2018年2月13日 星期二
北角富泽花园富邦阁低层三房户 无楼睇1,080万易手 单位6年升值约60% 业主获利405万离场

市况向好,北角屋苑放盘获买家青睐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角富泽花园成交,单位为富邦阁低层F室,实用面积652平方尺,3房间隔,座向南面望开扬景,由於单位有租客租住,未能安排睇楼,但可以交吉形式出售,最终获区外换楼客以1,080万元承接,实用面积尺价16,564元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20124月购入上址作投资用途,当时作价675万元,持货6年至今沽售,账面获利405万元离场,单位升值约60%

北角嘉信大厦高层一房户 区外上车客市价640万入市 单位4年升值约37% 业主获利172万离场

北角油街项目带动,区内指标屋苑楼价上扬,个别买家转移在二线屋苑寻宝。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,新近录得北角嘉信大厦成交,单位为A座高02室,实用面积383平方尺,1房间隔,座向南面望开扬景,获区外上车客以640万元承接,实用面积尺价16,710元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20146月购入上址自住,当时作价468万元,持货4年至今沽售,账面获利172万元离场,单位期内升值约37%

区内换楼客600万购火炭穗禾苑中层山景三房户 单位5年升值约88% 业主获利280万离场

楼市气氛向好,买家加快入市步伐。世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,新近录得火炭穗禾苑成交,单位为B座中层11室,实用面积617平方尺,3房间隔,座向西北望山景,获区内换楼客以600万元承接,实用面积尺价9,724元,属市价水平。

 

陈世民称,原业主於20137月购入上址,当时作价320万元,持货5年至今沽售,账面获利280万元,单位期内升值约88%

钻石山龙蟠苑中层两房户 居二市场零议价420万易手 单位32年升值近13.5倍 业主获利391万离场

楼市交投持续畅旺,市区铁路沿线屋苑优质户更为抢手。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得钻石山龙蟠苑成交,单位为B座中层11室,实用面积426平方尺,22厅间隔,座向东南,单位放盘6个月,获买家零议价以420万元(居二市场价)承接,实用面积尺价9,859元。

 

据了解,原业主早於1986年购入上址,当时作价29万元(未补地价) ,持货至今将单位沽售,账面获利391万元,单位32年升值近13.5倍。

放盘仅13日 公司客月租1.38万承租湾仔怡明阁中层一房户 业主2011年270万入市 租金回报近6.1厘

邻近湾仔港铁站物业地理位置方便,深受租客欢迎。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示,该行新近促成湾仔怡明阁租务成交,单位为中层B室,实用面积309平方尺1房间隔,望开扬城市景。单位原每月放租1.5万元,放盘仅13日,即获公司客以月租1.38万元承租,实用面积尺租约44.7元,属市价水平。

 

据了解,业主於20119月购入上址,当时作价270万元,单位现以月租1.38万元租出,业主可享租金回报率6.1厘。

北角富雅花园两房户 市价728万易手 单位20年升值逾2.8倍 业主获利538万离场

楼市前景向好,吸引买家趁机入市。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角富雅花园成交,单位为金桂阁高层F室,实用面积459平方尺,2房间隔,座向北面望楼景,以728万元沽出,实用面积尺价15,861元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於199811月购入上址,当时作价190万元,持货20年至今转售,账面获利538万元离场,单位期内升值逾2.8倍。