2018年6月10日 星期日
北角建康花园中层改两房户「零议价」798万沽 单位4年升值约29% 业主获利180万

市价放盘抢手,优质单位放盘零议价成交。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角英皇道 6268号建康花园,楼龄近25年,新近录得中层C室成交,单位实用面积496平方尺,原则3房改2房间隔,座向东北望开扬景,放盘1个月,成功「零议价」以798万元沽出,实用面积尺价16,089元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20146月以618万元购入上述单位,持货4年至今沽售,账面获利180万元离场,单位期内升值约29%

天后庄苑中层两房户920万沽 创同类单位新高 单位4年升值约44% 业主获利280万离场

买家入市气氛向好,优质单位成交不断创新高。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得天后庄苑成交,单位为中层C室,实用面积413平方尺,2房间隔,座向西面享烟花海景,获区外换楼客以920万元承接实用面积尺价22,276元,造价及尺价创该物业同类型单位新高。

 

据了解,原业主於20144月购入上述单位作投资用途,当时作价640万元,持货至今将单位沽售,账面获利280万元,单位4年升值约44%

北角形品低层一房银主盘650万易手 单位3年升值约7%

新盘带动市场情绪,部份向隅买家转移目标至簇新物业。世纪21北山地产高级客户经理梁淑表示,新近录得北角形品银主盘成交,单位为低层B室,实用面积344平方尺,1房间隔,座向东面望开扬景,以650万元沽出实用面积尺价18,895元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20158月购入上述单位作投资用途,当时作价605万元,迄今转手单位账面升值45万元或7%

火炭骏景园高层三房大码户2,430万易手 单位近21年升值约34% 业主获利620万离场

市况持续畅旺,大码豪宅单位放盘承接力强劲。世纪21奇丰物业新界东豪宅分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得火炭骏景园成交,单位为1座高层F室,实用面积1,373平方尺,3(1) 连工人房间隔,座向东南望全马场景,成功以2,430万元易手,实用面积尺价17,698元。

 

周淑萍称,原业主早於19977月购入上述单位,当时作价1,810万元,持货至今转售,账面获利620万元离场,单位近21年升值约34%

秀茂坪晓丽苑低层三房户 居二市场520万易手 单位21年升值3.1倍 业主获利394万离场

楼市气氛向好,绿表买家遇到心仪单位积极入市。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得秀茂坪晓丽苑成交,单位为F座低层16室,实用面积647平方尺,32厅间隔,座向东北望开扬景。单位原开价530万元,放盘1星期,最终以520万元(居二市场价) 沽出,实用面积尺价8,037元。

 

据了解,原业主早於1997年购入上述单位,当时作价126万元(未补地价),持货21年至今转手,账面获利394万离场,单位期内升值3.1