2019年2月11日 星期一
北角海峰園低層連平台戶1,438萬易手 呎價1.73萬 低市價約5%

新年後樓市氣氛正面,準買家復出睇樓入市世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為2(崇峰閣) 低層連平台戶成交,實用面積831平方呎,3(1) 間隔,座向北面望園景,連平台約165平方呎。單位於1月初放盤,原開價1,638萬元,其後調整叫價至1,520萬元,最終以1,438萬元沽出,實用面積呎價17,304元,低市價約5%

沙田第一城低層改一房戶 市價497萬沽出 單位逾4年升值約47% 業主獲利159萬

踏入豬年,樓市氣氛持續正面。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為46座低層C室,實用面積304平方呎,2房改11廳間隔,座向東南望園景。單位原開價500萬元,放盤兩星期,成功以497萬元沽出,實用面積呎價16,349元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20146月購入上址,當時作價338萬元,持貨逾4年至今沽出,賬面獲利159萬元,單位期內升值約47%

馬鞍山居屋錦豐苑高層兩房 居二價478萬易手 單位逾8年升值近1.9倍 業主獲利312萬離場

買家入市意欲強勁,優質居屋單位放盤成為目標。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交,單位為H座高層01室,實用面積540平方呎,22廳間隔,座向東北望園景。單位原開價485萬元,放盤3星期,以478萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,852元。

 

據了解,原業主於201010月購入上址,當時作價166萬元(未補地價),持貨逾8年至今易手,賬面獲利312萬元離場,單位期內升值近1.9倍。

旺角居屋富榮花園低層三房戶 居二市場約693萬沽 單位逾4年升值約68% 業主獲利約281萬

二手市况回暖,旺角居屋富榮花園單位放盤不乏買家棒場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得富榮花園9座低層G室成交,單位實用面積592平方呎,3房間隔,望街景,成功以692.8萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,703元。

 

據了解,原業主於20147月以412萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利280.8萬元離場,單位逾4年升值68%

北角城市花園高層海景三房戶 成交價1,730萬沽 呎價1,68萬元

市場氣氛回暖,大型屋苑優質單位放盤獲得承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為10座高層A,實用面積1,032平方呎,3房間隔,座向東北享海景,附設露台,獲區外換樓客以1,730萬元承接,實用面積呎價16,764元,屬市價水平。

北角嘉信大廈低層兩房戶 市價630萬易手 單位逾23年升值2.3倍 業主獲利439萬離場

市場氣氛回暖,買家積極在二線屋苑尋找心頭好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角嘉信大廈成交,單位為B座低02室,實用面積441平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以630萬元承接,實用面積呎價14,286元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於199512月購入上址作自住用途,當時作價191萬元,持貨逾23年至今沽售,賬面獲利439萬元離場,單位期內升值2.3倍。