2019年2月4日 星期一
沙田滨景花园低层两房户减价32万至568万沽 单位近31年劲升13.3倍 业主获利约528万离场

买家入市意欲强劲,减价单位放盘成为入市目标。世纪21奇丰物业第一城分行经理袁丽诗表示,新近录得沙田滨景花园成交,单位为1座低层H室,实用面积394平方尺,21厅间隔,座向西南望河景。单位原开价600万元,放盘1个月,减价32万元,成功以568万元易手,实用面积尺价14,416元。

 

据了解,原业主早於19884月购入上址,当时作价39.72万元,持货至今转售,账面获利528.28万元,单位近31年升值13.3倍。

大角咀利奥坊・晓岸低层开放式户404万易手 单位3年多升值约19% 业主微赚64万离场

大角咀邻近港铁奥运站,附近一带屋苑单位放盘受欢迎。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示,新近录得大角咀利奥坊・晓岸交,单位为2座低层F室,实用面积198平方尺,开放式间隔,座向北面外望楼景,以404万元易手,实用面积尺价20,404元。

 

据了解,原业主於201510月以340万元购入上址,持货3年多满SSD期沽售,账面获利64万元离场,单位期内升值约19%

将军澳富康花园两房高层获区内绿表客435万元购入 单位近20年升值约4.3倍 原业主赚逾352万

楼市气氛稳定,绿表买家积极入市。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳富康花园成交,单位为2座高层F室,实用面积431平方尺,2房附雅装,向西北享开扬景,单位於去年12月起放盘,原叫价465万元,最终议价后减30万元,减幅6.5%,获区内绿表买家以435万元(未补地价) 承接,实用面积尺价10,093元。

 

魏仕良称,原业主於19996月购入上址,当时作价82.3万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利352.7万元,单位近20年升值约4.3倍。

火炭穗禾苑高层河景优质户 租客477万购入 业主持货近23年升逾1.8倍 获利307万离场

近日市况回稳,租客看准时机入市上车。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,新近促成火炭穗禾苑D(庆宏阁) 高层03室成交,实用面积472平方尺,2房间隔,座向东面望城门河画舫景,属屋苑一线优质景观,并连装修及家具。单位原开价600万元,放盘5个月,随市况改变叫价取向,减价123万元,减幅逾20%,最终获区内租客以477万元购入上车,实用面积尺价约10,106元。

 

陈世民续称,去年7月楼价高峰期,该屋苑录得一宗同类型单位成交,单位为C(丰年阁) 高层03室,实用面积为472平方尺,以520万元易手,实用面积尺价11,017元,是次成交价回落约43万元,跌幅约8%。原业主於19968月购入上址,当时作价170万元,持货近23年至今将单位沽售,账面获利307万元,单位期内升值逾1.8倍。