2017年12月6日 星期三
绿表客338万购将军澳广明苑低层户 低市价约一成 单位19年升值逾3.1倍 业主获利256万离场

买家积极入市,居二市场个别单位录得低市价成交。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,新近录得将军澳广明苑B(广隆阁) 低层15室成交,实用面积433平方尺,单位於5月放盘,原开价378万元,期间多次调整叫价至345万元,最终获区内绿表客以338万元(居二市场价)承接,实用面积尺价7,806元,累计减价40万元,减幅近11%,造价较市价低约一成,上月中一个相同面积中层单位成交价380万元。

 

魏仕良表示,根据田土厅纪录,该单位有债务问题。原业主於1998年以82万元(未补地价) 购入上址,持货19年至今沽售,账面获利256万元,单位期内升值逾3.1倍。

北角怡宝洋楼中层两房户 市价498万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利108万元离场

楼市升势持续,个别持货刚满3SSD期的业主,趁额印松绑放售单位。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角堡垒街5759号怡宝洋楼,新近录得中层A室成交,实用面积321平方尺,2房间隔,座向北面望楼景。单位10月中放盘,原开价510万元,最终以498万沽出,实用面积尺价15,514元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201411月购入上址,当时作价390万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利108万元,单位期内升值约28%

北角百福花园中层两房户620万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利190万离场

楼市气氛炽热,优质二手屋苑放盘不乏买家追捧。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得北角百福花园成交,单位为百德阁中层C室,实用面积406平方尺,2房间隔,座向南面望楼景,单位於10月中放盘,原开价638万元,经议价后减价18万元,以620万元易手,实用面积尺价15,271元。

 

据了解,原业主於20144月购入上述物业,当时作价430万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利190万元,单位期内升值约44%

北角威景台山景三房户 市价1,360万易手 单位11年升值2.2倍 业主获利935万离场

北角区内楼价向上,优质户获买家垂青。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,近日录得北角威景台成交,单位为D座低层01室,实用面积698平方尺,3房间隔,座向南面望山景,获区外换楼客以1,360万元承接,实用面积尺价19,484元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20069月购入上址作自住用途,当时作价425万元,持货11年至今沽售,账面获利935万元,单位期内升值2.2倍。

外区换楼客790万购北角百福花园中层两房户 单位11年升值近2.6倍 业主获利570万离场

北角新盘带动区内发展,吸引不少外区客物色屋苑入市世纪21北山地产高级客户经理梁淑表示,新近录得百福花园成交,单位为鸿福阁中层C,实用面积540平方尺,2房间隔,座向西面望楼景,获外区换楼客以790万元承接,实用面积尺价14,630元,属市价水平。

 

梁淑称,原业主於200611月购入上址作自住用途,当时作价220万元,持货至今沽售,账面获利570万元,单位11年升值近2.6倍。

粉岭花都广场低层两房户455万易手 业主持货20年获利212万离场

买家入市气氛积极,新界区屋苑续录得交投。世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,该行再促成粉岭花都广场成交,单位为2座低层H室,实用面积392平方尺,2房间隔,座向西南望楼景。单位原开价460万元,放盘7个月,以455万元沽出,实用面积尺价11,607元。

 

陈宝华称,原业主早於19973月购入上述单位,当时作价243万元,持货20年至今转售,账面获利212万元,单位期内升值约87%

粉岭嘉盛苑高层两房户 自由市场415万沽 单位7年升值近1.9倍 业主获利270万离场

市况向好,居屋单位受买家青睐,有业主趁势沽售单位套现。世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,该行新近促成粉岭嘉盛苑成交,单位为D座高层15室,实用面积433平方尺,2房间隔,座向东北望远景,单位放盘仅5日,最终零议价以415万元(自由市场价)易手,实用面积尺价9,584元。

 

陈宝华称,原业主於20106月购入上述单位,当时作价145万元(已补地价)持货7年至今沽售,账面获利270万元,单位期内升值近1.9

马鞍山银湖天峰中层户加价至908万易手 创同类新高 单位8年升值逾1.4倍 业主获利533万离场

楼市升温,邻近港铁站物业受到追捧,个别屋苑再录得新高价交投。世纪21奇丰物业新港城中心分行经理庄瑞生表示,近日录得马鞍山银湖天峰成交,单位为6座中层F室,实用面积615平方尺,2房半间隔,座向西南望园景。单位放盘5个月,原开价880万元,其后加价28万元,以908万元成交,实用面积尺价14,764元,创该屋苑同类户型单位新高价。

 

据了解,原业主於20096月一手购入上述单位,当时作价374.6万元,持货8年至今转售,账面获利533.4万元,单位期内升值逾1.4倍。

马鞍山迎海再录成交 中层三房加价至1,185万易手 业主持货5年获利288万离场

区内用家持续入市,马鞍山楼龄簇新屋苑频录交投。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山迎海1期成交,单位为3座中层C室,实用面积809平方尺,3房间隔,座向西南望开扬市中心景,放盘半年,原开价1,150万元,其后加价35万元,终以1,185万元成交,实用面积尺价14,648元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201210月一手购入上址,当时作价897万元,持货5年至今易手,账面获利288万元,单位期内升值约32%

换楼客843万购大围金禧花园高层三房 尺价创新高 单位7年升值逾1.3倍 业主获利481万离场

楼市气氛畅旺,买家转移目标至二线屋苑,带动楼价上扬。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,该行新近促成大围金禧花园成交,单位为2座高层D室,实用面积485平方尺,3房间隔,座向西北望山景,获换楼客以843万元承接,实用面积尺价17,381元,尺价创屋苑新高。

 

张文铿称,原业主於20101月购入上述单位,当时作价362万元,持货至今转售,账面获利481万元,单位7年升值逾1.3倍。

换楼客2,100万购大围瑞峰花园山景四房连车位 单位26年升值近7.8倍 业主获利1,861万

入市气氛浓厚,吸引换楼客积极物色心头好。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,近日录得大围瑞峰花园成交,单位为6座高层A室,实用面积1,521平方尺,4房间隔,座向东北望山景,获换楼客以2,100万元连1个车位承接,实用面积尺价13,807元,尺价创屋苑新高。

 

据了解,原业主早於19911月购入上址,当时作价239万元,持货至今沽售,账面获利1,861万元,单位26年升值近7.8倍。