2018年9月14日 星期五
西贡沙角尾村复式户连天台1,155万易手 业主持货3年多获利475万离场

西贡居住环境理想,吸引不少买家物色近市中心一带村屋入市。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡沙角尾村单号屋一楼及二楼连天台复式户成交,物业建筑面积1,400平方尺,天台面积约700平方尺,成交价1,155万元,建筑面积尺价8,250元。

 

据了解,原业主於20151月以680万元购入物业,持货3年多至今易手,账面获利475万元离场,物业期内升值约70%

马鞍山翠拥华庭三房 劈172万至1,128万沽出 单位19年升值近1.1倍 业主获利585.8万离场

买家入市步伐明显放慢,个别业主不惜大幅降价沽售单位。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,该行近日录得马鞍翠拥华庭成交,单位为15座高层C室,实用面积927平方尺,32厅间隔,座向东北望远景,单位放盘2个月,原开价1,300万元,后减价172万元,减幅逾13.2%,最终获换楼客以1,128万元承接,实用面积尺价12,168元,属市价水平。

 

据了解,原业主於19999月购入上址,当时作价542.2万元,持货至今转售,账面获利585.8万元,单位期内升值近1.1倍。

沙田第一城中层改两房户688万易手 单位30年升值近10倍 长情业主获利625.4万离场

二手市场缺乏盘源,大型屋苑放盘备受买家追捧。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田第一城成交,单位为24座中层B室,实用面积447平方尺,3房改2房间隔,座向西南望内园景,以688万元沽出,实用面积尺价15,391元。

 

周淑萍称,沙田第一城於本月暂录得8宗成交。原业主早於19888月购入上址,当时作价62.6万元,持货30年至今沽售,账面获利625.4万元,单位期内升值近10倍。
马鞍山雅景台低层山景三房户 自由市场850万易手 单位20年升值3.2倍 业主获利647.7万离场

二手持续缺盘,优质单位放盘获换楼客零议价承接。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山雅景台成交,单位为1座低层C室,实用面积656平方尺,32厅间隔,座向东南望山景。单位放盘2星期,获换楼客零议价850万元(自由市场价)承接,实用面积尺价12,957元。

 

据了解,原业主於19988月购入上述单位,当时作价202.3万元(已补地价),持货20年至今将单位转售,账面获利647.7万元,单位期内升值3.2倍。

北角丹拿花园高层两房户998万易手 单位5年多升值约60% 业主获利373万离场

二手交投虽然稍有放缓,北角丹拿花园亦录得好价成交世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角丹拿花园成交,单位为5座高层连天台户,实用面积489平方尺,天台面积约380平方尺,2房间隔,获区外换楼客以998万元承接,实用面积尺价20,409元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20136月购入上述单位自住,当时作价625万元,持货5年多至今转售,账面获利373万元,单位期内升值约60%

区外上车客680万购北角合伟大厦两房户 业主持货6年多获利296万离场

楼价持续处於高位,上车客转移目标至入场门槛较低的单幢物业。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,北角合伟大厦刚近录得成交,单位为低层B室,实用面积459平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以680万元承接,实用面积尺价14,815元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20124月以384万元购入物业自住,持货6年多至今沽售,账面获利296万元离场,期内单位升值约77%

北角海峰园中层三房户2,168万易手 创同类新高 单位近4年升值约67% 业主获利868万离场

近期市场观望气氛浓厚,个别优质单位亦能逆市录得创新高成交世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角海峰园成交,单位为1(高峰阁)中层H室,实用面积856平方尺,3(1)间隔,座向北面享全海景,以2,168万元沽出,实用面积尺价25,327元,创该物业同类型单位新高。

 

黄文龙,继上一次於该物业高层H室单位以2,083万元创新高售出后,新近再录得同类型单位以2,168万元创新高成交,升幅约4%。原业主於201412月购入上址,当时作价1,300万元,持货至今转售,账面获利868万元,单位近4年升值约67%

北角和富中心中层三房 减价60万至1,560万沽 单位7年升值近1.1倍 业主获利805万离场

二手交投淡静,市场屡现减价盘。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角和富中心成交,单位为16座中层D,实用面积840平方尺,3(1)间隔,座向东南望开扬楼景。单位原叫价1,620万元,放盘约2个月,后减价60万元,获买家以1,560万元承接,实用面积尺价18,571元。

 

据了解,原业主於20117月购入上址,当时作价755万元,持货至今将单位转售,账面获利805万元,单位7年升值近1.1倍。