2018年5月14日 星期一
沙田碧涛花园中层三房户 放盘一星期828万速沽 单位17年升值近3.4倍 业主获利638万离场

楼市整体气氛向好,沙田区二手屋苑交投活跃。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田碧涛花园1期成交,单位为1(雅碧阁) 中层F室,实用面积646平方尺,3(1) 1厅间隔,座向东南望山景。单位原开价830万元,放盘1星期,速获换楼客以828万元承接,实用面积尺价12,817元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20013月以190万元购入上址,持货17年至今沽售,账面获利638万元,单位期内升值近3.4倍。

大围单幢楼金辉花园 中层两房户655万易手 业主获利364万离场 单位20年多升值近1.3倍

大型屋苑楼价升势未止,连带单幢楼物业放盘获买家好价承接。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,该行新近促成大围金辉花园成交,单位为H室,实用面积386平方尺,2房间隔,成功以655万元沽出,实用面积尺价16,969元。

 

据了解,原业主早於19978月购入上址,当时作价291万元,持货20年多至今将单位转售,账面获利364万元,单位期内升值近1.3

马鞍山晓峰湾畔中层两房户 放盘两星期738万易手 单位7年升值1.1倍 业主获利387万离场

楼市气氛持续向好,买家积极入市。世纪21奇丰物业岚岸分行经理林成丰表示,新近录得马鞍山晓峰湾畔成交,单位为5座中层C室,实用面积482平方尺,21厅间隔,座向西南享全海景。单位原开价750万元,放盘两星期,速以738万元沽出,实用面积尺价15,311元。

 

据了解,原业主於20113月购入上址,当时作价351万元,持货至今将单位沽售,账面获利387万元离场,单位7年升值1.1倍。

马鞍山中心低层两房户 市价675万易手 单位14年升值4.3倍 业主获利548万离场

买家看好马鞍山区内发展前景,遇心仪单位速入市。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山中心成交,单位为1座低层H室,实用面积468平方尺,2房间隔,座向东南望街景。单位放盘仅1个月,原开价700万元,最终以675万元成交,实用面积尺价14,423元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20043月购入上址,当时作价127万元,持货14年至今沽售,账面获利548万元离场,单位期内升值4.3倍。

沙田夹屋晴碧花园低层三房户 自由市场920万成交

沙田区交投气氛向好,连带夹屋放盘获买家好价入市。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田夹屋晴碧花园成交,单位为1座低层G室,实用面积675平方尺,3(1) 间隔,望开扬街景,以920万元(自由市场价) 易手,实用面积尺价13,630元。

 

据了解,原业主早於19979月购入上址,当时作价282.6万元(未补地价),持货近21年至今转售,现将单位於自由市场沽售,预料获利甚丰。

马鞍山新港城高层两房户 放盘一日600万速沽 单位5年升值约78% 业主获利262万离场

楼市炽热,中细价单位放盘成为买家入市目标。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为D座高层02室,实用面积321平方尺,22厅间隔,座向东南望山景。单位原开价610万元,放盘仅1日,速获上车客以600万元承接,实用面积尺价18,692元,属市价水平。

 

庄瑞生,原业主於20132月购入上址,当时作价338万元,持货5年至今将单位转售,账面获利262万元,单位期内升值约78%

马鞍山锦丰苑低层两房户 居二市场430万易手 单位近5年升值约73% 业主获利182万离场

大型屋苑楼价上升,个别买家转投物色尺价较低水的自由市场居屋入市。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山锦丰苑成交,单位为E座低层04室,实用面积540平方尺,22厅间隔,座向西南望园景,成交价430万元(居二市场价) 易手,实用面积尺价7,963元。

 

据了解,原业主於20137月购入上述单位,当时作价248万元(未补地价)持货近5年至今沽售,账面获利182万元,单位期内升值约73%

将军澳慧安园单日连环成交 成交价分别660万及600万

将军澳区内交投气氛畅旺,区内二线屋苑获买家青睐。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,慧安园单日连环录得两宗成交。

 

该行新近录得屋苑1座高层G室成交,单位实用面积502平方尺,32厅间隔,座向西南望内园景。单位於本月初放盘,原开价680万元,最终获区外用家以660万元承接,实用面积尺价13,147元,低市价约3%。原业主於200610月以175万元购入上址,现成功售出,账面获利485万元,单位近12年升值约2.8倍。

 

另一宗录得的成交为3座中层A室,实用面积413平方尺,21厅间隔,座向西北望公园景。单位於上月放盘,叫价630万元,最终获区内用家以600万元购入,实用面积尺价14,527元,低市价约2%原业主於19933月以149.8万购入单位,持货25年至今沽售,账面获利450.2万元,单位期内升值约3倍。

 

魏仕良续称,现时慧安园放售单位约有26个,入场费由600万元起,平均尺价14,672元。