2018年4月13日 星期五
黄大仙翠竹花园两房户自由市场490万沽 单位7年升值逾1.4倍 业主获利290万

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,楼市炽热,买家转至自由市场居屋寻找心头好。该行新近录得黄大仙翠竹花园6座中层K室成交,单位实用面积432平方尺,21厅间隔,座向北面,单位两个月前开价500万元放盘,近日经小议价后以490万元(自由市场价)易手,实用面积尺价11,343元。

 

据了解,原业主於2011年以200万元(已补地价)购入上址,持货至今转售,账面获利290万元,单位7年升值逾1.4倍。
北角云峰大厦海景三房户2,500万连车位沽 单位16年升值4.4倍 业主获利2,040万

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼市炽热,刺激豪宅用家入市,该行近日录得北角半山云峰大厦成交,单位为D座低层01室,实用面积1,407平方尺,3(1)连工人房间隔,座向东北面享海景,以2,500万元连1个车位易手,实用面积尺价17,768元,属市价成交。

 

据了解,原业主於200211月购入上述物业,当时作价460万元,持货16年至今转售,账面获利2,040万元离场,单位期内升值约4.4倍。

马鞍山听涛雅苑低层两房750万沽 单位20年升值逾1.2倍 业主获利420万离场

马鞍山区内发展前景向好,买家入市意欲强劲世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山听涛雅苑成交,单位为7座低层D室,实用面积516平方尺,22厅间隔,座向西北望山景,放盘1个月,原开价755万元,获买家小议价后以750万元承接,实用面积尺价14,535元。

 

据了解,原业主早於19981月以330万元购入上址,持货至今转售,账面获利420万元离场,单位20年升值逾1.2倍。

粉岭花都广场两房户放盘两日速沽 510万易手 单位升值40% 业主获利145万离场

楼市气氛炽热,买家入市意欲增强。世纪21奇丰物业粉岭区区域经理陈伟康表示,该行刚促成成粉岭花都广场成交,单位为2座低层C室,实用面积413平方尺,22厅间隔,座向东北望园景,单位原开价525万元放盘,放盘两天即获买家以510万元承接,实用面积尺价12,349元。

 

陈伟康称,原业主於201410月购入上址,当时作价365万元,持货至今转售,账面获利145万元,单位3年升值40%

市场缺盘 豪宅买家转投入市村屋 清水湾茅莆村双号屋全幢1,690万易手

二手缺盘下,不少豪宅买家转投入市村屋。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得清水湾茅莆村双号屋全幢成交,物业建筑面积2,100平方尺,外望山景,成交价1,690万元,建筑面积尺价8,048元。

北角康泽花园高层两房728万沽 单位7年升值44% 业主获利223万离场

北角发展前景向好,邻近港铁站屋苑成为买家入市目标。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,位处港铁炮台山站上盖的康泽花园,新近录得C座高层03室成交,实用面积401平方尺,2房间隔,座向北面望少海景,以728万元沽出,实用面积尺价18,155元,属市价成交。

 

严智贇表示,新买家为外区上车客。原业主於20113月购入上址自住,当时作价505万元,持货近7年至今沽售,账面获利223万元离场,单位期内升值44%

北角百福花园中层两房户620万成交 持货近8年升值1.2倍 业主获利340万离场

北角新盘带动,市场看好区内未来发展世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角百福花园成交,单位为德福阁中层C室成交,实用面积410平方尺,2房间隔,座向北面望楼景,获区外上车客以620万元承接,实用面积尺价15,122元,属市价水平。

 

梁淑仪称,原业主於20104月购入上址自住,当时作价280万元,持货至今沽售,账面获利340万元离场,单位8年升值1.2倍。