2019年1月22日 星期二
沙田第一城中層改一房戶 市價498萬成交 單位近8年升值1.4倍 業主獲利289萬離場

市況回暖,沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為42座中層H室,實用面積304平方呎,2房改11廳間隔,望城市景。單位放盤1個月,原開價520萬元,獲用家以498萬元承接,實用面積呎價16,382元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於20112月購入上址,當時作價209萬元,持貨近8年至今沽出,賬面獲利289萬元,單位期內升值1.4倍。

旺角居屋富榮花園低層三房戶 居二市場678萬沽 單位20年升值近3.2倍 業主勁賺515萬

市場購買力仍然充裕,白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為5座低層H室,實用面積592平方呎,3房間隔,望園景,獲白居二買家以678萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,453元。

 

據了解,原業主早於19991月以163萬元(未補地) 購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利515萬元離場,單位20年升值近3.2倍。

沙田晉名峰中層戶1,152萬連車位易手 單位4年多升值30% 業主獲利269萬

新界區成交暢旺,優質單位放盤獲買家好價入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行新近促成沙田晉名峰成交,單位為C座中層C室,實用面積790平方呎,獲用家以1,152萬元連1個車位承接,實用面積呎價14,582元。

 

據了解,原業主201412月購入上址,當時作價883萬元,持貨4年多至今沽售,賬面獲利269萬元離場,單位期內升值30%

牛池灣居屋彩峰苑低層兩房戶 綠表價430萬沽售 單位22年升值約3.3倍 業主獲利330萬

樓市氣氛轉好,市區居屋屋苑放盤受買家追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得牛池灣彩峰苑成交,單位為低層13室,實用面積539平方呎,22廳間隔,座向西南,外望景觀開揚,原開價520萬元,減價90萬元或17.3%,成功以430萬元(綠表市場價) 沽出,實用面積呎價7,978元。

 

據了解,原業主早於1997年購入上址,當時作價100萬元(未補地價),持貨22年至今沽售,賬面獲利330萬元,單位期內升值3.3倍。