2017年3月30日 星期四
北角港運城中層三房戶1180萬沽 業主持貨8年獲利650萬離場

北角新盤開售在即,帶動區內二手交投,優質戶更備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,剛錄得北角港運城成交,單位為1座中層H室,實用面積785平方呎,3(1)間隔,座向北面望樓景,終以1,180萬元承接,實用面積呎價15,032元,屬市價水平。

據了解,原業主於20094月以530萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利650萬元離場,單位8年內升值逾1.2倍。

將軍澳居屋交投活躍 綠表客406萬購富康花園兩房

樓市越加熾熱,綠表客爭取時間入市,居屋二手市場極為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳富康花園再度錄得成交,單位為3座中層B室,實用面積484平方呎,2房間隔,座向東北望園景,業主月初放盤,原開價418萬元,終減價12萬以406萬元(居二市場價)沽出,實用面積呎價8,388元,屬市價水平。

據了解,原業主於20069月購入上址,當時作價93萬元(未補地價),持貨至今易手,賬面獲利313萬元離場,物業期內升值約3.4倍。

區外換樓客1790萬購北角半山海景台三房戶 單位21年升值逾1.9倍 業主獲利1182萬離場

北角新盤備受關注,連帶區內半山的優質豪宅物業,亦成買家跟進目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市場新近錄得北角海景台成交,單位為中層B室,實用面積900平方呎,3房間隔,座向北面望海景,獲區外換樓客以1,790萬元承接,實用面積呎價19,889元,較市價低10%

據了解,原業主早於19963月以608萬元購入,持貨21年至今將物業沽售,賬面獲利1,182萬元離場,單位期內升值逾1.9倍。

上車客996萬購馬鞍山銀湖天峰海景兩房 業主持貨6年 獲利346萬離場

馬鞍山新盤效應,帶動區內二手銷情,尤其鄰近港鐵烏溪沙站的簇新物業,更不乏買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行剛促成馬鞍山銀湖天峰5座中層B室成交,單位實用面積747平方呎,3(1)間隔,座向西面享海景,單位放盤3個月,原開價1,000萬元,經少議價後上車客以996萬元承接,實用面積呎價13,333元,屬市價水平。

據了解,原業主於20112月買入上址,當時作價650萬元,持貨至今沽售,賬面獲利346萬元離場,物業6年內升值53%

上車客600萬購大坑浣紗閣兩房戶 業主持貨7年 獲利250萬離場

樓市持續升溫,個別買家看中大坑區旺中帶靜,加上單幢物業入場門檻較低,成功上車。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得大坑浣紗街1-5號浣紗閣中層A室成交,單位實用面積333平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,獲區外上車客以600萬元承接,實用面積呎價18,018元,屬市價水平。

據了解,原業主於20105月購入物業,當時作價350萬元,持貨7年至今物業沽售,賬面獲利250萬元離場,單位期內升值71%

沙田第一城高層細三房675萬沽 創同類單位呎價新高 九七貨業主持貨20年獲利347萬離場

新盤熱銷令市場氣氛高漲,缺盤的細價戶亦接連好價易手。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城1座中層E室成交,單位實用面積451平方呎,3房間隔,座向東北面望河景,終以675萬元沽出,實用面積呎價14,967元,創同類戶型呎價新高。

世紀21奇豐物業周淑萍稱,原業主早於19978月以328萬元購入上址,持貨20至今沽售,賬面獲利347萬元離場,單位期內升值逾1倍。

北角嘉威大廈一房戶420萬成交 創一年新高 業主持貨7年獲利265萬 升值1.7倍

上車客積極入市,尤其青睞距離港鐵站不遠的細價戶物業。世紀21北山地產高級客戶經理李錦如表示,渣華道146-166號嘉威大廈,鄰近港鐵北角站,剛錄得B座低層02室成交,單位實用面積240平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以420萬元承接,實用面積呎價17,500元,創該物業成交呎價近一年新高。

據了解,原業主於200912月以155萬元購入上址,持貨7年至今將物業沽售,賬面獲利265萬元離場,單位期內升值近逾1.7倍。

大圍盛世山景三房1,040萬易手 業主持貨4年獲利200萬離場

新盤熱銷帶動樓市,個別買家乘勢換樓,購入鄰近港鐵站的優質物業世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城3期盛世成交,單位為3座中層SB室,實用面積786平方呎,3(1)間隔,座向西北望山景,獲同區客以1,040萬元承接,實用面積呎價13,231元,屬市價水平。

李仕明稱,原業主於201212月以840萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利200萬元離場,單位4年內升值24%