2018年9月14日 星期五
西貢沙角尾村複式戶連天台1,155萬易手 業主持貨3年多獲利475萬離場

西貢居住環境理想,吸引不少買家物色近市中心一帶村屋入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢沙角尾村單號屋一樓及二樓連天台複式戶成交,物業建築面積1,400平方呎,天台面積約700平方呎,成交價1,155萬元,建築面積呎價8,250元。

 

據了解,原業主於20151月以680萬元購入物業,持貨3年多至今易手,賬面獲利475萬元離場,物業期內升值約70%

馬鞍山翠擁華庭三房 劈172萬至1,128萬沽出 單位19年升值近1.1倍 業主獲利585.8萬離場

買家入市步伐明顯放慢,個別業主不惜大幅降價沽售單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行近日錄得馬鞍翠擁華庭成交,單位為15座高層C室,實用面積927平方呎,32廳間隔,座向東北望遠景,單位放盤2個月,原開價1,300萬元,後減價172萬元,減幅逾13.2%,最終獲換樓客以1,128萬元承接,實用面積呎價12,168元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於19999月購入上址,當時作價542.2萬元,持貨至今轉售,賬面獲利585.8萬元,單位期內升值近1.1倍。

沙田第一城中層改兩房戶688萬易手 單位30年升值近10倍 長情業主獲利625.4萬離場

二手市場缺乏盤源,大型屋苑放盤備受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為24座中層B室,實用面積447平方呎,3房改2房間隔,座向西南望內園景,以688萬元沽出,實用面積呎價15,391元。

 

周淑萍稱,沙田第一城於本月暫錄得8宗成交。原業主早於19888月購入上址,當時作價62.6萬元,持貨30年至今沽售,賬面獲利625.4萬元,單位期內升值近10倍。
馬鞍山雅景臺低層山景三房戶 自由市場850萬易手 單位20年升值3.2倍 業主獲利647.7萬離場

二手持續缺盤,優質單位放盤獲換樓客零議價承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為1座低層C室,實用面積656平方呎,32廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2星期,獲換樓客零議價850萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,957元。

 

據了解,原業主於19988月購入上述單位,當時作價202.3萬元(已補地價),持貨20年至今將單位轉售,賬面獲利647.7萬元,單位期內升值3.2倍。

北角丹拿花園高層兩房戶998萬易手 單位5年多升值約60% 業主獲利373萬離場

二手交投雖然稍有放緩,北角丹拿花園亦錄得好價成交世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為5座高層連天台戶,實用面積489平方呎,天台面積約380平方呎,2房間隔,獲區外換樓客以998萬元承接,實用面積呎價20,409元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20136月購入上述單位自住,當時作價625萬元,持貨5年多至今轉售,賬面獲利373萬元,單位期內升值約60%

區外上車客680萬購北角合偉大廈兩房戶 業主持貨6年多獲利296萬離場

樓價持續處於高位,上車客轉移目標至入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,北角合偉大廈剛近錄得成交,單位為低層B室,實用面積459平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以680萬元承接,實用面積呎價14,815元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20124月以384萬元購入物業自住,持貨6年多至今沽售,賬面獲利296萬元離場,期內單位升值約77%

北角海峰園中層三房戶2,168萬易手 創同類新高 單位近4年升值約67% 業主獲利868萬離場

近期市場觀望氣氛濃厚,個別優質單位亦能逆市錄得創新高成交世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為1(高峰閣)中層H室,實用面積856平方呎,3(1)間隔,座向北面享全海景,以2,168萬元沽出,實用面積呎價25,327元,創該物業同類型單位新高。

 

黃文龍,繼上一次於該物業高層H室單位以2,083萬元創新高售出後,新近再錄得同類型單位以2,168萬元創新高成交,升幅約4%。原業主於201412月購入上址,當時作價1,300萬元,持貨至今轉售,賬面獲利868萬元,單位近4年升值約67%

北角和富中心中層三房 減價60萬至1,560萬沽 單位7年升值近1.1倍 業主獲利805萬離場

二手交投淡靜,市場屢現減價盤。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為16座中層D,實用面積840平方呎,3(1)間隔,座向東南望開揚樓景。單位原叫價1,620萬元,放盤約2個月,後減價60萬元,獲買家以1,560萬元承接,實用面積呎價18,571元。

 

據了解,原業主於20117月購入上址,當時作價755萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利805萬元,單位7年升值近1.1倍。