2018年4月16日 星期一
北角赛西湖大厦高层全海景连天台户 市价4,180万易手

市场前景备受看好,豪宅大码户获买家青睐。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角赛西湖大厦成交,单位为4座高层连天台户成交,实用面积1,297平方尺,3(1)连工人房间隔,座向东北享全海景,连天台约1,100平方尺。单位原开价4,300万元,放盘约6星期,最终获买家以4,180万元承接,实用面积尺价32,228元,属市价水平。

天后鸿安大厦中层三房户1,240万沽 同类型单位双破顶 单位21年升值近1.4倍 业主获利715万离场

楼市气氛持续向好,单幢楼单位放盘录破顶成交。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得天后鸿安大厦成交,单位为中层C室,实用面积849平方尺,3房间隔,座向西面望街景,获区外换楼客以1,240万元承接,实用面积尺价14,605元,造价及尺价同创该大厦同类型单位历史新高。

 

严智贇称,原业主早於19975月购入上址自住,当时作价525万元,持货21年至今将单位沽售,账面获利715万元,单位期内升值近1.4倍。

北角嘉洋大厦两房户 区外上车客市价540万入市 单位近19年升值2.6倍 业主获利391万离场

买家入市气氛积极,世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角嘉洋大厦成交,单位为低层C室,实用面积313平方尺,2房间隔,座向西面望街景,获区外上车客以540万元承接,实用面积尺价17,252元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19998月购入上述单位自住,当时作价149万元,持货至今转售,账面获利391万元,单位近19年升值2.6倍。

沙田花园中层山景两房户1,138万易手 单位7年多升值1.1倍 业主获利598万离场

大市气氛带动下,大码优质户放盘承接力增强。世纪21奇丰物业名城分行经理萧耀邦表示,新近录得沙田花园H座中层01室成交,单位实用面积1,118平方尺,2房间隔,望山景,以1,138万元沽出,实用面积尺价10,179元。

 

据了解,原业主於201012月购入上述单位,当时作价540万元,持货至今转售,账面获利598万元,单位7年多升值1.1倍。

马鞍山天宇海中层园景三房 市价1,036万易手 单位近8年升值约87% 业主转手获利483.3万离场

马鞍山区内二手成交畅旺,市价单位放盘深受买家青睐。世纪21奇丰物业新港城中心分行经理庄瑞生表示,该行新近促成天宇海3B座中层D室成交,实用面积723平方尺,32厅间隔,座向东南望园景。单位放盘1个月,原开价1,050万元,获换楼客以1,036万元承接,实用面积尺价14,329元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201010月购入上址,当时作价552.7万元,持货8年至今沽售,账面获利483.3万元,单位期内升值约87%

沙田第一城高层两房户540万易手 单位14年多升值近5.3倍 业主获利454万离场

市况气氛不俗,大型屋苑单位放盘备受青睐。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示新近录得沙田第一城成交,单位为44座高层H室,实用面积304平方尺,21厅间隔,座向西北望内园景,成功以540万元易手,实用面积尺价17,763元,属市价水平。

 

李嘉文称,原业主於20039月购入上址,当时作价仅86万元,持货14年多至今转售,账面获利454万元,单位期内升值近5.3倍。

粉岭牵晴间高层两房户 连环反价至532万易手 单位11年升值3.6倍 业主劲赚417万离场

个别二手业主叫价进取,即使业主连环反价,放盘仍获买家承接世纪21奇丰物业粉岭区区域经理陈伟康表示,该行新近促成粉岭牵晴间成交,单位为6座高层A室,实用面积384平方尺,22厅间隔,座向东北望园景及开扬山景。单位放盘3个月,原开价520万元,其后反价至530万元,最终再反价至532万元成交,实用面积尺价13,854元。

 

陈伟康称,新买家为同区上车客。原业主於20071月以115万元购入上址,持货11年至今沽售,账面获利417万元,单位期内升值3.6倍。

柴湾杏花邨交投畅旺 高层三房户943.8万易手 单位近9年升值1.3倍 业主获利533.8万离场

市况向好,柴湾杏花邨交投气氛畅旺。世纪21物业(杏花邨分行)区域经理郑智钟表示,该行新近促成杏花30座高层04室成交,单位实用面积560平方尺,32厅间隔,座向西北享海景,获用家以943.8万元承接,实用面积尺价16,854元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20098月购入上址,当时作价410万元,持货9年至今沽售,账面获利533.8万元,单位期内升值1.3倍。

将军澳康盛花园中层山景两房户 区外首置买家「无睇楼」自由市场零议价530万入市

居屋市场交投畅旺,优质单位获买家零议价承接。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳康盛花园成交,单位为2座中层K室,实用面积495平方尺,2房大厅间隔,座向西南望开扬山景。单位於4月初放盘,最终获区外首置买家以零议价530万元(自由市场价) 承接,实用面积尺价10,707元。

 

魏仕良续称,由於上述单位现有租客居住,买家在「无睇楼」的情况下拍板购入单位,而买卖双方签订於6月底以交吉形式交易。原业主於20125月购入上址,当时作价227.8万元(已补地价),持货6年至今沽售,账面获利302.2万元离场,单位期内升值逾1.3倍。