2018年9月12日 星期三
北角宝马山花园高层海景三房户1,950万易手 单位11年多升值逾1.6倍 业主获利1,202万离场

买家入市态度趋向谨慎,个别优质单位放盘仍然备受追捧世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角宝马山花园成交,单位为2座高层A,实用面积871平方尺,3(1)间隔,座向北面享海景,以1,950万元沽出,实用面积尺价22,388元。

 

据了解,原业主於20076月购入上述单位,当时作价748万元,持货11年多至今沽售,账面获利1,202万元,单位期内升值逾1.6倍。

西半山雍景台低层三房户2,338万易手 单位21年升值约76% 业主获利1,009万离场

西半山罗便臣道属传统豪宅地段,物业需求殷切,放盘备受买家欢迎世纪21创建地产客户经理余达文表示,该行新近录得雍景台2座低E室成交,单位实用面积1,048方尺,32厅连工人房间隔,以2,338万元沽出,实用面积尺价22,309元。

 

据了解,原业主早於19974月购入上址,当时作价1,329万元,持货至今沽售,账面获利1,009万元,单位21年升值约76%

北角和富中心高层三房户 市价1,450万易手 单位6年多升值近1.1倍 业主获利757万离场

楼市需求仍然强大,个别大码单位获换楼客垂青。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角和富中心成交,单位为14座高层D室,实用面积733平方尺,3房间隔,座向南面望楼景,获区外换楼客以1,450万元承接,实用面积尺价19,782元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20125月购入上述单位作投资用途,当时作价693万元,持货6年多至今转售,账面获利757万元,单位期内升值近1.1倍。

北角百福花园中层两房户790万易手 单位近8年升值近1.2倍 业主获利425万离场

二手交投虽然放缓,部分首置客仍然积极物色屋苑入市世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,新近录得百福花园成交,单位为百佳阁中层C,实用面积543平方尺,2房间隔,座向西面望楼景,获外区首置客以790万元承接,实用面积尺价14,549元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201010月购入上述单位自住,当时作价365万元,持货近8年至今转售,账面获利425万元,单位期内升值近1.2倍。

坚尼地城泓都全海景四房双连户 月租5.8万 业主2012年2,200万入市 租金回报近3.2厘

即使暑假已经完结,租务市场交投依然不俗。世纪21坚诚地产董事杨海燕表示,该行近日录得坚尼地城泓都租务成交,单位为1座高层AB室,实用面积1,314平方尺,4(2)间隔,附双露台,享全海景,以每月5.8万元租出,实用面积尺租约44元。

 

据了解,业主於2012购入上述物业,当时作价2,200万元,以现时月租5.8万元计算,可享租金回报率约近3.2厘。

荃湾海滨花园中层户628万沽 单位近8年升值逾2.1倍 业主获利428万

 二手盘源持续短缺,个别买家积极入市尺价较低水屋苑。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,近日录得荃湾海滨花园成交,单位为20(海葵阁)中层E室,实用面积453平方尺,以628万元易手,实用面积尺价13,863元。

 

据了解,原业主於201011月购入上述物业,当时作价200万元,持货近8年至今转售,账面获利428万元离场,单位期内升值逾2.1倍。

沙田第一城减价近6.2% 中层两房516万易手 单位8年升值近1.7倍 业主获利322万离场

买家入市态度仍然软化个别业主不惜大幅减价沽货套现世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示,近日录得沙田第一城成交,单位为50A室,实用面积284平方尺,21厅间隔,坐向西南开扬远。单位放盘1个月,原开价550万元,业主后减34万元,减幅近6.2%516万元承接,实用面积尺价18,169元,市价水平

 

据了解,原业主於20109购入上址,当时作价194万元,持货至今沽售,账面获利322万元,单位8年升值近1.7倍。