2017年12月5日 星期二
柴湾杏花邨海景两房户850万易手 单位30年升值近15倍 业主大幅获利796.6万离场

市况气氛畅旺,邻近港铁站的蓝筹屋苑备受买家青睐,长情业主趁势沽货大幅获利。世纪21物业(杏花邨)区域经理郑智钟表示,近日录得柴湾杏花邨成交,单位为25座中层02,实用面积499平方尺2房间隔,座向东北享海景,以850万元沽出,实用面积尺价17,034元,属市价水平

 

郑智钟称,原业主早於19879月购入上述物业,当时作价53.4万元,持货至今转售,账面大幅获利796.6万元,单位30年升值近15倍。

绿表客548万购将军澳广明苑高层三房 再创居二价新高 单位15年升值近3.9倍 业主获利435.8万离场

楼市气氛蔓延至居二市场,世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,将军澳广明苑单位成交再创居二新高价。该行新近录得广明苑G(广新阁) 高层09室成交,单位实用面积634平方尺,3房间隔,座向东北望单车公园景。单位於8月放盘,原开价550万元,近日获区外绿表客以548万元(居二市场价)承接,实用面积尺价约8,644元,成交价创屋苑居二市场新高,尺价亦为屋苑次高。屋苑现时尺价最高纪录於上月中所造,E(广盈阁) 中层07室,实用面积433平方尺,以380万元成交,实用面积尺价约8,776

 

魏仕良称,原业主於2002年购入上址,当时作价112.2万元(未补地价),持货15年至今沽售,账面获利435.8万元,单位期内升值近3.9

北角丰林阁低层三房户连1个车位 市价1,690万易手

楼市升温,优质单位放盘备受买家欢迎。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,近日录得北角丰林阁成交,单位为2座低层A室,实用面积1,260平方尺,3房间隔,座向东面望树景,单位放盘3个月,原叫价1,750元,最终以1,690万元连1个车位沽出,实用面积尺价13,413元,属市价水平。

粉岭欣盛苑低层两房 自由市场400万沽 单位10年升值逾4.7倍 业主获利330万离场

买家积极入市,优质居屋不乏承接力世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,新近录得粉岭欣盛苑成交,单位为欣耀阁(E)低层03室,实用面积401平方尺,2房间隔,座向西面望山景,以400万元(自由市场价)易手,实用面积尺价9,975元。

 

据了解,原业主於20076月以购入上址,当时作价70万元(已补地价),持货10年至今易手,账面获利330万元,单位期内升值逾4.7倍。

粉岭花都广场低层三房户595.8万易手 持货3年满SSD期沽 业主获利130万离场

市场气氛向好,带动个别大型屋苑接录交投世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,该行新近促成花都广场成交,单位为8座低层B室,实用面积526平方尺,3房间隔,座向东北望楼景,单位放盘2个月,原开价600万元,最终以595.8万元易手,实用面积尺价11,327元。

 

陈宝华称,原业主於201411月购入上址,当时作价465万元,持货3年满SSD期转售,账面获利130.8万元,单位期内升值约28%

西贡大网仔海景双号屋全幢1,750万易手 业主持货9年获利800万元离场

西贡村屋环境舒适,备受追求享受优质生活的买家青睐。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得大网仔早禾坑村双号屋全幢两层单位成交,物业建筑面积1,400平方尺,连天台约700平方尺,外望海景,以1,750万元售出,建筑面积尺价12,500元。

 

据了解,原外藉业主於20082月购入上址,当时作价950万元,业主持货至今沽售,账面获利800万元,单位9年升值约84%

马鞍山新港城园景两房户520万沽 单位23年升值逾2.1倍 业主获利354万离场

买家入市意欲强劲,市场购买力集中在优质细价楼。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为Q座高层06室,实用面积337平方尺,2房间隔,座向东南望园景,放盘半年,原开价550万元,终以520万元沽出,实用面积尺价15,430元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19945月购入上址,当时作价166万元,持货至今将单位转售,账面获利354万元,单位23年升值逾2.1倍。

沙田富豪花园高层三房河景单位 获买家780万承接

市场气氛畅旺,尺价较低水的二线屋苑吸引买家入市。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田富豪花园成交,单位为E(雅仕阁)高层D室,实用面积670平方尺,3房间隔,望城门河景,以780万元沽出,实用面积尺价11,642元。

沙田碧涛花园东南中层三房户 录763万易手 创同类单位新高

沙田区一线屋苑楼价上升不断,买家陆续转投二线屋苑入市。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,刚录得沙田碧涛花园1期成交,单位为1(雅碧阁)中层E室,实用面积662平方尺,3房间隔,座向东南,以763万元沽出,实用面积尺价11,526元,属该屋苑同类型单位新高价。

马鞍山新港城中层两房535万沽 业主持货4年获利141万离场

市场入市气氛热烈,马鞍山大型屋苑备受买家追捧。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为M座中层02室,实用面积363平方尺,2房间隔,座向西北望开扬楼景,单位放盘半年,原开价540万元,最终以535万元连租约沽出,实用面积尺价14,738元,属市价水平。

         

据了解,原业主於20139月购入上址,当时作价394万元,持货4年至今转售,账面获利141万元,单位期内升值约36%

放盘长达两年 马鞍山迎海中层一房户790万沽 业主持货4年获利110万离场

楼市持续升温,个别放盘多时的单位,终於获买家果断承接。世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,新近录得马鞍山迎海1期成交,单位为5座中层C室,实用面积552平方尺,1房间隔,座向西南望海景,单位放盘长达两年,原开价800万元,近日获用家洽购并以790万元承接,实用面积尺价14,312元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20132月购入上址,当时作价680万元,持货至今转售,账面获利110万元,单位4年升值约16%