成交快訊 - 世紀21香港
2018年6月12日 星期二
横头磡嘉强苑高层户绿表800万沽 创九龙区绿表居屋新高 单位12年升值近2.7倍 业主劲赚582万

新一期居屋即将进行搅珠,个别绿表买家赶入市。世纪21富山地产联席董事黄泽龙表示,该行新近录得横头磡嘉强苑成交,单位为B座高层04室,实用面积645平方尺,32厅间隔,座向南面,外望开扬景观,放盘9个月,获绿表买家零议价800万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价12,403元,属屋苑单位双破顶成交,并创九龙区绿表居屋新高。

 

据了解,原业主於2006年购入上述单位,当时作价218万元(未补地价),持货至今转售,账面获利582万元离场,单位12年升值近2.7倍。

北角丹拿花园中层三房户 换楼客市价1,290万入市 单位22年升值2.1倍 业主获利875万离场

楼价稳步上扬,市价放盘不乏棒场客。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角丹拿花园成交,单位为3座中层A室,实用面积654平方尺,3房间隔,座向北面望园景,获区外换楼客以1,290万元承接,实用面积尺价19,725元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19964月购入上述单位自住,当时作价415万元,持货22年至今转售,账面获利875万元,单位期内升值2.1倍。

楼龄近54年北角海阁洋楼 中层两房户720万易手 单位13年升值4.7倍 业主获利594万离场

北角区成交畅旺,部份楼龄偏高物业亦受买家青睐世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,新近录得北角威非路道39海阁洋楼,楼龄近54年,新近录得中层C室成交,单位实用面积510平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外换楼客以720万元承接,实用面积尺价14,118元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20054月购入上述单位自住,当时作价126万元,持货至今转售,账面获利594万元,单位13年升值4.7倍。

马鞍山翠拥华庭低层三房户 零议价1,050万易手 单位7年升值约91% 业主获利501.2万离场

二手市场持续缺盘,个别业主叫价态度硬净,优质单位零议价沽易。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山翠拥华庭成交,单位为2座低层B室,实用面积816平方尺,32厅间隔,座向东南望山景,放盘半年,获换楼客零议价以1,050万元承接,实用面积尺价12,868元,属市价水平。

 

蔡蓓称,原业主於20113月购入上述单位,当时作价548.8万元,持货7年至今沽售,账面获利501.2万元,单位期内升值约91%

指标屋苑沙田第一城 上车客560万购中层两房户 单位12年升值逾3.6倍 业主获利439万

楼市炽热,指标屋苑成交持续畅旺。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示,该行新近促成沙田第一城成交,单位为43座中层H室,实用面积304平方尺,21厅间隔,座向西北望楼景。单位原开价570万元,放盘1个月,获上车客以560万元承接,实用面积尺价18,421元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20065月购入上述单位,当时作价121万元,持货12年至今沽售,账面获利439万元,单位期内升值逾3.6倍。

粉岭碧湖花园中层两房户 新高价552万易手 单位近21年升值逾1.1倍 长情业主获利294万离场

楼市气氛升温,粉岭上车盘好价沽出。世纪21奇丰物业牵晴间区域经理陈伟康表示,该行新近促成粉岭碧湖花园成交,单位为8座中层E室,实用面积400平方尺,22厅间隔,座向东南享开扬景。单位原开价560万元,放盘6个月,经少议价后减价8万元,获外区客以552万元承接,实用面积尺价13,800元,属新高价成交。

 

陈伟康称,原业主早於19978月购入上述单位,当时作价258万元,持货21年至今沽售,账面获利294万元,单位期内升值逾1.1倍。

马鞍山迎海低层一房户 加价至836万易手 单位5年多升值约60% 业主获利312万离场

整体市况持续升温,带动个别业主心雄,市场再录加价个案。世纪21奇丰物业市中心分行区域经理赵咏欣表示,新近录得马鞍山迎海1期成交,单位为2座低层G室,实用面积503平方尺,12厅间隔,座向东北望园景。单位原开价750万元,放盘8个月,及后加价86万元,最终以836万元沽出,实用面积尺价16,620元,属市价成交。

 

据了解,原业主於20129月购入上址,当时作价524万元,持货5年多至今沽售,账面获利312万元,单位期内升值约60%

北角宣协大厦高层两房户 放盘两星期560万速沽 单位近22年升值逾1.5倍 业主获利340万离场

北角区二手成交畅旺,买家入市气氛积极。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角宣协大厦成交,单位为高层B,实用面积274平方尺,2房间隔,座向北面望楼景。单位原叫价570万元,放盘两星期,速以560万元沽出,实用面积尺价20,438元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19969月购入上述单位,当时作价220万元,持货近22年至今转售,账面获利340万元,单位期内升值逾1.5倍。