投氣氛暢旺,馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為L座低層03室,實用面積363平方呎,32廳間隔,座向西北望園景。原開價630萬元,放盤1個半月,終以615萬元易手,實用面積呎價16,942元。

 

莊瑞生稱,原業主於201011月購入上址,當時作價246萬元,持貨8年多至今沽售,賬面獲利369萬元離場,單位期內升值1.5倍。

火炭穗禾苑低層兩房戶383萬沽 呎價僅9,319元 業主持貨9年獲利246萬 單位升值近1.8倍

買家把握入市時機,呎價較低的屋苑放盤受買家追捧。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑D座低層04室成交,單位實用面積411平方呎,2房間隔,座向東北,外望內園景,最終成功以383萬元易手,實用面積呎價9,319元,屬市價水平。

 

陳世民續稱,原業主於2010年以137萬元購入上址,持貨9年至今將單位沽售,賬面獲利246萬元,單位期內升值近1.8倍。