2017年10月11日 星期三
北角寶馬山花園海景三房1,568萬沽 業主持貨9年獲利608萬離場

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角豪宅放盤不乏捧場客,該行新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為11座中低層C,實用面積877平方呎,3(1)間隔,座向北面享海景,原開價1,700萬元,最終以1,568萬元沽出,實用面積呎價17,879元。

 

據了解,原業主於20083月以960萬元購入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利608萬元離場,單位升值約63%

綠表客斥570萬購將軍澳和明苑三房大戶 成交價及呎價雙破頂 業主持貨18年 獲利446.7萬

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,公居富戶入市,優質居屋放盤續獲好價承接。鄰近港鐵坑口站的居屋和明苑,剛錄得B(和暉閣)高層09室成交,實用面積634平方呎,3房間隔,座向西北望園景,業主於今年7月放盤叫價550萬,及後調整叫價570萬,獲區外綠表客零議價以570萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,991元,創該屋苑成交價及實用面積呎價新高。

 

據了解,原業主於199910月購入上址,當時作價123.3萬元(未補地價),持貨至今易手獲利446.7萬元離場,單位18年升值逾3.6倍。

北角富澤花園富嘉閣低層三房970萬沽 單位7年升值1倍 業主獲利486萬離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市況向好,鄰近港鐵站物業成為換樓客目標。該行新近錄得北角富澤花園富嘉閣成交,單位為低層H室,實用面積658平方呎,3房間隔,座向北面望池景,獲區外換樓客以970萬元承接,實用面積呎價14,742元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20106月以486萬元購入上述物業,持貨7年至今轉售,賬面獲利484元,單位期內升值約1倍。

北角建基大廈高層兩房戶540萬沽 業主持貨11年獲利372萬離場

二手持續缺盤,個別樓價低於六百萬元港島中細單位成為上車客入市對象。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,北角英皇道99號建基大廈,一梯兩伙私隱度高,新近錄得高層A室成交,單位實用面積353平方呎,2房間隔,座向北面望街景,以540元沽出,實用面積呎價15,297元,屬市價水平。

 

李錦如,原業主於20069月購入上址,當時作價168萬元,持貨至今轉售,賬面獲利372萬元,單位11年升值逾2.2倍。

鑽石山鳳鑽苑低層兩房自由市場415萬易手 單位12年升值逾3.1倍 業主獲利315萬

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,樓價持續高企,不少私樓買家轉到自由市場居屋尋找心水單位。該行近日錄得鑽石山鳳鑽苑成交,單位為低層17室,實用面積385平方呎,2房間隔,座向東南望開揚景,單位放盤一星期,原開價440萬元,經議價後減價25萬元,以415萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價10,779元。

 

劉倩彤稱,原業主於2005年向購入上址,當時作價100萬元(自由市場價),持貨至今轉售,賬面獲利315萬元離場,單位12年升值逾3.1倍。

西貢北圍村全新村屋 以1,675萬易手

買家入市態度積極,個別用家成功在村屋市場尋寶。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,該行新近錄得西貢北圍村全新村屋成交,物業為單號屋,建築面積2,100平方呎,以1,675萬元(已補地價)沽出,建築面積呎價7,976元。

沙田碧濤花園三房 以778萬易手

沙田一線屋苑呎價上升,買家轉投區內二線屋苑尋寶。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行剛錄得沙田碧濤花園32(雅芝閣) 低層E室成交,實用面積743平方呎,3(1)間隔,以778萬元成交,實用面積呎價10,471元。

 

據了解,原業主於200511月連1個車位購入上址,當時作價328萬元。

馬鞍山海柏花園低層兩房618萬易手 持貨4年升值47% 業主獲利197萬離場

樓市氣氛向好,買家入市信心強烈,世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山海柏花園成交,單位為6座低層D室,實用面積438平方呎,2房間隔,座向西南望園景,原開價630萬元,放盤1個月,獲用家以618萬元承接,實用面積呎價14,110元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20138月以421萬元購入物業,持貨4年至今轉售,賬面獲利197萬元離場,物業升值約47%

沙田第一城園景兩房475萬易手 業主持貨7年獲利285萬離場

沙田大型屋苑細價兩房單位獲承接。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城16座低層H室成交,單位實用面積327平方呎,2房間隔,座向東北望園景,原開價480萬元,放盤3個月,最終以475萬元成交,實用面積呎價14,526元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201010月以190萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利285萬元離場,單位7年內升值1.5倍。

大圍名家匯三房連車位1,488萬易手 持貨6年 業主獲利106萬離場

新界二手大碼豪宅備受買家追捧。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近錄得大圍名家匯2座中層C室成交,單位實用面積1,066方呎,3房間隔,座向東南望山景,連1個車位,獲區內客以1,488萬元承接,實用面積呎價13,959元。

 

據了解,原業主於20115月以1,382萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利106萬元,單位期內升值約8%