2018年4月12日 星期四
馬鞍山雅濤居三房 零議價978萬元成交 97貨升值50% 業主獲利327萬

市況熾熱,有97貨業主獲利5成離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山雅濤居成交,單位為2座高層G室,實用面積702平方呎,32廳間隔,座向南北面望海景,單位放盤3個月,原開價978萬元,獲買家零議價以978萬元承接,實用面積呎價13,932元。

         

黎健峯稱,原業主於19976月購入上址,當時作價651萬元,持貨21年至今沽售,賬面獲利327萬元離場,單位期內升值50%

沙田碧濤花園三房連車位1,012萬易手 原業主持貨21年 轉手賺374萬離場

沙田區二手成交暢旺,屋苑放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為2(百利閣) 中層A室,實用面積849平方呎,3(1套房)2廳間隔,以1,012萬元連車位沽出,實用面積呎價11,920元。

 

據了解,原業主於19974月購入上址,當時作價638萬元,持貨至今沽售,賬面獲利374萬元,單位21年升值約59%
西貢大網仔早禾坑村海景單號屋兩層1,980萬易手 業主獲利1,180萬 單位升值約逾1.4倍

西貢村屋面積大,環境舒適,深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得大網仔早禾坑村單號屋兩層成交,物業建築面積1,400平方呎,享海景,以1,980萬元售出,建築面積呎價14,143元。

 

據了解,原業主於200510月購入上址,當時作價800萬元,持貨12年至今轉售,賬面獲利1,180萬元離場,單位期內升值逾1.4倍。

綠表客366.8萬購黃大仙下邨高層三房 單位17年升值逾11.6倍 業主勁購337.8萬

樓市升浪持續,個別綠表客轉移目標至入場門檻較低的租置公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行錄得黃大仙下邨15座高層05室成交,單位實用面積494平方呎,31廳間隔,座向南面外望開揚景,放盤三星期,原開價380萬元,經議價以366.8萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價7,425元。

 

據了解,原業主於2001年購入上述物業,當時作價29萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利337.8萬元離場,單位17年升值逾11.6倍。

北角半山珊瑚閣低層兩房戶 市價1,470萬易手 單位22年升值2.4倍 業主獲利1042萬離場

市況氣氛向好,豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角珊瑚閣成交,單位為B座低層05室,實用面積877平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以1,470萬元承接,實用面積呎價16,762元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於19969月購入上址作自住用途,當時作價428萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利1042萬元,單位22年升值2.4倍。

區外上車客460萬購北角兆華大廈一房戶 業主持貨8年 獲利269萬離場

樓市氣氛熾熱,大型屋苑呎價高企,上車客轉投入場門檻較低的單幢樓細碼戶。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角七姊妹道116122號兆華大廈成交,單位為低層G室,實用面積271平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以460萬元承接,實用面積呎價16,974元,屬市價水平。

 

據了解,原業主為投資者,於20109月購入上址,當時作價191萬元,持貨至今沽售,賬面獲利269萬元,單位8年升值1.4倍。

北角富雅花園高層兩房戶700萬易手 原業主換樓急放輕微低市2% 持貨10年賺444萬

北角區內二手成交暢旺,富雅花園續錄得交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富雅花園金松閣高層E室,單位實用面積463平方呎,2房間隔,座向北望樓景,單位原開價720萬元,放盤兩星期,最終獲區內用家以700萬元承接,實用面積呎價15,119元,輕微低市2%

 

據了解,原業主因換樓,急於套現,故以輕微低市價放售單位。原業主於20088月購入上址,當時作價256萬元,持貨10年至今轉售,賬面獲利44萬元離場,單位期內升值逾1.7倍。