2018年2月9日 星期五
北角宝城阁高层改一房户 放盘1个月535万沽 单位22年升值逾1.4倍 业主获利315万离场

北角新盘带动发展前景,市价单位放盘承接力加快。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角七姊妹道18号宝城阁,采一梯一伙设计,新近录得高层户成交,实用面积318平方尺,原则2房改1房间隔,座向北面望楼景。单位放盘1个月,原开价575万元,最终以535万元沽出,实用面积尺价16,824元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於199611月购入上址,当时作价220万元,持货至今沽售,账面获利315万元离场,单位22年升值逾1.4倍。

北角和富中心低层三房户 区外换楼客1,890万入市 单位11年升值近1.6倍 业主获利1,151万离场

北角区内交投气氛向好,换楼客遇心仪单位加快入市决定。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角和富中心成交,单位为7座低层B室,实用面积1,308平方尺,3房连1工人房间隔,座向北面望桥景,获区外换楼客以1,890万元承接,实用面积尺价14,450元,属市价水平。

 

严智贇称,原业主於200711月购入上址自住,当时作价739万元,持货11年至今转售,账面获利1,151万元,单位期内升值近1.6倍。

区外上车客760万购北角富雅花园低层两房户 单位6年升值近1倍 业主获利377万离场

北角区楼价上扬,上车客转移目标至区内的二线屋苑。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,新近录得北角富雅花园成交,单位为4(金桃阁)低层C室,实用面积505平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以760万元承接,实用面积尺价15,050元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20123月购入上址作投资用途,当时作价383万元,持货至今沽售,账面获利377万元离场,单位6年升值近1倍。

放盘仅10日 公司客月租2.1万承租湾仔利文楼高层三房户 业主2009年195万入市 租金回报近12.9厘

湾仔是港岛的核心商贸区域,地理位置方便,吸引不少上班族在区内承租单位。世纪21亚洲地产分行经理利宏基表示,该行新近促成湾仔利文楼租务成交,单位为高层D室,实用面积485平方尺3房间隔,座向东南望开扬城市景,原每月叫租2.28万元,放盘仅10日,即获公司客以月租2.1万元承租,实用面积尺租约43.3元,属市价水平。

 

据了解,业主於20095月购入上址,当时作价195万元,单位现以月租2.1万元租出,业主可享租金回报率12.9厘。

坚尼地城学士台本月第二宗成交 高层两房户923万易手 单位12年升值逾1.8倍 业主获利598万离场

世纪21首选置业董事温略丹表示,坚尼地城学士台本月录得第二宗成交,受股市下跌影响,个别业主愿意减价提早沽货套现。新近录得学士台2座高层E室成交,单位实用面积531平方尺,2房间隔,座向西北望都市及海景。单位放盘半年,原开价968万元,最终获用家以923万元承接,实用面积尺价17,382元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200612月购入上址,当时作价325万元,持货至今将单位沽售,账面获利598万元,单位12年升值逾1.8倍。

马鞍山晓峰湾畔中层山景两房户 上车客零议价688万入市 单位升值逾1.9倍 业主获利453万离场

买家入市信心增强,屋苑优质户获买家零议价承接。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山晓峰湾畔成交,单位为4座中层G室,实用面积482平方尺,22厅间隔,座向东面望山景,放盘1个月,获上车客零议价以688万元承接,实用面积尺价14,274元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200910月以235万元购入上址,持货至今沽售,账面获利453万元离场,单位8年升值逾1.9倍。

放盘1星期 牛池湾清水湾道8号高层两房户825万元易手 单位5年升值约46% 业主获利260万离场

牛池湾清水湾道8号位处港铁彩虹站上盖,地理位置便利,深受买家欢迎。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行新近录得清水湾道8号成交,单位为高层F室,实用面积504平方尺,22厅间隔,座向东北,单位放盘1星期,原开价830万元,终获买家以825万元承接,实用面积尺价16,369元。

 

据了解,原业主於2013年购入上述单位,当时作价565万元,持货至今转售,账面获利260万元,单位5年升值约46%