2017年10月10日 星期二
屯門香港黃海岸高層兩房戶540萬沽 業主持貨15年 獲利421.8萬離場

世紀21天生置業營業董事鄭少坤指出,屯門區屋苑呎價普遍較市區低水,吸引不少有自住需要的用家物色心水單位。該行剛錄得屯門香港黃金海岸成交,單位為4座高層C室,實用面積476平方呎,2房間隔,座向西南面享海景,以540萬元易手,實用面積呎價11,345元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20026月以118.2萬元購入上址,持貨至今15年,是次沽出單位賬面獲利421.8萬元,單位升值逾3.5倍。

 

鄭少坤補充,香港黃金海岸現時同類兩房入場480萬元起。

天后維順閣中層戶508萬沽 業主持貨4年獲利158萬離場

樓市氣氛升溫,買家轉移目標至港島區的單幢物業入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,天后維順閣新近錄得成交,單位為中層B室,實用面積326平方呎,開放式間隔,座向東面望樓景,最初叫價538萬元,最終以508萬元成交,實用面積呎價15,583元。

 

據了解,原業主於20131月購入上址,當時作價350萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利158萬元離場,單位期內升值45%

北角丹拿花園高層三房1,088萬易手 業主持貨10年獲利675萬離場

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,二手市場盤源短缺,個別屋苑優質高層單位,同時吸引兩組買家出價爭購。該行新近促成北角丹拿花園成交,單位為1座高層D實用面積683平方呎,3(1)間隔,座向西面望開揚樹景,單位於9月底以1,150萬元放盤,期間有約20組客人上門睇樓,日前更有兩組客人同時出價洽購,最終以1,088萬元成交,實用面積呎價15,930元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20079月購入上述物業,當時作價413萬元,持貨10年至今沽售,賬面獲利675萬元,單位期內升值逾1.6倍。

天后凱旋大廈中層三房1,200萬易手 造價及呎價創歷史新高

樓價持續升浪,港島區個別樓齡較高的物業,亦成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,樓齡達58年的天后凱旋大廈,該行新近錄得B座中層02室成交,實用面積831平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以1,200萬承接,實用面積呎價14,440元,創該物業造價及呎價歷史新高。

 

據了解,原業主於201011月以475萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利725萬元離場,單位7年升值約1.5倍。

天后金都洋樓高層三房戶820萬沽 業主持貨7年獲利363萬

樓市熾熱,即使樓齡較高的物業,仍吸引換樓客垂青。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,樓齡達44年的天后金都洋樓,該行新近錄得高層F室成交,單位實用面積603平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以798萬元承接,實用面積呎價13,234元。

 

據了解,原業主於20106月購入上址,當時作價408萬元,持貨至今轉售,賬面獲利390萬元,單位7年升值近1倍。

馬鞍山錦禧苑中層三房 自由市場598萬易手

馬鞍山配套成熟,區內屋苑備受追捧,優質居屋放盤亦不乏承接力。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經蔡蓓表示,該行錄得馬鞍山錦禧苑成交,單位為B座中層10室,實用面積554平方呎,3房間隔,座向南面望園景,單位原開價630萬元,放盤約1個月,獲用家以598萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價10,794元。

 

蔡蓓稱,原業主於20018月購入上址,當時作價133萬元(未補地價)

火炭碧霞花園四房連車位1,750萬沽 單位9年升值2.5倍 業主獲利1,250萬

市場氣氛熾熱,新界大碼豪宅獲用家垂青。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,該行新近錄得火炭半山碧霞花園成交,單位為2(鳳凰閣)高層A室,實用面積1,492平方呎,間隔為4(1)間隔,以1,750萬元連車位易手,實用面積呎價11,729元。

 

據了解,原業主於20089月購入上址,當時作價500萬元,持貨9年至今轉售,賬面獲利1,250萬元離場,單位期內升值2.5倍。

粉嶺牽晴間山景兩房戶467萬沽 單位5年升值近1倍 業主獲利227萬離場

買家入市意欲強勁,新界區大型屋苑受市場追捧。世紀21奇豐物業牽晴間分行經理陳偉康表示,該行近日錄得粉嶺牽晴間成交,單位為12座低層A室,實用面積388平方呎,2房間隔,座向東北望山景,單位放盤約5個半月,原開價475萬元,最終467萬成交,實用面積呎價12,036元。

 

陳偉康稱,原業主於20124月購入上址,當時作價240萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利227萬元離場,單位期內升值近1倍。

堅尼地城嘉輝花園兩房戶574萬易手 單位滿3年SSD期沽 業主獲利154萬離場

世紀21首選置業董事溫略丹表示,二手持續缺盤,鄰近港鐵站物業備受買家追捧。該行近日錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為D座中層03室,實用面積314平方呎,兩房間隔,座向東面享都市景。獲用家以574萬元承接,實用面積呎價18,280元,屬市價水平。

 

溫略丹稱,是次為本月嘉輝花園第二宗買賣成交。原業主於20144月購入上述物業,當時作價420萬元,持貨至今轉售,賬面獲利154萬元,單位3年升值37%

綠表客斥438萬購將軍澳彩明苑高層兩房戶 單位16年升值逾3.5倍 業主獲利341.2萬

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,居屋業主議價態度開放,居二買家趕緊入市。該行新近錄得將軍澳彩明苑成交,單位為A(彩楊閣)高層08室,實用面積506平方呎,2房間隔,座向西南望內園景,原業主於8月放盤,叫價460萬元,最終減價22萬元,減幅約4.8%,獲同區買家以438萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,656元。

 

魏仕良稱,是此成交買家熟悉區內屋苑環境及相關資料,在即睇即議價的情況下購得心頭好。原業主於20018月購入上述物業,當時作價96.8萬元(未補地價),持貨16年至今沽售,賬面獲利341.2萬元離場,單位升值逾3.5倍。

鑽石山龍蟠苑低層兩房戶自由市場565萬易手 業主持貨4年 獲利166萬離場

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,市區樓價穩步上升,較低水的自由市場居屋獲得不少用家捧場。該行錄得鑽石山龍蟠苑成交,單位為B(龍瑚閣)低層10室,實用面積426平方呎,21廳間隔,座向北面望內園景,單位放盤5個月,原開價600萬元,經議價後減價35萬元,以565萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價13,263元。

 

據了解,原業主於2013年購入上址,當時作價399萬元(自由市場價),持貨至今沽售,賬面獲利166萬元,單位4年升值42%

火炭穗禾苑中層兩房戶408萬易手 單位6年升值逾1.1倍 業主獲利219萬

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,樓價處於高位,吸引買家到「上車樂園」火炭穗禾苑物色心水單位。該行新近錄得穗禾苑成交,單位為C(豐年閣)中層12室,實用面積457平方呎,2房間隔,座向北面望內園景。單位放盤兩個月,原開價428萬元,最終減價20萬元,並獲買家以408萬元承接,實用面積呎價8,928元,屬市價成交。

 

陳世民稱,原業主於20114月購入上述物業,當時作價189萬元,持貨至今沽售,賬面獲利219萬元離場,單位6年升值逾1.1倍。