2017年12月18日 星期一
投資者入市 北角莊士維港軒海景開放式戶 成交價410萬 造價創物業同類型單位新高

北角區新盤帶動下,區內樓齡簇新物業受用家追捧,個別優質單位更以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為低層D,實用面積186平方呎,開放式間隔,座向北面享海景。單位於11月放盤,原開價420萬元,日前經少議價俊減價10萬元,獲投資者以410萬元承接,實用面積呎價22,043元,造價創該物業同類型單位新高。

區外換樓客1,400萬購北角康和苑低層三房戶 單位13年升值近2.8倍 業主大賺1,030萬離場

樓市熾熱,買家積極物色大碼單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛錄得北角康和苑成交,單位為低層B室成交,實用面積924平方呎,3房間隔,座向西面望園景,獲區外換樓客以1,400萬元承接,實用面積呎價15,152元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20047月購入上址作自住用途,當時作價370萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利1,030萬元,單位期內升值近2.8倍。

區外上車客520萬購北角康威大廈高層一房戶 單位7年升值逾1.5倍 業主獲利315萬離場

樓市升溫,入場門檻較低的單幢樓細價戶成為上車客目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,北角英皇道406408號康威大廈,新近錄得高層A室成交,單位實用面積315平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價16,508元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20103月購入上址作自住用途,當時作價205萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利315萬元,單位期內升值逾1.5倍。

沙田第一城低層兩房戶 上車客市價472萬入市 單位7年升值近1.9倍 業主獲利309萬離場

沙田第一城細單位缺盤,市價放盤更速獲用家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行促成沙田第一城成交,單位為29座低層D室,實用面積327平方呎,2房間隔,座向東南望園景,放盤2個月,原叫價485萬元,經議價後,獲上車客以472萬元承接,實用面積呎價14,434元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20101月購入上址,當時作價163萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利309萬元,單位期內升值近1.9倍。

沙田春暉花園高層兩房戶485萬易手 業主持貨4年獲利145萬離場

買家入市信心強烈,優質單位受買家追棒。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得沙田春暉花園成交,單位為高層F室,實用面積321平方呎,2房間隔,望山景,以485萬元易手,實用面積呎價15,109元。

 

蕭耀邦稱,原業主於201311月購入上址,當時作價340萬元,持貨至今轉售,賬面獲利145萬元,單位4年升值約43%

馬鞍山觀瀾雅軒海景兩房778萬易手 持貨3年滿SSD期沽 業主獲利206萬離場

樓市升浪持續,個別持貨剛滿SSD期的業主,趁勢沽出單位套現。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交,單位為5座低層B室,實用面積605平方呎,2房間隔,座向西北享海景,放盤5個月,原開價780萬元,最終以778萬元沽出,實用面積呎價12,860

 

據了解,原業主於20146月以572萬元購入上述物業,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利206萬元,單位期內升值約36%

沙田區屋苑交投暢旺 翠湖花園中層三房856萬易手

買家入市氣氛積極,沙田區二線屋苑成為目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田翠湖花園成交,單位為F座中層07室,實用面積661平方呎,3房間隔,座向東南,以856.8萬元沽出,實用面積呎價12,962元。

上車客447萬購粉嶺碧湖花園低層兩房戶 業主持貨4年獲利198萬離場

個別大型屋苑樓價高企,買家轉投入市新界二線屋苑。世紀21奇豐物業牽晴間分行經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺碧湖花園成交,單位為8座低層F室,實用面積400平方呎,2房間隔,座向東南望市區景。單位放盤3個月,原開價438萬元,其後加價至448萬元,最終獲上車客以447萬元承接,實用面積呎價11,175元。

 

陳偉康稱,原業主於20136月購入上述物業,當時作價249萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利198萬元,單位期內升值約80%

換樓客1,525萬購大圍盛世低層四房戶 業主持貨5年獲利426萬離場

樓市熾熱帶動入市氣氛,個別買家入市購得心頭好。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,近日錄得大圍名城3期盛世成交,單位為2座低層SC室,實用面積958平方呎,4房間隔,座向東南望山景,獲換樓客以1,525萬元承接,實用面積呎價15,919元。

 

張文鏗稱,原業主於20122月購入上述單位,當時作價1,099萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利426萬元,單位5年升值約39%

粉嶺中心高層兩房戶464萬易手 單位6年升值近1.1倍 業主獲利239萬離場

樓市氣氛向好,買家承加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺中心成交,單位為L座高層05室,實用面積365平方呎,2房間隔,座向西南望開揚遠景,單位放盤3個月,原開價488萬元,最終464.8萬元易手,實用面積呎價12,734元。

 

據了解,原業主於20115月購入上述物業,當時作價225萬元,持貨至今沽售,賬面獲利239.8萬元,單位6年升值近1.1倍。