2018年6月13日 星期三
天后维顺阁中层一房户 「象徵式」减价至555万易手 单位7年升值约79% 业主获利245万离场

楼市气氛持续升温,单幢楼单位放盘亦受关注。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,天后英皇道 41号维顺阁,楼龄近29年,新近录得中B室成交,单位实用面积297平方尺,1房间隔,座向西北望少海景。单位原开价560万元,放盘1星期,「象徵式」减价5万元,最终获区内用家以555万元承接,实用面积尺价18,687元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20113月购入上址,当时作价310万元,持货7年至今沽售,账面获利245万元离场,单位期内升值约79%

北角半山珊瑚阁中层两房户1,220万沽 低市价约10% 单位6年升值约53% 业主获利420万离场

市况气氛向好,豪宅买家积极入市优质单位。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角半山珊瑚阁成交,单位为C座中层01室,实用面积654平方尺,2房间隔,座向北面享少海景,获区外换楼客以1,220万元承接,实用面积尺价18,654元,低市价约10%

 

据了解,原业主於20124月购入上址自住,当时作价800万元,持货至今将单位沽售,账面获利420万元,单位6年升值约53%

北角伟文大厦高层三房户 区外换楼客1,080万入市 持货3年满SSD期沽 业主获利272万离场

楼价高企,个别买家转投入场门槛较低的单幢物业。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,位於北角堡垒街1117号伟文大厦,新近录得高层A成交,单位实用面积665平方尺,3房间隔,座向南面享开扬景,获区外换楼客以1,080万元承接,实用面积尺价16,241元,属市价成交。

 

据了解,原业主於20154月购入上址自住,当时作价808万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利272万元离场,单位期内升值约34%

火炭华翠园低层三房户连车位1,135万沽 单位近25年升值约96% 业主获利555万

二手持续缺盘,买家遇心仪单位加快入市步伐。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,该行新近促成火炭华翠园成交,单位为23座低层B室,实用面积882平方尺,32厅间隔,座向北面望山景。单位原开价1,150万元,放盘8个月,最终以1,135万元连1个车位沽出,实用面积尺价12,868元。

 

据了解,原业主早於199310月购入上址,当时作价580万元,迄今转手账面获利555万元,单位近25年升值约96%

清水湾大坑口村双号屋一楼连二楼连天台1,125万沽 物业10年升值1.3倍 业主劲赚635万离场

清水湾环境清幽,村屋集中,放盘备受买家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得清水湾大坑口村双号屋一楼连二楼连天台成交,物业建筑面积1,400平方尺,天台约700平方尺,以1,125万元沽售,建筑面积尺价8,036元。

 

据了解,原业主於20084月以490万元购入上址,持货至今沽出,账面获利635万元,物业10年升值1.3倍。

马鞍山天宇海中层山景三房 放盘半年1,080万沽 单位近4年升值2.6倍 业主转手劲赚780万离场

楼市气氛持续向好,大码单位放盘获买家好价承接。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山天宇海成交,单位为7B座中层D室,实用面积737平方尺,32厅间隔,座向南面望山景。单位原开价1,100万元,放盘半年,以1,080万元沽出,实用面积尺价14,654元,。

 

据了解,原业主於201412月购入上址,当时作价300万元,持货4年至今沽售,账面获利780万元,单位期内升值2.6倍。

马鞍山新港城高层两房户 零议价615万元沽 业主获利485万离场 单位近12年升值3.7倍

新盘热销,二手屋苑成交同受带动。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为P座高层02室,实用面积337平方尺,22厅间隔,座向东北享开扬景,放盘两个月,成功零议价以615万元易手,实用面积尺价18,249元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200612月购入上址,当时以130万元买入,持货近12年至今易手,账面获利485万元离场,单位期内升值3.7倍。

大围文礼阁低层三房户980万易手 尺价近1.6万元 单位16年升值近3.8倍 业主获利774万离场

整体市况向好,带动买家入市意欲。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,新近录得大围文礼阁成交,单位为3座低层A室,实用面积622平方尺,3房间隔,座向东南享开扬景,获换楼客以980万元承接,实用面积尺价15,756元。

 

据了解,原业主於20022月购入上址,当时作价206万元,持货至今沽售,账面获利774万元,单位16年升值近3.8倍。

大围聚龙居高层三房连车位1,212万易手 单位近10年升值1.3倍 业主获利694万离场

市场入市气氛强劲,个别业主趁势沽货。世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示,该行新近促成大围聚龙居成交,单位为7座高层C室,实用面积736平方尺,3房间隔,座向东北享开扬景,获同区客以1,212万元连车位承接,实用面积尺价16,467元。

 

据了解,原业主於20089月以518万元购入上址,持货近10年至今沽售,账面获利694万元,单位期内升值1.3倍。