2018年8月10日 星期五
湾仔囍汇二期中层户1,320万易手
湾仔囍汇邻近港铁站,加上楼龄簇新,放盘吸引买家入市。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示,新近录得囍汇二期成交,单位为3座中H室,实用面积445平方尺,成功以1,320万元沽出,实用面积尺价29,663元。
北角侨兴大厦中层少海景三房户1,850万易手 创52年新高 单位近9年升值逾1.4倍 业主劲赚1,100万离场

楼价升势未改,二手市场日前再录创新高成交。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,邻近港铁天后站的侨兴大厦,新近录得中B室成交,实用面积1,119平方尺,3房间隔,座向北面望少海景,获区外客以1,850万元承接,实用面积尺价16,533元,造价创52年新高。

 

据了解,原业主於200910月购入上址,当时作价750万元,持货至今转售,账面获利1,100万元,单位近9年升值逾1.4倍。

北角单幢楼宏华阁低层改一房520万易手 单位近12年升值逾2.9倍 业主获利387万离场

楼价升势未止,买家转移目标至入场门槛较低的细码单幢楼。21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,近日录得北角宏华阁低层B室成交,单位实用面积258平方尺,2房改1房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以520万元承接,实用面积尺价20,155元,属市价水平。

 

梁淑仪称,原业主於200610月购入上址,当时作价133万元,持货近12年至今沽售,账面获利387万元,单位期内升值逾2.9倍。

西贡万年街双连地铺3,500万易手

西贡万年街一带食肆林立,人流畅旺,因此该地段铺位有价有市。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡万年双连地铺成交,铺位建筑面积1,364平方尺,以3,500万元成交,建筑面积尺价25,660元。

 

据了解,原业主分别於199311月及19959月购入上址,当时总共作价1,510万元,持货23年多至今将物业沽售,账面获利1,990万元离场,物业期内升值逾1.3倍。

马鞍山迎涛湾中层两房户 连租约750万易手 单位近9年升值逾2倍 业主获利505万离场

新盘效应带动,个别买家遇心仪单位加快入市步伐。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,新近录得马鞍山迎涛湾成交,单位为A座中层D室,实用面积506平方尺,22厅间隔,座向西南望楼景,以750万元连租约易手,实用面积尺价14,822元。

 

李仕明称,原业主於20099月购入上址,当时作价245万元,持货近9年至今转售,账面获利505元,单位期内升值逾2倍。

坚尼地城嘉辉花园高层一房户 高市价535万易手 单位3年SSD期满即沽 业主获利87万离场

世纪21首选置业董事温略丹表示,二手市场观望气氛浓厚,个别业主待SSD期满即沽货。新近录得坚尼地城嘉辉花园成交,单位为B座高层04室,实用面积262平方尺,1房间隔,座向西北望都市海景。单位放盘2个月,原开价540万元,最终以535万元沽出,实用面积尺价20,420元,属高市价成交。

 

据了解,原业主於20157月以448万元购入上址,持货刚满3SSD期即沽售,账面获利87万元,单位期内升值约19%

荃湾立坊低层户600万沽出

二手盘源短缺,个别细单位录高价成交世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,新近录得荃湾立坊低层12室成交,实用面积293平方尺,成功以600万元沽出,实用面积尺价20,478元。