2018年3月9日 星期五
北角和富中心高层海景三房户2,820万易手 造价创屋苑同类型单位历史新高 业主持货17年获利2,220万离场

新盘热销带动下,北角区内优质单位放盘获以好价沽出。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角和富中心成交,单位为17座高层A,实用面积1,267平方尺,3(1) 连工人房间隔,座向东北享全海景,以2,820万元易手,实用面积尺价22,257元,造价创该屋苑同类型单位历史新高。

 

据了解,原业主於20012月购入上址,当时作价600万元,持货至今将单位转售,账面获利2,220万元,单位17年升值3.7倍。

北角百福花园高层两房户830万易手 单位6年升值约67% 业主获利332万离场

北角区楼市气氛畅旺,百福花园续录交投世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得百福花园安福阁高层F室成交,单位实用面积575平方尺,2房间隔,座向南面望山景,以830万元易手,实用面积尺价14,435元。

 

据了解,原业主於20128月购入上述单位,当时作价498万元,持货6年至今沽售,账面获利332万元,单位期内升值约67%

北角云峰大厦低层三房户 市价2,350万易手 单位21年升值逾2.6倍 业主获利1,700万离场

楼市持续升温,贴市价放盘深受买家青睐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角云峰大厦成交,单位为D座低层01室,实用面积1,407平方尺,3房连工人房间隔,附设露台,座向东面望学校景,获区外换楼客以2,350万元承接,实用面积尺价16,702元,属市价成交。

 

据了解,原业主早於19973月购入上址自住,当时作价650万元,持货至今转售,账面获利1,700万元,单位21年升值逾2.6倍。

区外换楼客市价1,020购北角DIVA低层两房户 单位4年升值约21% 业主获利175万离场

北角新盘刺激入市气氛,连带区内楼龄簇新单幢楼亦获追捧世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,新近录得北角DIVA成交,单位为低层D室,实用面积507平方尺,2房间隔,座向东面望街景,获区外换楼客以1,020万元承接,实用面积尺价20,118元,属市价水平。

 

梁淑仪透露,原业主於20141月购入上址作投资用途,当时作价845万元,持货4年至今沽售,账面获利175万元离场,单位期内升值约21%

坚尼地城嘉辉花园高层三房户加价 区内用家820万入市

世纪21首选置业董事温略丹表示,市场交吉盘极少,优质单位放盘录得加价成交。新近录得坚尼地城嘉辉花园成交,单位为D座高层04室,实用面积457平方尺,3房间隔,座向西北望公园及都会景。原业主於农历新年前放盘,原开价800万,其后农历假期完结后加价至830万元,最终获区内用家以820万元承接,实用面积尺价17,943元,属市价水平。

将军澳海天晋低层连平台特色户 月租1.7万租出 业主2016年460.46万入市 租金回报达4.4厘

将军澳海天晋陆续入伙,租务成交甚为畅旺。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得海天晋6B座低层连平台特色户租务成交,实用面积346平方尺,1房连开放式厨房间隔,连平台约66平方尺,获区内分支家庭客以月租1.7万元承租,实用面积尺租约49.1元。

 

魏仕良续称,业主於20164月以460.46万元购入上述单位,单位现以1.7万元租出,业主可享租金回报率达4.4厘。

沙田欣廷轩低层园景两房户 换楼客725万入市 单位7年升值1.2倍 业主获利396万离场

买家入市信心增强,沙田区交投持续造好。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田欣廷轩成交,单位为1座低层C室,实用面积431平方尺,21厅间隔,座向南面望园景。单位放盘2个月,原开价730万元,获换楼客以725万元承接,实用面积尺价16,821元,属高价成交。

 

据了解,原业主於20112月购入上址,当时作价329万元,持货至今转售,账面获利396万元,单位7年升值1.2倍。

马鞍山迎海・星湾低层两房户 市价778万易手 单位4年升值约62% 业主获利298万离场

楼市气氛向好,买家入市信心强劲。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山迎海・星湾成交,单位为20座低层E室,实用面积496平方尺,22厅连1储物房间隔,座向西南享内园景,原开价780万元,放盘2个月,最终以778万元沽出,实用面积尺价15,685元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20141月购入上址,当时作价480万元,持货4年至今易手,账面获利298万元离场,单位期内升值约62%

马鞍山雅景台中低层两房户 自由市场590万易手 持货不足3年 扣SSD后仍获利71万离场

楼价持续上升,有个别业主即使未3SSD期仍趁势沽售单位世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山雅景台成交,单位为4座中低层A室,实用面积475平方尺,22厅间隔,座向西北望街景。单位放盘2星期,原开价620万元,最终获用家以590万元(自由市场价)承接,实用面积尺价12,421元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20168月购入上址,当时作价460万元(自由市场价),持货不足3年沽售,扣除楼价10%额外印花税(SSD) 59万元后,账面仍获利71万元离场。

马鞍山迎海・星湾高层两房户零议价800万易手 单位4年升值约55% 业主获利283万离场

楼市持续升温,买家遇心仪单位加快入市决定。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山迎海・星湾成交,单位为19座高层D室,实用面积498平方尺,2房连储物房间隔,座向东南望园景,放盘3个月,获用家零议价以800万元承接,实用面积尺价16,064元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20142月购入上址,当时作价517万元,持货4年至今沽售,账面获利283万元,单位期内升值约55%