2018年11月7日 星期三
天后金龙大厦低层三房户劈价182万 连车位1,968万沽 单位25年多升值近3.4倍 业主获利1,516万离场

买家入市气氛正面,天后庙道一带个别大单位放盘受追棒世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得天后金龙大厦成交,单位为C座低层04室,实用面积1,143平方尺,3房间隔,座向西面望楼景。单位原开价2,150万元,放盘1个月,减价182万元或8.5%,获区外换楼客以1,968万元连1车位承接,实用面积尺价17,218元,低市价一成。

 

严智贇指出,上述单位现连1车位沽出,车位市值约300万元。单位原业主早於19933月购入上址自住,当时作价452万元,持货25年多至今沽售,账面获利1,516万元,单位期内升值近3.4倍。

北角嘉兰大厦中层两房户 区外上车客600万入市 单位24年多升值2.6倍 业主获利435万离场

上车客把握入市机会,单幢楼单位放盘成为目标。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,北角七姊妹道2531号嘉兰大厦,新近录得中层A成交,单位实用面积404平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以600万元承接,实用面积尺价14,851元,属市价水平。

 

梁淑称,原业主早於19942月购入上址自住,当时作价165万元,持货24年多至今将单位沽售,账面获利435万元,单位期内升值2.6倍。

马鞍山锦英苑中层三房户 自由市场600万易手 业主持货19年多沽售 料获利甚丰

楼市气氛正面,买家积极物色自由市场居屋入世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,该行新近促成马鞍山锦英苑成交,单位为A(锦良阁) 中层04室,实用面积645平方尺,3房间隔,成功以600万元(自由市场价) 沽出,实用面积尺价9,302元。

 

据了解,原业主早於19993月购入上址,当时作价140万元(未补地价),持货19年多至今沽售,料获利甚丰。

马鞍山新港城中层两房减价20万 上车客600万入市 单位8年升值1.6倍 业主获利370万离场

买家把握入市时机,大型屋苑放盘受追捧。世纪21奇丰物业海典湾分行经理胡佩碧表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为B座中层02室,实用面积348平方尺,21厅间隔,座向西北望开扬景,原开价620万元,最终减价20万元3.2%,获上车客以600万元承接,实用面积尺价17,241元。

 

据了解,原业主於201010月购入上址,当时作价230万元,持货8年至今沽售,账面获利370万元,单位期内升值1.6倍。

旺角富荣花园中层三房户 居二市场630万易手 由遗产承办推出 单位19年升值2.8倍

居屋场成交畅旺,买家积极入市心仪单位。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示新近录得旺角居屋富荣花园成交,单位为14座中层C室,实用面积592平方尺,3房间隔,望停车场景,以630万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价10,642元。

 

据了解,单位由遗产承办推出。原业主早於19991月以164万元(未补地价) 购入上址,持货至今将单位转售,账面获利466万元离场,单位19年升值2.8倍。

将军澳宝盈花园中层户 白居二525万入市 单位17年升值4.4倍 业主获利428.1万离场

白居二人士积极入市,将军澳居屋市况畅旺。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳宝盈花园成交,单位为1座中层C室,实用面积484平方尺,获白居二买家以525万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价10,847元。

 

据了解,原业主於2001年购入上址,当时作价96.9万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利428.1万元,单位17年升值4.4倍。

 

魏仕良称,将军澳区上星期录得约21组白居二买家预约睇楼,按周急增六成。