2019年3月13日 星期三
北角和富中心低层三房户减价7.3% 成交价1,650万 尺价约1.54万

楼市气氛向好,大单位放盘购买力充裕。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角和富中心成交,单位为3B室,实用面积1,073平方尺,3(1) 连工人房间隔,座向北面,外望池景及海景。单位原开价1,780万元,放盘2个月,减价130万元,减幅达7.3%,成功以1,650万元沽出,实用面积尺价15,377元。

将军澳宝盈花园高层两房户微减15万 居二价555万易手 单位18年升值近4.6倍 业主获利约455.3万

买家入市气氛向好,将军澳宝盈花园连日录得交投。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得宝盈花园4座高层G室成交,单位实用面积484平方尺,22厅间隔,单位於本月初放盘,原叫价570万元,微减15万元或约2.6%,获区外绿表买家以555万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价11,467元。

 

魏仕良称,原业主於20013月购入上址,当时作价约99.7万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利约455.3万元,单位18年升值近4.6倍。现时屋苑放盘量有约25个,入场费约530万元起,实用面积平均每尺叫价约11,302元。

马鞍山锦泰苑高层三房户减价约4.6% 居二价668万沽 业主持货18年多获利508万 单位升值近3.2倍

近期楼市气氛转好,居二市场录减价成交个案。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山锦泰苑成交,单位为D02室,实用面积650平方尺,32厅间隔,座向西享海景。单位原开价700万元,放盘半年,其后减价32万元,减幅约4.6%,最终成功668万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价10,277元。

 

据了解,原业主於200012月购入上述单位,当时作价160万元(未补地价),持货18至今转售,账面获利508万元,单位期内升值近3.2倍。

 

北角丹拿花园低层三房户 市价1,280万易手 单位近29年劲升7.7倍 业主获利1,133万

楼价稳步发展,市价放盘获得买家垂青。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角丹拿花园成交,单位为3座低层G室,实用面积734平方尺,3房间隔,座向面望景,获区外换楼客以1,280万元承接,实用面积尺价17,439元,属市价水平。

 

据了解,原业主於19904月购入上述单位作投资用途,当时作价147万元,持货近29年至今转售,账面获利1,133万元,单位期内升值7.7倍。

北角东宝大厦高层两房户 市价790万易手 单位16年多升值4.7倍 业主获利652万

楼市气氛回暖,买家积极睇楼入市。世纪21北山地产客户经理李启明表示,新近录得北角宝大厦高层E室成交,单位实用面积476平方尺,2房间隔,座向面望街景,获区外上车客以790万元承接,实用面积尺价16,597元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200211月购入上址自住,当时作价138万元,持货16至今沽售,账面获利652万元离场,单位期内升值4.7倍。

 

马鞍山居屋锦鞍苑高层三房户 自由市场617万沽出 单位5年多升值约62% 业主获利237万离场

马鞍山居屋近期交投保持畅旺,买家遇心仪单位积极入市。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山锦鞍苑成交,单位为A座高层07室,实用面积554平方尺,32厅间隔,座向东北望园景。单位原叫价650万元,放盘1个月,以617万元(自由市场价) 沽出,实用面积尺价11,137元。

 

据了解,原业主於20141月购入上址,当时作价380万元(已补地价),持货至今转售,账面获利237万元,单位5年多升值约62%

马鞍山天宇海高层三房户987万沽 尺价约1.3万 单位6年升值约59% 业主获利365万离场

马鞍山区内配套发展成熟,楼龄簇新屋苑放盘备受买家喜爱。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,新近录得马鞍山天宇海成交,单位为6B座高层C室,实用面积751平方尺,32厅间隔,座向东南望远景。原开价998.8万元,放盘12个月,成功以987万元沽出,实用面积尺价13,142元。

 

据了解,原业主於20133月购入上址,当时作价622万元,持货6年至今沽售,账面获利365万元,单位期内升值约59%

西贡清水湾澳贝村双号屋全幢连天台2,500万易手 物业近15年升值4.6倍 业主劲赚2,054万

买家入市气氛趋向积极,进一步推动低密度村屋成交。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡清水湾澳贝村双号屋全幢成交,建筑面积2,100平方尺,连天台约700平方尺。成功以2,500万元沽出,建筑面积尺价11,905元。

 

据了解,原业主於20044月以446万元购入物业,持货至今沽售,账面获利2,054万元,物业近15年升值4.6倍。