2017年3月17日 星期五
西半山麗豪閣高層兩房738萬易手 業主持貨12年獲利412萬離場

近期新盤呎價媲美半山豪宅仍熱銷,外區客物色西半山優質物業亦見增加。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,西半山干德道8號麗豪閣,剛錄得A座高層03室成交,實用面積388方呎,2房間隔,座向東北望樓景,成交價738萬元,實用面積呎價19,021元,屬市價水平。

余達文,上址於今年1月份放盤,原開價750萬元,經少議價減12萬元後成功沽出。原業主早於200410月購入上址,當時作價326萬元,持貨12年至今轉手,帳面獲利412萬元離場,物業期內升值逾1.2倍。

北角富澤軒兩房519萬沽 創歷史新高 業主持貨6年獲利232萬離場

北角油街項目帶動,區內指標屋苑樓價上升,買家轉向優質單幢樓埋手世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角堡壘街38A號富澤軒,剛錄得高層B室成交,實用面積335平方呎,座向西南望樓景,擁新裝修,物業於3月初放盤,原開價528萬,少議價後以519萬元沽出,實用面積呎價15,493元,創該物業歷史成交及呎價新高。

據了解,原業主於20111月買入上址,當時作價286.8萬元,持貨6年至今沽出,賬面獲利232.2萬元離場,單位期內升值約81%

大圍金獅花園兩房400萬沽 業主持貨6年獲利190萬離場

沙田區二手屋苑缺盤,買家目標轉向二線屋苑。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,市場剛錄得大圍金獅花園2D座低層5室成交,單位實用面積321平方呎,2房間隔,座向東北望山景,以400萬元沽出,實用面積呎價約12,461元。

據了解,原業主於201110月購入上址,當時作價210萬元,持貨至今將物業轉手,賬面獲利190萬元離場,物業6年升值約90%

換樓客1180萬購北角港濤軒兩房 業主持貨9年獲利340萬離場

新盤熱銷帶動,優質單幢樓深受用家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港濤軒低層B室成交,實用面積649平方呎,2房間隔,座向西面享小海景,獲外區換樓客以1,180萬元承接,實用面積呎價18,182元。

據了解,原業主於20082月以840萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利340萬元離場,物業9年升值約40%

上車客888萬連租約購火炭駿景園三房 業主持貨6年獲利560萬離場

新盤帶動買家積極入市,二手盤源消化迅速,優質連租約物業亦獲得支持。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得火炭駿景園2座高層A室成交,實用面積676平方呎,3房間隔,終以888萬元連租約成交,實用面積呎價13,136元,屬市價成交。

周淑萍透露,單位現月租1.95萬元,料新買家可享租金回報達2.6厘。原業主於20119月以560萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利328萬元離場,物業6年升值約59%

北角富澤花園三房戶910萬易手 業主持貨8年獲利485萬離場

二手持續缺盤,買家轉移目標至二線屋苑。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,北角富澤花園近日錄得成交,單位為富嘉閣低層E室,實用面積674平方呎,3房間隔,座向東南享開揚景,獲外區換樓客以910萬元承接,實用面積呎價13,501元。

據了解,原業主於20097月購入上述物業,當時作價425萬元,持貨8年至今將物業沽售,賬面獲利485萬元離場,物業期內升值逾1.1倍。

馬鞍山新港城低層兩房453.8萬易手 單位15年升值3.3倍 業主獲利347萬離場

馬鞍山新盤帶動樓價上揚,買家轉攻區內二手盤。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,剛錄得馬鞍山新港城A座低層7室成交,單位實用面積348平方呎,2房間隔,座向東南望山景,放盤半個月,原開價480萬,經少議價後以453.8萬元沽出,實用面積呎價13,040元,較市價低5%

據了解,原業主於20025月購入上址,當時作價106萬元,持貨15年至今沽出,賬面獲利347.8萬元離場,單位期內升值約3.3倍。