2018年7月6日 星期五
北角富泽花园中层三房户1,275万成交 单位22年升值2.4倍 业主获利903.2万元

北角区内二手成交畅旺,不少优质单位放盘速获承接。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角富泽花园成交,单位为富达阁中层B,实用面积652平方尺,3(1)间隔,座向西北望开扬景。单位放盘3星期,原开价1,288万元,近日获区内用家以1,275万元承接,实用面积尺价19,555元,属市价水平。

 

据了解,原业主於199611月购入上述单位,当时作价371.8万元,持货至今转售,账面获利903.2万元,单位22年升值2.4倍。

北角新和富大厦低层两房 区外上车客市价595万入市 单位17年劲升近6.3倍 业主获利513.2万离场

楼价继续於高位徘徊,市价单位放盘更为吸引。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角和富道6872号新和富大厦成交,单位为低层B室,实用面积351平方尺,2房间隔,座向北面望园景。单位原开价600万元,放盘1星期,获区外上车客以595万元承接,实用面积尺价16,952元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200110月购入上述单位,当时作价81.8万元,持货17年至今沽售,账面获利513.2万元,单位期内升值近6.3倍。

大坑尚峦中层一房户 区外换楼客870万市价入市 单位8年升值约26% 业主获利182万

市况畅旺,地段方便的物业不乏买家追捧。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,新近录得大坑尚峦成交,单位为中层F,实用面积398平方尺,1房间隔,座向南面望开扬景,获区外换楼客以870万元承接,实用面积尺价21,859元,属市价成交。

 

陈艳玲称,原业主於20103月以688万元购入上址作投资用途,持货至今沽售,账面获利182万元离场,单位8年升值约26%

北角半山云峰大厦低层三房户连租约3,250万沽 创同类型新高 单位11年升值2.4倍 业主获利2,300万离场

楼市持续升温,北角半山屋苑放盘录得高价成交。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角半山云峰大厦成交,单位为C座低层02室,实用面积1,407平方尺,3房连工人房间隔,座向北面享海景,用家「无楼睇」情况下,以3,250万元连租约承接,实用面积尺价23,099元,造价及尺价创该屋苑同类型单位新高。

 

据了解,上址现月租7万元,租约期至20203月,料新买家可享租金回报2.6厘,待租约完结后收回单位自住。原业主於20073月购入上址自住,当时作价950万元,持货至今转售,账面获利2,300万元,单位11年升值2.4倍。

西贡大网仔黄毛应村双号屋地下连一楼1,120万易手 物业6年升值近1.1倍 业主获利580万离场

西贡村屋环境优美宁静,吸引不少买家入市。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡大网仔黄毛应村成交,物业为双号屋地下连一楼,建筑面积1,400平方尺,以1,120万元沽出,建筑面积尺价8,000元。

 

据了解,原业主於20121月购入上址,当时作价540万元,持货6年至今沽售,账面获利580万元离场,物业期内升值近1.1倍。

沙田第一城高层户630万易手 尺价1.9万 业主获利455万离场 单位近9年升值2.6倍

买家入市气氛积极,沙田区大型屋苑放盘不乏棒场客。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田第一城成交,单位为31座高层D室,实用面积327平方尺,2房间隔,室内附设装修,外望开扬园景,以630万元沽出,实用面积尺价19,266元。

 

据了解,原业主於20098月购入上址,当时作价174.5万元,持货9年至今沽售,账面获利455.5万元,单位期内升值2.6倍。

将军澳慧安园高层户792万沽 造价创屋苑新高 单位14年升值3.4倍 业主获利612万离场

楼市发展前景备受向好,将军澳屋苑楼价屡创新。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,该行新近录得将军澳慧安园成交,单位为4座高层B室,实用面积578平方尺,座向西北,望公园及山景。单位於今年5月放盘,原开价800万元,最终获同屋苑两房单位业主以换楼形式购入,成交价792万元,实用面积尺价13,702元,成交价创屋苑单位新高。

 

魏仕良称,买家为一名同屋苑位於4座高层E室业主,单位实用面积354平方尺,日前以600万元沽出,遂即时决定以792万购入上述单位作自住用途。原业主於2004年购入上址,当时作价180万元,持货至今沽售,账面获利612万元离场,单位14年升值3.4倍。