2018年7月17日 星期二
北角和富中心高層山景三房月租3.2萬 創屋苑同類型新高 業主2004年263.8萬購入 租金回報14.6厘

樓市氣氛向好帶動租務成交,個別優質戶獲好價承租。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角和富中心租務成交,單位為14座高層C室,實用面積713平方呎,32廁間隔,座向東南望山景,成功以每月3.2萬元租出,實用面積呎租44.9元,創該屋苑同類型單位租金新高。

 

據了解,業主於20041月斥資263.8萬元購入上址單位,持貨14年現以月租3.2萬元租出,可享租金回報率14.6厘。

九龍塘雅麗園低層三房戶 減價至月租3萬租出 業主2018年斥1,220萬購入 租金回報3厘

樓市氣氛持續,位處小學41校網的物業放租盤有價有市。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,九龍塘廣播道43號雅麗園,該行新近錄得B座低層01室租務成交,單位實用面積795平方呎,32間隔,原開價每月3.2萬元,放盤3星期,終減價至月租3萬元租出,實用面積呎租37.7元。

 

鄭旭華稱,業主於2018年斥資1,220萬元購入上址,現成功以月租3萬元租出,可享租金回報率3厘。

橫頭磡嘉強苑高層兩房戶 居二市場483萬沽出 單位3年升值約52% 業主獲利165萬元離場

市場持續缺盤,居屋放盤承接力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得橫頭磡嘉強苑成交,單位為B座高層05室,實用面積407平方呎,22廳間隔,座向北面享開揚景。單位原開價500萬元,放盤2個月,經議價後減價17萬元,獲綠表客以483萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價11,867元。

 

據了解,原業主於2015年以318萬元(未補地價) 購入上址,當時作價318萬元,持貨3年至今沽售,賬面獲利165萬元離場,單位期內升值約52%

筲箕灣居屋愛蝶灣低層戶 居二市場680萬易手 單位5年升值約85% 業主獲利312萬

筲箕灣區樓價上揚,居屋單位放盤受到帶動,備受買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交,單位為7座低層B室,實用面積592平方呎,以680萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,486元。

 

據了解,原業主於2013年購入上述單位,當時作價368萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利312萬元,單位5年升值約85%

天后柏傲山低層兩房戶2,100萬沽 呎價2.93萬 單位近4年升值約18% 業主獲利327萬離場

樓齡簇新屋苑吸引,天后柏傲山錄得成交世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得柏傲山5座低層C室成交,單位實用面積716平方呎,2(1) 連儲物室間隔,座向南面望山景。單位原開價2,150萬元,放盤3星期,經少議價後減價50萬元,成功以2,100萬元沽出,實用面積呎價29,330元,屬市價水平。

 

據了解,原業主於201410月購入上址,當時作價1,773萬元,持貨近4年至今沽售,賬面獲利327萬元,單位期內升值約18%

粉嶺牽晴間高層三房戶 議價至778萬易手 單位8年升值1.8倍 業主獲利500萬離場

樓市繼續升溫,個別願意減價的單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為5座高層F室,實用面積570平方呎,32廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤2個月,原開價800萬元,經議價後減價22萬元,以778萬元沽出,實用面積呎價13,649元。

 

據了解,原業主於20105月購入上述單位,當時作價278萬元,持貨至今轉售,賬面獲利500萬元,單位8年升值1.8倍。

大角咀港灣豪庭高層兩房戶695萬沽 呎價20,203元 單位近7年升值約79% 業主獲利307萬離場

買家入市氣氛積極,大角咀區內二手屋苑成交活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示新近錄得大角咀港灣豪庭成交,單位為1座高層D室,實用面積344平方呎,2房間隔,座向西南,以695萬元沽出,實用面積呎價20,203元。

 

據了解,原業主於20119月以388萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利307萬元離場,單位近7年升值約79%