2018年5月24日 星期四
荃灣愉景新城中層戶712萬沽出 單位14年多升值近4.3倍 業主獲利577萬

新盤效應帶動,荃灣區內成交暢旺。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得愉景新城7座中層B室成交,實用面積485平方呎,成功以712萬元沽出,實用面積呎價14,680元。

 

據了解,原業主於200310月購入上址,當時作價135萬元,持貨14年多至今沽售,賬面獲利577萬元,單位期內升值近4.3倍。
北角和富中心高層三房戶 市價1,378萬沽 單位近21年升值1.4倍 業主獲利803萬離場

樓市氣氛持續向好,優質放盤好價沽售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為15座高層D,實用面積733平方呎,3房間隔,座向南面望樓景。單位原叫價1,388萬元,放盤1個半月,經少議價後減價10萬元,獲區內用家以1,378萬元承接,實用面積呎價18,799元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19976月購入上址,當時作價575萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利803萬元,單位近21年升值1.4倍。
綠表客708萬購樂富德強苑中層三房戶 單位17年升值逾3.3倍 業主獲利545萬離場

新一批「白居二」即將出爐,促使綠表客加速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得樂富德強苑成交,單位為B(德華閣) 中層02室,實用面積574平方呎,32廳間隔,座向南面望開揚景。單位原開價750萬元,放盤1個月,以708萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價12,334元。

 

據了解,原業主於2001年購入上述單位,當時作價163萬元(居二市場價),持貨17年至今沽售,賬面獲利545萬元離場,單位期內升值逾3.3倍。
馬鞍山新港城低層三房戶828萬易手 持貨3年多滿SSD期沽 業主獲利228萬離場

買家憧憬樓市前景,大型屋苑放盤吸引入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為J座低層04室,實用面積519平方呎,32廳間隔,座向西北望遠景,以828萬元沽出,實用面積呎價15,954元。

 

據了解,原業主於201411月購入上址,當時作價600萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利228萬元,單位期內升值約38%

西貢清水灣上洋村單號屋1,800萬易手 單位近11年升值1.2倍 業主獲利980萬離場

西貢整體成交氣氛持續暢旺,村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣上洋村單號屋成交,物業建築面積1,900平方呎,成交價1,800萬元,建築面積呎價9,474元。

 

據了解,原業主於200710月購入上址,當時作價820萬元,持貨近11年至今將單位沽售,賬面獲利980萬元,單位期內升值1.2倍。

北角兆華大廈中層一房戶 市價450萬成交 單位10年升值1.7倍 業主獲利284萬離場

樓市氣氛熾熱,入場門檻較低的單幢樓細碼戶成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角七姊妹道116122號兆華大廈成交,單位為中層E室,實用面積263平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以450萬元承接,實用面積呎價17,110元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20081月購入上址作投資用途,當時作價166萬元,持貨至今沽售,賬面獲利284萬元,單位10年升值1.7倍。

北角半山瓊峰園高層海景三房戶3,048萬沽 創同類單位新高 單位10年升值約81% 業主獲利1,368萬離場

市場交投暢旺,買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山瓊峰園成交,單位為A座高層01室,實用面積1,313平方呎,3房加工人房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以3,048萬元成交,實用面積呎價23,214元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。

 

據了解,原業主於20082月購入上址自住,當時作價1,680萬元,持貨10年至今將單位沽售,賬面獲利1,368萬元,單位期內升值約81%

"sans-serif";color:black; mso-font-kerning:0pt'>20081月購入上址作投資用途,當時作價166萬元,持貨至今沽售,賬面獲利284萬元,單位10年升值1.7倍。

灣仔囍匯二期低層戶1,480萬易手 單位4年多升值約46% 業主獲利464萬離場

樓市氣氛向好,樓齡簇新屋苑放盤受買家歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為2座低B室,實用面積519平方呎,成功以1,480萬元沽出,實用面積呎價28,516元。

 

據了解,原業主於201312月購入上述單位,當時作價1,016萬元,持貨4年多至今轉售,賬面獲利464萬元,單位期內升值約46%

火炭穗禾苑山景兩房戶 以423.8萬元市價易手

二手盤源短缺,細價屋苑盤更為搶手。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,市場新近錄得火炭穗禾苑H座高層10室成交,單位實用面積411平方呎,2房間隔,座向西南享山景,單位放盤約一個月,原開價438萬元,終以423.8萬元沽出,實用面積呎價10,311元,屬市價水平。