2017年5月17日 星期三
荃灣荃錦中心低層兩房508萬易手 業主持貨4年獲利198萬離場

荃灣西項目效應,買家憧憬區內前景,鄰近港鐵站的老牌屋苑不乏捧場客。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,市場新近錄得荃灣荃錦中心成交,單位為2座低層A室,實用面積375平方呎,2房間隔,座向東北望山景,以508萬元沽出,實用面積呎價13,547元,屬市價水平。

據了解,原業主於2013年購入上述物業,當時作價310萬元,持貨至今轉售,賬面獲利198萬元離場,單位4年升值64%

北角峰景大廈低層三房戶2,590萬沽 業主持貨5年獲利710萬離場

北角新盤熱銷,區內半山豪宅受到帶動,大單位成為買家目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角雲景道60號峰景大廈,近日錄得成交,單位為低層D室,實用面積1,720平方呎,3房加工人房間隔,座向北面望池景,獲區外換樓客以2,590萬元承接,實用面積呎價15,058元,屬市價水平。

據了解,上址現時月租6.3萬元,租約期至201812月,料新買家暫可享租金回報近3厘,待租約完結後收回物業自住。原業主於20122 月購入上址作投資用途,當時作價1,880萬元,持貨至今沽售,賬面獲利710萬元離場,單位5年升值38%

業主撻訂重售 西貢西沙小築雙號屋4,080萬易手 單位18年升值逾3.3倍 業主獲利3,142萬

西貢環境清幽,私隱度高,屋苑式洋房更深受豪宅用家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場近日錄得西貢竹洋路西沙小築成交,物業為雙號屋全幢,實用面積1,526平方呎,及約1,076平方呎花園,外望海景。物業早前曾成功以3,580萬元沽出,但旋即有買家追價,故業主撻訂重售,最終以4,080萬元成交,實用面積呎價26,737元。

廖振雄稱,原業主於19998月購入上址,當時作價938萬元,持貨至今轉售,賬面獲利3,142萬元離場,物業期內升值逾3.3倍。

區外上車客499萬購天后海興大廈一房戶 創歷史新高 業主持貨4年獲利106萬

北角油街項目帶動鄰近物業樓價,個別單幢樓以破頂價易手。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后水星街5-7號海興大廈,近日錄得中層C室成交,單位實用面積315平方呎,1房間隔,座向南面望樓景,獲區外上車客以499萬元承接,實用面積呎價15,841元,成交價及呎價均創該物業歷史新高。

梁淑儀,原業主於201310月購入上址作投資用途,當時作價393萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利106萬元離場,單位期內升值27%

火炭駿景園低層三房戶1,265萬易手 業主持貨19年獲利680萬離場

新盤熱銷刺激買家入市意欲,大碼優質戶備受買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,近日錄得火炭駿景園8座低層H室成交,單位實用面積1,039平方呎,3(1)間隔,座向西南望山景,以1,265萬元沽出,實用面積呎價12,175元,屬市價水平。

據了解,原業主於199810月購入上址,當時作價585萬元,持貨至今沽售,賬面獲利680萬元,單位19年升值逾1.1倍。

火炭穗禾苑靚裝兩房戶 上車客即睇即買380萬承接

樓市升浪持續,400萬元以下放盤幾近絕跡,上車客轉移目標至二線居屋。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,近日錄得火炭穗禾苑成交,單位為G座低層06室成交,實用面積472平方呎,2房間隔,座向南面望內園景,單位放盤6星期,原開價388萬元,經少議價後獲區外上車客以380萬元承接,實用面積呎價8,051元,屬市價水平。

陳世民稱,新買家希望能承做九成按揭上車,睇樓時見單位有靚裝修,因此立即決定入市。原業主於20138月購入上址,當時作價258.3萬元,持貨至今轉售,賬面獲利121.7萬元離場,單位4年升值47%

馬鞍山翠擁華庭三房戶860萬沽 單位15年升值2.3倍 業主獲利600萬

馬鞍山新盤帶動,區內交投暢旺,個別長情業主趁機沽出物業套現。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,近日錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為2座低層C室,實用面積819平方呎,間隔為3(1)加工人房,座向東北望內園景,單位放盤4個月,以860萬元易手,實用面積呎價10,501元,屬市價水平。

程子健稱,原業主於200111月購入上址,當時作價260萬元,持貨至今轉售,賬面獲利600萬元離場,單位15年升值約2.3倍。

柴灣杏花邨低層三房月租2.15萬租出 業主1988年57萬入市 租金回報甚豐

杏花邨毗鄰港鐵站,交通便利,大碼單位成為不少租客心儀之選。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,近日錄得柴灣杏花邨三房戶租務成交,單位為29座低層02,實用面積643平方呎座向東北,以月租2.15萬元租出,實用面積呎租約33.4,屬市價水平。

鄭智鐘稱,業主早於1988年購入上址,當時作價僅57.7萬元,單位現月租2.15萬元,業主可享租金回報高達44.7厘。