2018年5月14日 星期一
沙田碧濤花園中層三房戶 放盤一星期828萬速沽 單位17年升值近3.4倍 業主獲利638萬離場

樓市整體氣氛向好,沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為1(雅碧閣) 中層F室,實用面積646平方呎,3(1) 1廳間隔,座向東南望山景。單位原開價830萬元,放盤1星期,速獲換樓客以828萬元承接,實用面積呎價12,817元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20013月以190萬元購入上址,持貨17年至今沽售,賬面獲利638萬元,單位期內升值近3.4倍。

大圍單幢樓金輝花園 中層兩房戶655萬易手 業主獲利364萬離場 單位20年多升值近1.3倍

大型屋苑樓價升勢未止,連帶單幢樓物業放盤獲買家好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,該行新近促成大圍金輝花園成交,單位為H室,實用面積386平方呎,2房間隔,成功以655萬元沽出,實用面積呎價16,969元。

 

據了解,原業主早於19978月購入上址,當時作價291萬元,持貨20年多至今將單位轉售,賬面獲利364萬元,單位期內升值近1.3

馬鞍山曉峰灣畔中層兩房戶 放盤兩星期738萬易手 單位7年升值1.1倍 業主獲利387萬離場

樓市氣氛持續向好,買家積極入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為5座中層C室,實用面積482平方呎,21廳間隔,座向西南享全海景。單位原開價750萬元,放盤兩星期,速以738萬元沽出,實用面積呎價15,311元。

 

據了解,原業主於20113月購入上址,當時作價351萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利387萬元離場,單位7年升值1.1倍。

馬鞍山中心低層兩房戶 市價675萬易手 單位14年升值4.3倍 業主獲利548萬離場

買家看好馬鞍山區內發展前景,遇心儀單位速入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山中心成交,單位為1座低層H室,實用面積468平方呎,2房間隔,座向東南望街景。單位放盤僅1個月,原開價700萬元,最終以675萬元成交,實用面積呎價14,423元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20043月購入上址,當時作價127萬元,持貨14年至今沽售,賬面獲利548萬元離場,單位期內升值4.3倍。

沙田夾屋晴碧花園低層三房戶 自由市場920萬成交

沙田區交投氣氛向好,連帶夾屋放盤獲買家好價入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交,單位為1座低層G室,實用面積675平方呎,3(1) 間隔,望開揚街景,以920萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價13,630元。

 

據了解,原業主早於19979月購入上址,當時作價282.6萬元(未補地價),持貨近21年至今轉售,現將單位於自由市場沽售,預料獲利甚豐。

馬鞍山新港城高層兩房戶 放盤一日600萬速沽 單位5年升值約78% 業主獲利262萬離場

樓市熾熱,中細價單位放盤成為買家入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為D座高層02室,實用面積321平方呎,22廳間隔,座向東南望山景。單位原開價610萬元,放盤僅1日,速獲上車客以600萬元承接,實用面積呎價18,692元,屬市價水平。

 

莊瑞生,原業主於20132月購入上址,當時作價338萬元,持貨5年至今將單位轉售,賬面獲利262萬元,單位期內升值約78%

馬鞍山錦豐苑低層兩房戶 居二市場430萬易手 單位近5年升值約73% 業主獲利182萬離場

大型屋苑樓價上升,個別買家轉投物色呎價較低水的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為E座低層04室,實用面積540平方呎,22廳間隔,座向西南望園景,成交價430萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價7,963元。

 

據了解,原業主於20137月購入上述單位,當時作價248萬元(未補地價)持貨近5年至今沽售,賬面獲利182萬元,單位期內升值約73%

將軍澳慧安園單日連環成交 成交價分別660萬及600萬

將軍澳區內交投氣氛暢旺,區內二線屋苑獲買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,慧安園單日連環錄得兩宗成交。

 

該行新近錄得屋苑1座高層G室成交,單位實用面積502平方呎,32廳間隔,座向西南望內園景。單位於本月初放盤,原開價680萬元,最終獲區外用家以660萬元承接,實用面積呎價13,147元,低市價約3%。原業主於200610月以175萬元購入上址,現成功售出,賬面獲利485萬元,單位近12年升值約2.8倍。

 

另一宗錄得的成交為3座中層A室,實用面積413平方呎,21廳間隔,座向西北望公園景。單位於上月放盤,叫價630萬元,最終獲區內用家以600萬元購入,實用面積呎價14,527元,低市價約2%原業主於19933月以149.8萬購入單位,持貨25年至今沽售,賬面獲利450.2萬元,單位期內升值約3倍。

 

魏仕良續稱,現時慧安園放售單位約有26個,入場費由600萬元起,平均呎價14,672元。