2019年3月11日 星期一
北角百福花园高层山景两房户 用家798万「即睇即买」 尺价约1.47万

北角前景备受市场看好,用家睇楼后随即拍板入市。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角百福花园成交,单位为家福阁高G,实用面积543平方尺,2房间隔,座向西南望山景。单位原开价810万元,放盘1个月,获用家即睇即决定斥798万元承接,实用面积尺价14,696元。

 

蔡嘉骏续称原业主於20009月以198万元购入上址,持货至今易手,账面获利600万元离场,单位18年多升值逾3

北角龙景花园高层三房户 换楼客「无楼睇」斥1,218万入市 单位31年多劲升近12倍 业主获利1,124万离场

北角区成交炽热,个别单幢豪宅放盘不乏棒场客。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角龙景花园高层C室成交,单位实用面积693平方尺,3房间隔,座向西面望街景,由於单位有租客租住,未能安排睇楼,但可以交吉形式出售,最终获区外换楼客以1,218万元承接,实用面积尺价17,576元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19876月以94万元购入上址作投资用途,持货31年多至今将单位转手,账面获利1,124万元,单位期内升值近12倍。

 

北角国宾大厦中层两房户 区外上车客530万入市 单位9年升值近1.6倍 业主获利325万离场

楼市气氛向好,上车客入市态度积极。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,位处港铁北角站上盖的国宾大厦,新近录得中层B室成交,单位实用面积371平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以530万元承接,实用面积尺价14,286元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20101月购入上述单位自住,当时作价205万元,持货9年至今易手,账面获利325万元,单位期内升值近1.6倍。

马鞍山银湖天峰中层两房户 放盘三个月788万易手 单位5年多升值约38% 业主获利216万

市民入市意欲未受影响,优质单位放盘吸引买家入市。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,新近录得马鞍山银湖天峰成交,单位为3座中层F室,实用面积556平方尺,22厅间隔,座向东南望园景。单位原开价795万元,放盘3个月,最终以788万元沽出,实用面积尺价14,173元。

 

据了解,原业主於201310月以572万元购入上址,持货5至今沽售,账面获利216万元离场,单位期内升值约38%

西贡匡湖居单号屋2,480万易手 单位9年多升值约64% 业主获利956万离场

部份买家入市态度趋向谨慎,但个别优质单位放盘仍然备受追捧。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡匡湖居四期G段单号屋成交,实用面积1,323平方尺,以2,480万元沽出,实用面积尺价18,745元。

 

据了解,原业主於20099月购入上址,当时作价1,515万元,持货9年多至今转售,账面获利965万元离场,单位期内升值约64%

 

马鞍山岚岸低层三房户1,050万沽 尺价约1.4万 单位约12年升值近1.1倍 业主获利约542万

马鞍山近期交投气氛畅旺,中大码单位放盘获买家青睐。世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山岚岸成交,单位为6座低层G室,实用面积753平方尺,32厅间隔,座向西北,外望园景及海景。原开价1,180万元,放盘1个月,最终以1,050万元获承接,实用面积尺价13,944元。

 

据了解,原业主於20075月购入上址,当时作价508.2万元,持货约12年至今沽售,账面获利541.8万元,单位期内升值近1.1倍。

马鞍山新港城低层三房户615万沽 尺价约1.7万 单位8年多升值1.5倍 业主赚369万

市场交投气氛畅旺,马鞍山区内大型屋苑交投活跃。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为L座低层03室,实用面积363平方尺,32厅间隔,座向西北望园景。原开价630万元,放盘1个半月,终以615万元易手,实用面积尺价16,942元。

 

庄瑞生称,原业主於201011月购入上址,当时作价246万元,持货8年多至今沽售,账面获利369万元离场,单位期内升值1.5倍。

旺角居屋富荣花园中层两房户 居二市场570万沽出 单位20年多升值近3.3倍 业主赚437万

市场交投气氛畅旺,马鞍山区内大型屋苑交投活跃。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为L座低层03室,实用面积363平方尺,32厅间隔,座向西北望园景。原开价630万元,放盘1个半月,终以615万元易手,实用面积尺价16,942元。

 

庄瑞生称,原业主於201011月购入上址,当时作价246万元,持货8年多至今沽售,账面获利369万元离场,单位期内升值1.5倍。

火炭穗禾苑低层两房户383万沽 尺价仅9,319元 业主持货9年获利246万 单位升值近1.8倍

买家把握入市时机,尺价较低的屋苑放盘受买家追捧。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,新近录得火炭穗禾苑D座低层04室成交,单位实用面积411平方尺,2房间隔,座向东北,外望内园景,最终成功以383万元易手,实用面积尺价9,319元,属市价水平。

 

陈世民续称,原业主於2010年以137万元购入上址,持货9年至今将单位沽售,账面获利246万元,单位期内升值近1.8倍。