2018年11月8日 星期四
马鞍山观澜雅轩中层海景两房户连车位1,680万易手 单位10年升值逾1倍 业主获利857万离场

换楼客看准入市时机,个别优质单位放盘承接力增强。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,该行新近促成马鞍山观澜雅轩成交,单位为3座中层D室,实用面积1,113平方尺,32厅间隔,座向西南享海景。单位放盘3个月,原开价1,750万元,最终获换楼客以1,680万元连1车位承接,实用面积尺价15,094元。

 

据了解,原业主於20081月购入上址,当时作价823万元,持货至今转售,账面获利857万元,单位10年升值逾1倍。

沙田富豪花园中层两房户 减价至600万易手 单位19年劲升11倍 业主获利550万离场

买家把握入市时机,低市价单位放盘吸引。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田富豪花园成交,单位为文禧阁(M) 中层B室,实用面积465平方尺,21厅间隔,座向东北望河景。单位放盘3个月,原开价730万元,最终获换楼客以600万元承接,实用面积尺价12,903元,属低市价水平。

 

据了解,原业主早於19998月购入上址,当时作价仅50万元,持货至今易手,账面获利550万元,单位19年升值11倍。

沙田愉翠苑低层三房户 居二市场600万沽 单位16年劲升逾3.2倍 业主获利458万离场

楼市气氛正面,沙田居屋市况不俗。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田愉翠苑成交,单位为A(愉欢阁) 低层07室,实用面积650平方尺,31套间隔,以600万元(居二市场价) 成交,实用面积尺价9,231元。

 

周淑萍,原业主早於200211月购入上述单位,当时作价141万元,持货16年至今沽售,账面获利459万元,单位期内升值逾3.2倍。

马鞍山中心高层三房户 换楼客738万入市 单位23年升值近1.8倍 业主获利471万离场

市民置业需求有增无减,买家积极在市场世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,该行新近促成马鞍山中心成交,单位为4座高层H室,实用面积522平方尺,32厅间隔,座向东南望山景。单位原开价760万元,放盘1个月,获换楼客以738万元承接,实用面积尺价14,138元。

 

据了解,原业主早於19956月购入上址,当时作价266万元,持货至今将单位沽售,账面获利472万元离场,单位23年升值近1.8倍。

马鞍山中心中层三房户 低市价818万易手 业主获利480万离场 单位25年升值1.4倍

市民入市意欲未受影响,马鞍山区内成交畅旺。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山中心成交,单位为3座中层A室,实用面积634平方尺,3房间隔,座向西北享开扬景。单位原开价840万元,放盘1个月,获换楼客以818万元承接,实用面积尺价12,902元,低市价一成。

 

据了解,原业主早於19938月购入上址,当时作价338万元,持货至今将单位沽售,账面获利480万元离场,单位25年升值1.4倍。

马鞍山荟朗中层开放式户 月租1.06万租出 业主2018年367万入市 租金回报约3.5厘

马鞍山区内配套完善,租务成交畅旺。世纪21奇丰物业市中心分行区域经理赵咏欣表示,新近录得马鞍山荟朗1座中层A03室租务成交,实用面积238平方尺,开放式间隔。单位原叫租1.3万元,放盘3个月,最终以月租1.06万元租出,实用面积尺租约44.5元,属市价水平

 

据了解,业主於20189月购入上址,当时作价367万元,单位现以月租1.06万元租出,可享租金回报率约3.5厘。

柴湾杏花邨低层两房户 月租1.83万租出 业主2013年485万入市 租金回报4.5厘

杏花邨租务市场近日相对活跃,世纪21物业(杏花邨)区域经理郑智钟表示,该行新近促成柴湾杏花邨租务成交,单位为6座低层06室,实用面积453平方尺,22厅间隔,座向东北享清静内街景,获租客以每月1.83万元承租,实用面积尺租40.4元,属市价水平。

 

据了解,原业主於2013年购入上址,当时作价485万元,以现时月租1.83万元计算,可享租金回报率4.5厘。