2017年5月16日 星期二
新盤向隅客2,780萬購大埔雅景花園海景單號屋 業主持貨20年獲利1,112萬離場

新界區洋房屋苑環境優美,不少更處於臨海地段,吸引豪宅向隅客轉投。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,大埔汀角路72號雅景花園,該行新近促成E段單號屋成交,洋房實用面積1,847平方呎,4房間隔,向東南享全海景,以2,780萬元易手,實用面積呎價15,051元,屬市價水平。

盧嘉麟稱,新買家於最近3次豪宅新盤開售均未能物色心儀物業,決定轉移目標至新界區洋房市場。新買家青睞雅景花園,除了臨海及大花園等特色外,更因為車房可泊4部車,泊車量較新盤優勝,所以迅速決定承接。

據了解,原業主早於199612月購入上址,當時作價1,668萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,112萬元離場,物業20年內升值67%

馬鞍山新港城山景兩房戶零議價500萬連租約沽 單位8年升值2倍 業主獲利335萬

馬鞍山新盤銷情熾熱,買家憧憬區內前景,指標屋苑放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,近日錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座低層06室,實用面積337平方呎,2房間隔,座向東南望山景,單位放盤個半月,原開價500萬元,獲上車客零議價連租約承接,實用面積呎價14,837元,屬市價水平。

趙詠欣稱,原業主於200811月購入上述物業,當時作價165萬元,持貨至今轉售,賬面獲利335萬元離場,單位8年升值約2倍。

荃灣立坊高層一房戶598萬沽 業主持貨4年獲利103萬離場

荃灣西項目帶動,區內二手交投變得活躍,樓齡較簇新的單幢物業受到買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,近日錄得荃灣立坊高層11室成交,單位實用面積395平方呎,1房間隔,以598萬元易手,實用面積呎價15,139元,屬市價水平。

據了解,原業主於20133月購入上址,當時作價495萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利103萬元離場,單位期內升值21%

一手業主持貨30年沽貨 馬鞍山錦鞍苑低層兩房 自由市場455萬易手

市況向好,個別長情業主亦沽貨獲利。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場日前錄得馬鞍山錦鞍苑成交,單位為A座低層05室,單位實用面積401平方呎,2房間隔,座向西北享開揚樓景,單位放盤1星期即以455萬元(自由市場)沽出,實用面積呎價11,347元,屬市價成交。

世紀21奇豐物業黎健峯續稱,原業主於19877月向房署一手購入上述物業,當時作價21萬元(未補地價),持貨至今逾30年,現將物業於自由市場沽售,料獲利甚豐。
西半山駿豪閣低層三房戶連車位1,475萬易手 業主持貨9年獲利627萬離場

近期開售的新盤呎價媲美半山豪宅仍然銷情暢旺,西半山一帶物業同樣不乏買家入市世紀21創建地產客戶經理余達文表示西半山干德道52號駿豪閣,市場剛錄得低層A室成交,單位實用面積725方呎,3(1)間隔,以1,475萬元連車位沽出,實用面積呎價20,345元,屬市價水平。

余達文,原業主於2008年購入上述物業,當時作價848萬元,持貨9年至今轉售,賬面獲利627萬元,單位期內升值約74%

沙田第一城低層兩房460萬易手 單位剛滿3年SSD期沽 業主獲利131萬離場

市況持續向好,指標屋苑的低層放盤亦成為買家目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,近日錄得沙田第一城成交,單位為21座低層H室,實用面積327平方呎,2房間隔,座向西北望樓景,以460萬元沽出,實用面積呎價14,067元,屬市價水平。

據了解,原業主於20145月購入上述物業,當時作價329萬元,持貨至今沽售,賬面獲利131萬元,物業3年升值40%

北角福華洋樓新裝低層三房 減價以608萬沽
北角新盤帶動區內樓價,個別單幢物業即使樓齡偏高,仍不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角建華街17-19號福華洋樓,樓齡42年,近日錄得低層19室成交,單位實用面積554平方呎,3(1)間隔,擁新裝修,座向南面望樓景。原業主開價630萬元,經議價後減價22萬元,以608萬元易手,實用面積呎價10,975元,屬市價水平。
清水灣壁屋村單號屋全幢1,700萬易手 外籍業主持貨4年獲利100萬離場

清水灣道壁屋一帶往返市區便利,村屋環境怡人,受到喜歡寧靜生活的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場近日錄得清水灣壁屋村單號屋全幢成交,物業建築面積1,750平方呎,外望山景,以1,700萬元沽出,建築面積呎價9,714元。

據了解,原外籍業主於201211月購入上址,當時作價1,600萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利100萬元,物業期內升值6%