2018年6月11日 星期一
北角丹拿花园高层三房户 市价1,390万易手 单位5年升值约56% 业主获利500万离场

二手屋苑持续缺盘,贴市价单位放盘承接力强劲。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角丹拿花园成交,单位为4座高层B室,实用面积734平方尺,3(1) 间隔,座向北面望开扬楼景。单位原开价1,400万元,放盘1个月,经少议价后减价10万元,成功以1,390万元易手,实用面积尺价18,937元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20134月购入上述单位,当时作价890万元,持货至今转售,账面获利500万元,单位5年升值约56%

北角兆宝大厦低层一房户 区外上车客市价490万入市 单位8年升值近1.8倍 业主获利312万离场

港岛区指标上车屋苑入场费升幅惊人,部份买家转投区内面积相若的单幢楼。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,北角七姊妹道126128号兆宝大厦,新近录得低层A室成交,单位实用面积242平方尺,1房间隔,获区外上车客以490万元承接,实用面积尺价20,248元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20106月购入上址作投资用途,当时作价178万元,持货至今沽售,账面获利312万元,单位8年升值近1.8倍。

北角半山峰景大厦高层两房户 市价2,500万沽出 单位8年升值约92% 日藉业主获利1,200万离场

楼市交投气氛向好,北角半山豪宅大单位获买家追捧。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,北角云景道60号峰景大厦成交,单位为高层G,实用面积1,163平方尺,2房加工人房间隔,座向北面望开扬景,获区外换楼客斥2,500万元承接,实用面积尺价21,496元,属市价水平。

 

据了解,原日藉业主於20106月购入上址自住,当时作价1,300万元,持货至今沽售,账面获利1,200万元离场,单位8年升值约92%

大埔宝湖花园连环两宗交投 成交价分别为498万及490万

楼市气氛炽热,带动买家入市步伐,世纪21柏宇地产执行董事黄学宇表示,该行连环促成大埔宝湖花园两宗成交。

 

该行新近促成宝湖花园B座中层01室,单位实用面积343平方尺,成功获新婚客以498万元承接,实用面积尺价14,519元。

 

另一宗促成的成交为宝湖花园B座低层08室,单位实用面积343平方尺,成交价490万元,实用面积尺价14,286元。据了解,新买家为投资客。

沙田滨景花园低层两房户 放盘一个月665万易手 单位11年多升值1倍 业主获利340.4万离场

买家入市气氛积极,市价单位放盘不乏棒场客。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,该行促成沙田滨景花园成交,单位为5座低层D室,实用面积395平方尺,21厅间隔,望马场河景。单位放盘1个月,原开价680万元,经议价后成功以665万元易手,实用面积尺价16,835元,属市价成交。

 

据了解,原业主於200612月购入上址,当时作价324.6万元,持货至今沽售,账面获利340.4万元,单位11年多升值1倍。

马鞍山翠拥华庭低层三房户 市价865万易手 单位8年升值近1.4倍 业主获利499万离场

整体楼市成交气氛持续,市价单位放盘获投资者追棒。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山翠拥华庭成交,单位为15座低层B室,实用面积765平方尺,32厅间隔,座向东南望山景。单位原开价870万元,放盘1个月,获投资者以865万元承接,实用面积尺价11,307元,属市价水平。

 

蔡蓓称,原业主於20101月购入上述单位,当时作价366万元,持货8年至今沽售,账面获利499万元,单位期内升值近1.4倍。

沙田滨景花园中层两房户658万易手 业主获利200万离场 单位升值约44%

大型屋苑楼价高企,尺价较低水的二线屋苑成为买家入市新目标。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田滨景花园成交,单位为3座中层G室,实用面积394平方尺,2房间隔,座向东南望内园景,以658万元易手,实用面积尺价16,701元。

 

据了解,原业主於20143月购入上址,当时作价458万元,持货至今转售,账面获利200万元,单位4年升值约44%

沙田欣廷轩中层两房户 市价752万易手 单位18年升值近3.2倍 业主获利571万离场

邻近港铁站屋苑因应交通便利,放盘吸引力大增。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示,该行新近促成沙田欣廷轩成交,单位为2座中层F室,实用面积417平方尺,21厅间隔,座向南面望街景。单位原开价770万元,放盘3个月,获上车客以752万元承接,实用面积尺价18,034元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20006月购入上述物业,当时作价181万元,持货18年至今沽售,账面获利571万元,单位期内升值近3.2倍。