2017年12月7日 星期四
北角寶馬山花園海景三房戶 市價1,732萬易手

市況向好,豪宅放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為9座高層B室,實用面積845平方呎,3(1)間隔,座向東面享海景,以1,732萬元沽出,實用面積呎價20,497元,屬市價水平。

區外上車客460萬購北角英皇中心高層一房戶 單位18年升值3.6倍 業主獲利360萬離場

北角區內大型屋苑價格上升,上車客轉投單幢物業入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角英皇道193209號英皇中心,新近錄得高層C室成交,單位實用面積293平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以460萬元承接,實用面積呎價15,700元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於19997月購入上址作自住用途,當時作價100萬元,持貨18年至今沽售,賬面獲利360萬元,單位期內升值3.6倍。

天后金龍大廈高層三房戶2,280萬易手 造價及呎價創同類新高 單位27年升值8.5倍 業主獲利2,040萬離場

樓市持續升溫,豪宅放盤獲得買家垂青,個別優質物業錄好價成交世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,近日錄得天后金龍大廈成交,單位為B座高層04室,實用面積1,143平方呎,3房間隔,座向西北望樓景,獲區外換樓客以2,280萬元承接,實用面積呎價19,948元,造價及呎價均創該屋苑同類型單位新高。

 

據了解,原業主於19902月購入上址作自住用途,當時作價240萬元,持貨27年至今沽售,賬面獲利2,040萬元,單位期內升值8.5倍。

荃灣愉景新城高層戶818萬易手 單位10年升值逾1.9倍 業主獲利540萬離場

荃灣西新盤效應,買家憧憬區內前景,區內二手不乏承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣愉景新城成交,單位為1座高層D室,實用面積590平方呎,以818萬元沽出,實用面積呎價13,864元。

 

據了解,原業主於20078月購入上述物業,當時作價278萬元,持貨至今轉售,賬面獲利540萬元,單位10年升值逾1.9倍。

火炭穗禾苑河景兩房戶455萬易手 創同類新高 單位5年升值一倍 業主獲利227萬

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,樓價處於高位,吸引個別持貨已久業主趁高位沽貨套現,「上車樂園」火炭穗禾苑再錄得新高交投。該行新近促成穗禾苑成交,單位為F座高層03室,實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面望城門河畫舫景,屬區內一線景觀。單位放盤一個多月,原開價461萬元,經少議價後減價6萬元,獲買家以455萬元承接,實用面積呎價9,640元,創同類單位造價新高。

 

陳世民稱,原業主於20122月購入上述物業,當時作價228萬元,持貨至今沽售,賬面獲利227萬元離場,單位5年升值約一倍。

馬鞍山迎海一期中層園景戶750萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利230萬離場

市況氣氛向好,樓齡簇新屋苑放盤不乏買家承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海一期成交,單位為20座中層E室,實用面積497平方呎, 2房加儲物房間隔,座向西南望園景。單位放盤4個月,原開價760萬元,最終以750萬元沽出,實用面積呎價15,091元。

 

據了解,原業主於20141月購入上址,當時作價520萬元,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利230萬元,單位期內升值約44%

沙田第一城頂層連天台戶 買家535.5萬承接

買家入市積極,沙田區指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為38座頂層連天台戶,實用面積304平方呎,以535.5萬元沽出,實用面積呎價17,615元。

沙田第一城高層兩房445萬易手 業主持貨4年獲利160萬離場

市況持續向好,個別業主趁好價放售物業套現。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示該行近日促成沙田第一城成交,單位為48座高層B室,實用面積284平方呎,2房間隔,座向西北望遠樓景,原開價460萬元,放盤6個月,獲用家以445萬元承接,實用面積呎價15,669元。

 

李嘉文稱,原業主於20135月購入上址,當時作價285萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利160萬元,單位期內升值約56%

馬鞍山新港城園景兩房戶515萬沽 業主持貨4年獲利215萬離場

市場憧憬馬鞍山區發展前景,指標屋苑放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,近日錄得馬鞍山新港城成交,單位為R座低層07室,實用面積337平方呎,2房間隔,座向西北望園景,單位放盤半年,原開價530萬元,最終以515萬元成交,實用面積呎價15,282元。

 

趙詠欣稱,原業主於201311月購入上述物業,當時作價300萬元,持貨至今轉售,賬面獲利215萬元,單位4年升值約72%