2017年12月7日 星期四
北角宝马山花园海景三房户 市价1,732万易手

市况向好,豪宅放盘不乏捧场客。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,新近录得北角宝马山花园成交,单位为9座高层B室,实用面积845平方尺,3(1)间隔,座向东面享海景,以1,732万元沽出,实用面积尺价20,497元,属市价水平。

区外上车客460万购北角英皇中心高层一房户 单位18年升值3.6倍 业主获利360万离场

北角区内大型屋苑价格上升,上车客转投单幢物业入市。世纪21北山地产客户经理陈艳玲表示,北角英皇道193209号英皇中心,新近录得高层C室成交,单位实用面积293平方尺,1房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以460万元承接,实用面积尺价15,700元,属市价水平。

 

据了解,原业主於19997月购入上址作自住用途,当时作价100万元,持货18年至今沽售,账面获利360万元,单位期内升值3.6倍。

天后金龙大厦高层三房户2,280万易手 造价及尺价创同类新高 单位27年升值8.5倍 业主获利2,040万离场

楼市持续升温,豪宅放盘获得买家垂青,个别优质物业录好价成交世纪21北山地产营业董事严智贇表示,近日录得天后金龙大厦成交,单位为B座高层04室,实用面积1,143平方尺,3房间隔,座向西北望楼景,获区外换楼客以2,280万元承接,实用面积尺价19,948元,造价及尺价均创该屋苑同类型单位新高。

 

据了解,原业主於19902月购入上址作自住用途,当时作价240万元,持货27年至今沽售,账面获利2,040万元,单位期内升值8.5倍。

荃湾愉景新城高层户818万易手 单位10年升值逾1.9倍 业主获利540万离场

荃湾西新盘效应,买家憧憬区内前景,区内二手不乏承接。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,新近录得荃湾愉景新城成交,单位为1座高层D室,实用面积590平方尺,以818万元沽出,实用面积尺价13,864元。

 

据了解,原业主於20078月购入上述物业,当时作价278万元,持货至今转售,账面获利540万元,单位10年升值逾1.9倍。

火炭穗禾苑河景两房户455万易手 创同类新高 单位5年升值一倍 业主获利227万

世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,楼价处於高位,吸引个别持货已久业主趁高位沽货套现,「上车乐园」火炭穗禾苑再录得新高交投。该行新近促成穗禾苑成交,单位为F座高层03室,实用面积472平方尺,2房间隔,座向东面望城门河画舫景,属区内一线景观。单位放盘一个多月,原开价461万元,经少议价后减价6万元,获买家以455万元承接,实用面积尺价9,640元,创同类单位造价新高。

 

陈世民称,原业主於20122月购入上述物业,当时作价228万元,持货至今沽售,账面获利227万元离场,单位5年升值约一倍。

马鞍山迎海一期中层园景户750万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利230万离场

市况气氛向好,楼龄簇新屋苑放盘不乏买家承接。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山迎海一期成交,单位为20座中层E室,实用面积497平方尺, 2房加储物房间隔,座向西南望园景。单位放盘4个月,原开价760万元,最终以750万元沽出,实用面积尺价15,091元。

 

据了解,原业主於20141月购入上址,当时作价520万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利230万元,单位期内升值约44%

沙田第一城顶层连天台户 买家535.5万承接

买家入市积极,沙田区指标屋苑录得成交。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田第一城成交,单位为38座顶层连天台户,实用面积304平方尺,以535.5万元沽出,实用面积尺价17,615元。

沙田第一城高层两房445万易手 业主持货4年获利160万离场

市况持续向好,个别业主趁好价放售物业套现。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示该行近日促成沙田第一城成交,单位为48座高层B室,实用面积284平方尺,2房间隔,座向西北望远楼景,原开价460万元,放盘6个月,获用家以445万元承接,实用面积尺价15,669元。

 

李嘉文称,原业主於20135月购入上址,当时作价285万元,持货4年至今转售,账面获利160万元,单位期内升值约56%

马鞍山新港城园景两房户515万沽 业主持货4年获利215万离场

市场憧憬马鞍山区发展前景,指标屋苑放盘不乏买家捧场。世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,近日录得马鞍山新港城成交,单位为R座低层07室,实用面积337平方尺,2房间隔,座向西北望园景,单位放盘半年,原开价530万元,最终以515万元成交,实用面积尺价15,282元。

 

赵咏欣称,原业主於201311月购入上述物业,当时作价300万元,持货至今转售,账面获利215万元,单位4年升值约72%