2018年11月6日 星期二
北角侨冠大厦高层三房户 区外换楼客1,160万入市 单位8年升值近2.2倍 业主获利795万离场

北角区成交畅旺,邻近港铁站单位放盘备受买家喜爱。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角侨冠大厦成交,单位为A座高层04室,实用面积646平方尺,3房间隔,获区外换楼客以1,160万元承接,实用面积尺价17,957元。

 

据了解,原业主於20107月购入上址自住,当时作价365万元,持货8年至今沽售,账面获利795万元,单位期内升值近2.2倍。

北角富雅花园高层两房户 市价680万沽出 单位11年升值近2.6倍 业主获利489万离场

二手交投受压,惟无减市民置业需求。世纪21北山地产客户经理李启明表示,新近录得北角富雅花园成交,单位为2(金柏阁) 高层F室,实用面积446平方尺,2房间隔,座向北面望楼景。单位原开价748万元,放盘2个月,获区外上车客以680万元承接,实用面积尺价15,247元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20073月购入上址自住,当时作价191万元,持货至今沽售,账面获利489万元离场,单位11年升值近2.6倍。

马鞍山锦英苑中层户租务成交 每月1.25万元租出 业主2014年278万入市 租金回报5.4厘

马鞍山区租务市况畅旺,世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经蔡蓓表示,该行新近促成马鞍山锦英苑租务成交,单位为锦达阁(E) 中层08室,实用面积401平方尺,成功以每月1.25万元租出,实用面积尺租31.2元。

 

据了解,业主於20144月购入上址,当时作价278万元(自由市场),单位现以月租1.25万元租出,业主可享租金回报率5.4厘。

大围富嘉花园高层两房户 自由市场592万易手 单位4年升值约61% 业主获利224万离场

买家积极入市心仪单位,邻近港铁站的自由市场居屋承接力增强。世纪21奇丰物业大围分行经理王兆昌表示,新近录得大围富嘉花园成交,单位为1座高层C室,实用面积426平方尺,21厅间隔,座向东北,原开价600万元,最终以592万元(自由市场价) 沽出,实用面积尺价13,897元。

 

据了解,原业主於20146月购入上址,当时作价368万元(已补地价),持货4年至今沽售,账面获利224万元,单位期内升值约61%

大角咀居屋海富苑低层两房户 居二市场468万成交 单位18年升值3倍 业主获利350万离场

九龙区居屋交投畅旺,优质单位放盘受追棒世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示新近录得大角咀海富苑成交,单位为海宁阁低层12室,实用面积546平方尺,2房间隔,座向东面享内园景,成功468万元(居二市场价) 易手,实用面积尺价8,571元。

 

据了解,原业主於20003月购入上址,当时作价118万元(未补地价),持货至今将单位转售,账面获利350万元离场,单位18年升值3倍。

将军澳居屋广明苑低层户 白居二买家365万入市 单位20年升值近3.5倍 业主获利283.1万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,白居二买家抢攻将军澳,过去一周录七宗成交。其中,新近录得将军澳居屋广明苑成交,单位为广隆阁(B) 低层07室,实用面积433平方尺,获白居二买家以365万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价8,430元。

 

魏仕良称,原业主早於1998年以81.9万元(未补地价) 购入单位,持货20年将单位沽售,账面获利283.1万元,单位期内升值近3.5倍。

白居二涌现 新蒲岗采颐花园中层两房户536.8万易手 单位8年升值近2.1倍 业主获利362.8万离场

白居二买家涌现,居二市场成交不断。世纪21富山地产联席董事林伟雄表示,该行新近促成新蒲岗采颐花园成交,单位为10座中层K室,实用面积452平方尺,22厅间隔,座向东北享开扬景。单位原开价560万元,放盘5个月,获白居二买家以536.8万元(居二市场价) 承接,累减23.2万元或4.1%,实用面积尺价11,876元。

 

据了解,原业主於2010年购入上址,当时作价174万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利362.8万元,单位8年升值近2.1倍。