2018年9月13日 星期四
新蒲岗采颐花园高层三房居二市场710万易手 创历史新高 单位9年升值近2.6倍 业主获利512万离场

自新房策出台后,居二市场交投转淡静,但仍然有个别单位录得新高成交。世纪21富山地产联席董事林伟雄表示,该行新近促成新蒲岗采颐花园成交,单位为2座高层G室,实用面积589平方尺,32厅间隔,座向西南望内园景。单位放盘6个月,原开价728万元,最终减价至710万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价12,054元,创该物业历史新高。

 

据了解,原业主於2009年购入上址,当时作价198万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利512万元,单位9年升值近2.6倍。

美丰花园高层两房户523万易手 尺价创新高 单位22年劲升3倍 业主获利450万离场

近日二手市场交投虽然放缓,个别优质单位放盘却逆市获买家高价入市。世纪21宇田地产高级客户经罗家威表示,该行新近促成美丰花园成交,单位为A座高层连天台户,实用面积293平方尺,成功获买家以523万元承接,实用面积尺价17,850元,尺价创该屋苑新高。

西半山嘉兆台低层三房户2,180万易手 单位9年升值逾1.3倍 业主获利1,235万

市场气氛平稳,西半山优质豪宅获买家青睐。世纪21创建地产客户经理余达文表示新近录得西半山罗便臣道10号嘉兆台成交,单位为2座低D室,实用面积1,014方尺,32厅间隔,以2,180万元沽出,实用面积尺价21,499元。

 

据了解,原业主於20096月购入上址,当时作价945万元,持货至今转售,账面获利1,235万元离场,单位9年升值逾1.3倍。

北角枫林花园中层三房户980万易手 业主持货3年获利172万离场

北角新盘带动区内前景,吸引换楼客积极物色优质盘世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角枫林花园成交,单位为2期中层B,实用面积540平方尺,3房间隔,座向南面望楼景,成功获区外换楼客以980万元承接,实用面积尺价18,148元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20158月以808万元购入上址自住,持货至今转售,账面获利172万元离场,单位3年升值约21%

北角半山富丽园中层三房户 市价1,590沽 单位近3年升值约46% 业主获利500万离场

二手市场盘源不足,北角半山屋苑放盘备受市场追棒。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,新近录得北角半山富丽园成交,单位为A座中层01室,实用面积837平方尺,3房加工人房间隔,座向北面望楼景,获区外换楼客以1,590万元承接,实用面积尺价18,996元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20157月购入上址自住,当时作价1,090万元,持货3年至今沽售,账面获利500万元,单位期内升值约46%

北角豪廷峰低层开扬楼景两房户1,280万易手 单位10年多升值1.3倍 业主获利723万离场

市场睇楼气氛不俗,北角区内优质单位放盘受追捧。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角豪廷峰成交,单位为1座低层A室,实用面积580平方尺,2房间隔,座向西南望开扬楼景,获买家以1,280万元承接,实用面积尺价22,069元。

 

据了解,原业主於20082月购入上址,当时作价557万元,持货至今沽售,账面获利723万元,单位10年多升值1.3倍。

北角和富中心车位320万易手 车位2年多升值约52% 业主获利110万离场

北角新盘快将入伙,区内车位供不应求,车位造价愈升愈有。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角和富中心地下单号车位成交,以320万元沽出。

 

黄文龙续称,和富中心暂时有12个车位放售,价格介乎290万元至480万元间。原业主於20165月购入上述车位,当时作价210万元,持货至今易手,账面获利110万元离场,车位2年多升值约52%

荃湾万景峰中层户 月租2.7万租出 业主2007年449万入市 租金回报约7.2厘

租务买卖需求大,荃湾社区配套完善,向来不乏租客进驻。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,新近录得荃湾万景峰租务成交,单位为6座中层B室,实用面积666平方尺,成功以每月2.7万元租出,实用面积尺租约41元。

 

据了解,原业主於20078月购入上址,当时作价449万元,以现时月租2.7万元计算,可享租金回报率约7.2厘。

马鞍山锦丰苑低层两房户 减价5.2% 居二市场398万易手 业主持货21年获利314万离场

居二市场受新房策影响,屡见减价成交。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山锦丰苑成交,单位为E(锦葵阁)低层15室,实用面积436平方尺,22厅间隔,座向东南望园景,原开价420万元,放盘4个月,后减价22万元,减幅约5.2%,最终以398万元(居二市场价)沽出,实用面积尺价9,128元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19975月购入上址,当时作价84万元(未补地价),持货21年至今易手,账面获利314万元离场,单位期内升值逾3.7倍。