2018年1月9日 星期二
区外换楼客2,100万购北角城市花园高层园景三房户 长情业主持货21年获利1,020万离场

楼市气氛畅旺,买家加快入市步伐。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角城市花园成交,单位为4座高层D室,实用面积1,226平方尺,3房连工人房间隔,座向西面望园景,获区外换楼客以2,100万元承接,实用面积尺价17,129元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19975年购入上址作自住用途,当时作价1,080万元,持货至今沽售,账面获利1,020万元,单位21年升值约94%

北角康华大厦中层全海景两房户 市价762万易手 单位29年升值近11.5倍 业主获利701万离场

买家入市气氛积极,优质单位放盘备受追棒。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角康华大厦成交,单位为中层D室,实用面积588平方尺,2房间隔,座向东面享全海景,附设新净装修。单位放盘约5星期,原开价788万元,最终获区内用家以762万元承接,实用面积尺价12,959元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19898月以61万元购入单位,持货29年至今沽售,账面获利701万元,单位期内升值近11.5倍。

区外上车客660万购北角清华大厦高层两房户 业主持货6年获利265万离场

市场气氛升温,换楼客加快入市步伐。世纪21北山地产客户经理杨咏诗表示,新近录得北角清华大厦成交,单位为高层A室,实用面积438平方尺,2房间隔,座向北面望街景,获区外上车客以660万元承接,实用面积尺价15,068元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20128月购入上址作自住用途,当时作价395万元,持货至今转售,账面获利265万元,单位6年升值约67%

西贡大网仔万宜山庄双号屋全幢1,500万易手 业主持货6年获利120万离场

市况向好,西贡大网仔万宜山庄再录成交世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得万宜山庄双号屋全幢成交,物业建筑面积2,100平方尺,天台面积约700平方尺,望天台海景,以1,500万元成交,建筑面积尺价7,143元。

 

据了解,原业主於201211月以1,380万元购入上址,持货至今沽售,账面获利120万元,物业6年升值约9%

马鞍山新港城高层园景三房户825万易手 业主持货7年获利378万离场

买家加快入市步伐,个别优质细价楼承接力强劲。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,该行新近促成马鞍山新港城成交,单位为H座高层08室,实用面积519平方尺,32厅间隔,座向南面望园景。单位放盘4个月,原开价850万元,最终获换楼客以825万元承接,实用面积尺价15,896元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201111月购入上址,当时作价447万元,持货至今将单位转售,账面获利378万元,单位7年升值约85%

沙田富豪花园低层673万易手 单位10年升值1.8倍 业主获利433万离场

大型屋苑楼价高企,尺价较低水的二线屋苑成为买家入市目标。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田富豪花园成交,单位为帝皇阁(I) 低层D室,实用面积560平方尺,以673万元易手,实用面积尺价12,018元。

 

据了解,原业主於200810月购入上述单位,当时作价240万元,持货10年至今转售,账面获利433万元,单位期内升值1.8倍。

马鞍山新港城高层海景两房户605万沽 创新高 业主持货6年获利286万离场

踏入新一年,马鞍山区内二手交投持续活跃,个别优质单位放盘以好价沽出。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,该行新近促成马鞍山新港城成交,单位为F座高层02室,实用面积338平方尺,21厅间隔,座向西北享海景。单位放盘2星期,原开价620万元,获上车客以605万元承接,实用面积尺价17,899元,属新高价成交。

 

据了解,原业主於20127月购入上述物业,当时作价319万元,持货6年至今沽售,账面获利286万元,单位期内升值约90%

筲箕湾康华大厦低层两房户 成交价428万 尺价逾1.5万

楼市持续升温,个别业主趁势沽出单位套现。世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,筲箕湾南康街18号康华大厦,该行新近录得1座低层C室成交,单位实用面积285平方尺,22厅间隔,座向东北,室内装修雅致,以428万元成交,实用面积尺价15,018元。

将军澳宝盈花园中层内园景两房 居二市场432万易手 单位17年升值逾4.5倍 业主获利353.7万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,受惠於政府将「白居二」计划恒常化,带动将军澳宝盈花园交投,屋苑近日再录得一宗居二成交。该行新近录得宝盈花园成交,单位为7座中层J室,实用面积427平方尺,22厅间隔,座向东北望内园景。单位於去年5月放盘,原开价450万元,其后於去年9月调低叫价至435万元,最终获绿表买家以432万元(居二市场价) 承接,实用面积尺价10,117元,属市价水平。

 

魏仕良称,原业主於2001年购入上址,当时作价78.3万元(居二市场价),持货至今沽售,账面获利353.7万元,单位17年升值逾4.5倍。宝盈花园近月持续录得多宗成交,屋苑本月至今暂录得5宗成交,已打破上月全月录得4宗成交纪录。