2017年10月20日 星期五
尖沙咀AVA 62中層戶月租1.2萬租出 呎租58.3元 租金回報3.4厘

尖沙咀AVA 62近日陸續入伙收樓,物業樓齡新,放租盤自然受租客歡迎。世紀21中華物業區域董事司徒永權表示,該行近日錄得AVA 62租務成交,單位為中層B室,實用面積206平方呎,以月租1.2萬元租出,實用面積呎租約58.3元。

 

據了解,業主於201511月一手向發展商購入上述物業,當時作價422萬元,以現時月租1.2萬元計算,可享租金回報率約3.4厘。

屯門愛琴海岸高層三房戶758.8萬沽 單位滿3年SSD期沽 業主獲利205.8萬離場

近期多個新盤熱銷,帶動個別持貨剛滿SSD期的業主,趁鬆綁立即沽貨套現世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示,該行新近錄得屯門愛琴海岸成交,單位為5座高層C室,實用面積617平方呎,3房間隔,座向西南享海景,以758.8萬元易手,實用面積呎價12,298元,造價創屋苑同類型單位新高。

 

鄭少坤稱,原業主於20148月以553萬元購入上址,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利205.8萬元,單位升值37%。屋苑現時同類型3房單位,入場叫價由748萬元起。

北角丹拿花園三房戶1,075萬易手 單位6年升值67% 業主獲利430萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓市前景向好,大碼戶獲買家青睞市場近日錄得北角丹拿花園成交,單位為5座中層A室,實用面積665平方呎,3(1)間隔,座向西北面望樓景,原開價1,100萬元,後減價至1,075萬元沽出,實用面積呎價16,165元,屬市價成交。

 

據了解,原業主於20112月購入上述物業,當時作價645萬元,持貨至今轉售,賬面獲利430萬元離場,單位6年升值67%

區外換樓客1430萬購北角港運城海景三房戶 業主持貨7年獲利670萬

二手缺盤下,優質戶有價有市,受換樓客青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為3座高層G,實用面積798平方呎,3房間隔,座向北面望海景,獲區外換樓客以1,430萬元承接,實用面積呎價17,920元,屬市價水平。

 

嚴智贇稱,原業主於20103月購入上址作自住用途,當時作價760萬元,持貨至今沽售,賬面獲利670萬元,單位7年升值88%

外區上車客490萬購北角華禮大廈高層兩房 單位24年升值2.5倍 業主獲利350萬離場

北角前景備受市場看好,外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑表示,新近錄得北角馬寶道6276號華禮大廈成交,單位為高層I室,實用面積323平方呎,兩房間隔,座向南面望街景,獲外區上車客以490萬元承接實用面積呎價15,170元,屬市價水平。

 

據了解,原業主早於19934月購入上址作自住用途,當時作價140萬元,持貨24年至今將物業沽售,賬面獲利350萬元,單位期內升值2.5倍。

綠表客435萬購粉嶺嘉盛苑高層三房戶 單位22年升值3.3倍 業主獲利335.6萬

世紀21奇豐物業花都廣場分行助理經理陳寶華表示,綠表客積極入市,居屋大單位易獲買家青睞。該行新近錄得粉嶺嘉盛苑成交,單位為C座高層09室,實用面積645平方呎,32廳間隔,座向南面望樓景。以435萬元(居二市場價)易手,實用面積呎價6,744元。

 

陳寶華稱,原業主於19956月一手購入上址,當時作價99.4萬元(居二市場價),持貨至今轉售,賬面獲利335.6萬元離場,單位22年升值逾3.3倍。

外藉買家購清水灣大坑口村單號屋 成交價1646.4萬 建築呎價7840元

西貢獨立屋環境寧靜,私隱度高,備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣大坑口村單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,獲外藉買家以1,646.4萬元承接,建築面積呎價7,840元。

西營盤縉城峰高層三房戶 放盤十個月零議價2300萬沽 高市價5%

西營盤樓齡簇新屋苑罕有,放盤備受買家歡迎。世紀21首選置業董事溫略丹表示,該行新近錄得西營盤縉城峰成交,單位為1座高層D室,實用面積765平方呎,3(1) 間隔,座向西南望山景,物業以買賣公司形式交易,放盤約10個月,以零議價2,300萬元沽出,實用面積呎價30,065元,高市價約5%

 

溫略丹透露,原業主於20115月購入上址,當時作價1,659萬元,持貨至今沽售,賬面獲利641萬元,單位6年內升值約39%

綠表客495萬購新蒲崗采頤花園兩房戶 單位17年升值逾3倍 業主獲利374萬離場

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,公屋富戶政策收緊,促使不少綠表客在居屋屋苑尋寶。該行新近錄得采頤花園成交,單位為6座中層K室,實用面積449平方呎,22廳間隔,座向南面望開揚景,單位放盤兩個月,原開價550萬元,經議價後減價至495萬元(居二市場價),獲綠表客承接,實用面積呎價11,024元。

 

據了解,原業主於2000年一手向房委會購入上址,當時作價121萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利374萬元離場,單位17年升值逾3倍。