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2018年8月9日 星期四
北角怡家洋楼高层两房户 减价至589万易手 单位8年多升值近1.8倍 业主获利377万离场

屋苑二手放盘短缺,买家转为物色单幢物业。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角堡垒街41-43号怡家洋楼,近日录得高层B室成交,单位实用面积341平方尺, 21厅间隔,座向南面望楼景。单位於今年7月放盘,原开价600万元,最终减价11万元,获区内用家以589万元承接,实用面积尺价17,273元。

 

蔡嘉骏称,原业主於20101月购入上述物业,当时作价212万元,持货至今沽售,账面获利377万元,单位8年多升值近1.8倍。

铜锣湾浣纱花园高层山景两房户1,060万易手 单位近13年升值逾2.7倍 业主获利774万

市场气氛炽热,楼龄偏高的单幢楼亦受到追捧。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,楼龄达38年的铜锣湾浣纱花园近日录得成交,单位为高层03室,实用面积547平方尺,2房间隔,座向东面望山景,获区外换楼客以1,060万元承接,实用面积尺价19,378元,属市价水平。

 

严智贇称,原业主於200511月购入上述物业,当时作价286万元,持货近13年至今转售,账面获利774万元离场,单位期内升值逾2.7倍。

北角维景花园低层两房户850万沽出 单位近29年升值逾5.5倍 业主获利720万离场

新盘带动下楼市前景备受向好,优质地段屋苑更深受买家欢迎。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,新近录得北角维景花园A座低层07室成交,实用面积449平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外换楼客以850万元承接,实用面积尺价18,931元,属市价水平。

 

据了解,原业主於19899月买入物业自住,当时作价130万元,持货近29年至今沽售,账面获利720万元离场,期内单位升值逾5.5倍。

楼龄达52年 铜锣湾香港大厦低层户690万易手

铜锣湾区交通方便楼龄偏高的单位亦受到追捧。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示,新近录得铜锣湾香港大厦成交,单位为低B室,实用面积522平方尺,成功以690万元沽出,实用面积尺价13,218元。

荃湾愉景新城中层户880万沽出

新盘效应带动,荃湾区内二手交投畅旺。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,新近录得愉景新城6座中层D室成交,实用面积610平方尺,成功以880万元沽出,实用面积尺价14,426元。

沙田好运中心棕林阁低层两房户600万易手 持货4年多升值约78% 业主获利263万离场

沙田区配套完善,地段优质屋苑放盘备受买家追捧。世纪21奇丰物业盛世分行经理麦兆洪表示,新近录得沙田好运中心成交,单位为棕林阁低层E室,实用面积331平方尺,21厅间隔,座向西南望楼景,成交价600万元,实用面积尺价18,127元。

 

据了解,原业主於20141月购入上址,当时作价337万元,持货4年多至今转手,账面获利263元离场,单位期内升值约78%

西贡金璧花园低层户 连车位1,490万易手 单位3年升值约31% 业主获利262万离场

金璧花园位於西贡碧翠路,私隐度高,社区配套周全,个别单位录好价沽出世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近促成西贡金璧花园单号屋低层户成交,实用面积1,101平方尺,获买家以1,490万元连一个车位承接,实用面积尺价13,533元。

 

据了解,原业主於20157月购入上址,当时作价1,138万元,持货3年至今转售,账面获利352万元离场,单位期内升值约31%

上车客595万入市沙田第一城两房户 单位7年升值近1.7倍 业主获利373万离场

上车客入市意欲强烈,沙田第一城录成交。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示,近日录得沙田第一城成交,单位为48座中层B室,实用面积284平方尺,21厅间隔,座向西南望园景,单位放盘1个月,原开价600万元,最终减价5万元,获上车客以595万元承接,实用面积尺价20,951元,属市价水平。

 

李嘉文,原业主於20118月购入上址,当时作价222万元,持货至今沽售,账面获利373万元,单位7年升值近1.7倍。