2018年4月12日 星期四
马鞍山雅涛居三房 零议价978万元成交 97货升值50% 业主获利327万

市况炽热,有97货业主获利5成离场。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,该行新近促成马鞍山雅涛居成交,单位为2座高层G室,实用面积702平方尺,32厅间隔,座向南北面望海景,单位放盘3个月,原开价978万元,获买家零议价以978万元承接,实用面积尺价13,932元。

         

黎健峯称,原业主於19976月购入上址,当时作价651万元,持货21年至今沽售,账面获利327万元离场,单位期内升值50%

沙田碧涛花园三房连车位1,012万易手 原业主持货21年 转手赚374万离场

沙田区二手成交畅旺,屋苑放盘获买家垂青。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田碧涛花园1期成交,单位为2(百利阁) 中层A室,实用面积849平方尺,3(1套房)2厅间隔,以1,012万元连车位沽出,实用面积尺价11,920元。

 

据了解,原业主於19974月购入上址,当时作价638万元,持货至今沽售,账面获利374万元,单位21年升值约59%
西贡大网仔早禾坑村海景单号屋两层1,980万易手 业主获利1,180万 单位升值约逾1.4倍

西贡村屋面积大,环境舒适,深受追求优质生活的买家青睐。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得大网仔早禾坑村单号屋两层成交,物业建筑面积1,400平方尺,享海景,以1,980万元售出,建筑面积尺价14,143元。

 

据了解,原业主於200510月购入上址,当时作价800万元,持货12年至今转售,账面获利1,180万元离场,单位期内升值逾1.4倍。

绿表客366.8万购黄大仙下邨高层三房 单位17年升值逾11.6倍 业主劲购337.8万

楼市升浪持续,个别绿表客转移目标至入场门槛较低的租置公屋。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行录得黄大仙下邨15座高层05室成交,单位实用面积494平方尺,31厅间隔,座向南面外望开扬景,放盘三星期,原开价380万元,经议价以366.8万元(居二市场价)易手,实用面积尺价7,425元。

 

据了解,原业主於2001年购入上述物业,当时作价29万元(未补地价),持货至今转售,账面获利337.8万元离场,单位17年升值逾11.6倍。

北角半山珊瑚阁低层两房户 市价1,470万易手 单位22年升值2.4倍 业主获利1042万离场

市况气氛向好,豪宅买家加快入市优质单位。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角珊瑚阁成交,单位为B座低层05室,实用面积877平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外换楼客以1,470万元承接,实用面积尺价16,762元,属市价水平。

 

据了解,原业主於19969月购入上址作自住用途,当时作价428万元,持货至今将单位沽售,账面获利1042万元,单位22年升值2.4倍。

区外上车客460万购北角兆华大厦一房户 业主持货8年 获利269万离场

楼市气氛炽热,大型屋苑尺价高企,上车客转投入场门槛较低的单幢楼细码户。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角七姊妹道116122号兆华大厦成交,单位为低层G室,实用面积271平方尺,1房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以460万元承接,实用面积尺价16,974元,属市价水平。

 

据了解,原业主为投资者,於20109月购入上址,当时作价191万元,持货至今沽售,账面获利269万元,单位8年升值1.4倍。

北角富雅花园高层两房户700万易手 原业主换楼急放轻微低市2% 持货10年赚444万

北角区内二手成交畅旺,富雅花园续录得交投。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角富雅花园金松阁高层E室,单位实用面积463平方尺,2房间隔,座向北望楼景,单位原开价720万元,放盘两星期,最终获区内用家以700万元承接,实用面积尺价15,119元,轻微低市2%

 

据了解,原业主因换楼,急於套现,故以轻微低市价放售单位。原业主於20088月购入上址,当时作价256万元,持货10年至今转售,账面获利44万元离场,单位期内升值逾1.7倍。