2018年12月6日 星期四
大坑龙园高层三房户 市价3,280万沽 单位15年升值近4.3倍 业主劲赚2,660万离场

近期二手成交量胶著,惟个别豪宅客仍趁淡市入手优质单位。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得大坑龙园成交,单位为高层D室,实用面积1,598方尺,3房加工人房间隔,座向西面望开扬景,获区外换楼客以3,280万元承接,实用面积尺价20,526元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200311月斥资620万元购入上址自住,持货15年至今将单位转手,账面获利2,660万元离场,单位期内升值近4.3倍。

北角单幢楼俊文楼 高层两房户540万成交 单位9年多升值近1.7倍 业主获利338万

楼价有回落迹象,中细码单位吸引上车客入市。世纪21北山地产客户经理李启明表示,北角建华街1416号俊文楼,新近录得高A室成交,单位实用面积333平方尺,2房间隔,座向北面望开扬景,获区外上车客以540万元承接,实用面积尺价16,216元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20097月购入上述单位自住,当时作价202万元,持货至今沽售,账面获利338万元离场,单位9年多升值近1.7倍。

北角富雅花园中层两房户减价7%至696万沽 单位22年升值1.9倍 业主获利459.5万

二手楼价稍为回落,个别业主叫价态度回软,愿意减价放售。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角富雅花园成交,单位为3(金枫阁) 中层C室,实用面积451平方尺,2房间隔,座向北面望楼景。单位原开价750万元,放盘1个半月,减价54万元或约7%,最终以696万元沽出,实用面积尺价15,432元。

 

据了解,原业主早於199610月购入上址,当时作价236.5万元,持货至今沽售,账面获利459.5万元,单位22年升值1.9倍。

湾仔湾景中心高层三房户 「意头价」808万沽 尺价2.26万元

买家把握入市时机,优质屋苑放盘受追捧。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示,新近录得湾仔湾景中心成交,单位为B座高层03室成交,实用面积357平方尺,3房间隔,以「意头价」808万元沽出,实用面积尺价22,633元。

新蒲岗爵禄居中层两房户累减20万至400万易手 业主获利218万离场 单位7年升值近1.2倍

买家积极睇楼,细单位放盘受追棒。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得新蒲岗爵禄居成交,单位为中层B室,实用面积294平方尺,21厅间隔,座向东南。单位原开价420万元,放盘2个月,累价20万元或4.8%,成功以400万元沽出,实用面积尺价13,605元。

 

据了解,原业主於2011年购入上址,当时作价182万元,持货至今沽售,账面获利218万元,单位7年升值近1.2倍。

马鞍山海典湾劈价「两球」中层三房户1,350万易手 单位14年多升值3.2倍 业主劲赚1,032万离场

二手楼价稍为回落,业主不惜劈价「两球」放售单位。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,新近录得马鞍山海典湾成交,单位为1座中B室,实用面积783平方尺,31厅间隔,座向西南享景。单位原开价1,550万元,放盘3个月,累减200万元,最终以1,350万元易手,实用面积尺价17,241元。

 

据了解,原业主於20041月购入上址,当时作价318万元,持货14年多至今转手,账面获利1,032元离场,单位期内升值3.2倍。