2018年2月12日 星期一
九龙塘碧丽阁低层三房户984万易手 单位7年升值约57% 业主获利358万离场

广播道一带住宅密度低,旺中带静,备受买家青睐。世纪21富山地产广播道分行高级物业顾问郑旭华表示,该行新近录得九龙塘广播道碧丽阁E座低层03室成交,单位实用面积612平方尺,32间隔,座向西南,原开价1,000万元,最终以984万元沽出,实用面积尺价16,078元。

 

据了解,原业主於2011年以626万元购入上址,持货7年至今沽售,账面获利358万元,单位7年升值约57%

北角半山富豪阁低层三房户 市价1,230万易手 单位9年升值逾1.3倍 业主获利700万离场

买家入市气氛受市场带动,北角半山单位放盘成为目标。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角富豪阁成交,单位为2座低层C室,实用面积724平方尺,3房间隔,座向南面望园景,获区外换楼客以1,230万元承接,实用面积尺价16,989元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20097月购入上址自住,当时作价530万元,持货9年至今沽售,账面获利700万元,单位期内升值逾1.3倍。

北角国宾大厦中层三房户 区外上车客560万入市 单位9年升值近2.4倍 业主获利395万离场

楼市气氛向好,用家入市态度积极。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,位处港铁北角站上盖的国宾大厦,新近录得中层A室成交,实用面积347平方尺,3房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以560万元承接,实用面积尺价16,138元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20091月购入上述单位自住,当时作价165万元,持货9年至今易手,账面获利395万元,单位期内升值近2.4倍。

柴湾杏花邨成交畅旺 低层两房户市价835万易手 单位7年升值约86% 业主获利385万离场

市况向好,毗邻港铁站的大型屋苑出入交通便利,备受市场欢迎。世纪21物业(杏花邨)区域经理郑智钟表示,新近录得柴湾杏花邨成交,单位为42座低层04,实用面积547平方尺22厅间隔,座向西面望内街景,附设露台,成交价835万元,实用面积尺价15,265元,属市价水平

 

郑智钟称,原业主於20112月购入上址,当时作价450万元,持货7年至今转售,账面获利385万元,单位期内升值约86%

放盘3个月 换楼客市价742万购沙田帝堡城低层两房户 单位12年升值逾1倍 业主获利374.1万离场

楼市持续升温,市价放盘承接力加快。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,该行新近促成沙田帝堡城成交,单位为5座低层D室,实用面积556平方尺,21厅间隔,座向南面望园景。单位放盘3个月,原开价760万元,获换楼客以742万元承接,实用面积尺价13,345元,属市价水平。

 

吴元利称,原业主於20061月以367.9万元购入上述单位,持货12年至今易手,账面获利374.1万元,单位期内升值逾1倍。

放盘1个月 马鞍山银湖天峰零议价820万速沽 单位5年升值约50% 业主获利274万离场

马鞍山区发展前景向好,优质单位放盘零议价速沽。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,该行新近促成马鞍山银湖天峰成交,单位为7座低层F室,实用面积564平方尺,22厅间隔,座向西南望内园景。单位放盘1个月,获上车客零议价以820万元承接,实用面积尺价14,539元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20132月购入上述单位,当时作价546万元,持货至今转售,账面获利274万元,单位5年升值约50%

西贡匡湖居二期湖景双号屋3,260万沽 物业11年升值近1.6倍 业主获利1,980万离场

西贡环境清幽,私隐度高,放盘深受买家追棒。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡匡湖居二期双号屋成交,实用面积1,372平方尺,望湖景,设有约1,189平方尺花园,连私人船位,以3,260万元沽出,实用面积尺价23,761元。

 

据了解,原业主於20078月购入上址,当时作价1,280万元,持货至今将物业转售,账面获利1,980万元,物业11年升值近1.6倍。

粉岭牵晴间高层连天台户1,080万沽 创同类型单位新高 单位5年升值约63% 业主获利418万离场

市况向好,买家都加快入市步伐。世纪21奇丰物业粉岭区区域经理陈伟康表示,该行新近促成粉岭牵晴间成交,单位为3座高层连天台户,实用面积986平方尺,32厅连工人房间隔,座向东南望开扬远山景,放盘14个月,终获外区换楼客零议价以1,080万元承接,实用面积尺价10,953元,造价创屋苑同类型单位新高。

 

陈伟康称,原业主於20135月以662万元购入上址,持货5年至今沽售,账面获利418万元,单位期内升值约63%

同区客1,100万购大围名城二期盛荟低层三房户 单位7年升值约49% 业主获利363万离场

买家入市气氛积极,铁路沿线屋苑受市场追棒世纪21奇丰物业沙豪分行高级分行经理李仕明表示,该行新近促成大围名城2期盛荟成交,单位为5座低层SD室,实用面积679平方尺,3(1)间隔,座向东南望泳池景,获同区客以1,100万元承接,实用面积尺价16,200元。

 

据了解,原业主於20114月以737万元购入上址,持货至今沽售,账面获利363万元,单位7年升值约49%

马鞍山听涛雅苑低层三房 放盘一个月换楼客980万入市 单位4年升值约39% 业主获利275万离场

新盘热销带动,买家换楼入市意欲增加世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,新近录得马鞍山听涛雅苑成交,单位为11座低层F室,实用面积788平方尺,32厅连储物房间隔,座向东南望内园景,原开价988万元,放盘1个月,获换楼客以980万元承接,实用面积尺价12,437元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20143月以705万元购入上址,持货至今将单位转手,账面获利275万元离场,单位4年升值约39%