2017年11月14日 星期二
区外用家2,830万购北角和富中心高层三房户 造价创屋苑历史新高 单位28年升值近11.5倍 长情业主获利2,603万离场

北角区新盘带动下,优质户放盘获好价承接。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,该行新近录得北角和富中心成交,单位为9座高层B,实用面积1,308平方尺,3(1)间隔,座向北面望海景,单位於10月初放盘,原开价2,950万元,获区外用家以2,830万元承接,实用面积尺价21,636元,造价创屋苑同类型单位历史新高。

 

据了解,原业主早於19898月以227万元购入上址,持货28年至今沽售,账面获利2,603万元,单位期内升值近11.5倍。

天后柏景台高层三房户 放盘一星期速以零议价2,000万成交 单位12年升值逾1.8倍 业主获利1,292万离场

楼市升温,港铁站上盖物业坐拥地理优势,有个别优质单位放盘仅1星期即获承接。世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,新近录得天后柏景台2座高层D室成交,实用面积934平方尺,3(1)间隔,座向东面望开扬山景,物业於10月底放盘,原叫价2,000万元,放盘仅约1星期,速获区内换楼客零议价以2,000万元承接,实用面积尺价21,413

 

据了解,原业主於20052月以708万元购入上址持货12年至今沽售,账面获利1,292万元离场,物业期内升值逾1.8倍。

北角豪廷峰低层三房户1,980万易手 业主持货7年获利1,110万离场

市况气氛向好,带动楼龄簇新的优质物业交投。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角豪廷峰成交,单位为2座低层F室,实用面积843平方尺,3房间隔,获区外换楼客以1,980万元承接,实用面积尺价23,488元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201010月购入上址作投资用途,当时作价1,110万元,持货7年至今转售,账面获利870万元,单位期内升值约78%

区外上车客590万购北角耀明大厦中层两房户 单位25年升值逾2.6倍 长情业主获利427万离场

港岛区大型屋苑单位尺价不断上扬,上车客将目标转移至单幢楼入市。世纪21北山地产高级客户经理梁淑仪表示,位於北角渣华道4248号的耀明大厦,新近录得中层D室成交,单位实用面积411平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以590万元承接,实用面积尺价14,355元,属市价水平。

 

据了解,原业主早於19926月购入上述单位作自住用途,当时作价163万元,持货25年至今易手,账面获利427万元,物业期内升值逾2.6倍。

沙田第一城连环成交 成交价分别478万及506万

市场入市气氛热烈,指标屋苑放盘获买家垂青。世纪21奇丰物业一城站分行高级分行经理李嘉文表示该行新近促成沙田第一城两宗成交。

 

第一宗成交为39座低层B室,实用面积284平方尺,2房间隔,座向西南望园景,放盘3星期,原开价480万元,获换楼客以478万元承接,实用面积尺价16,831元。原业主於201111月购入上址,当时作价214万元,持货6年至今沽售,账面获利264万元,单位期内升值逾1.2倍。

 

另一宗成交为8座高层C室,实用面积327平方尺,2房间隔,座向东北望楼景,放盘4个月,原叫价520万元,最终获用家506万元承接,实用面积尺价15,474元。原业主於20147月以369万元购入上址,持货3年满SSD期沽售,账面获利137万元,单位期内升值约37%

马鞍山新港城低层三房665万沽 单位6年升值近1.3倍 业主获利370万离场

市场入市气氛向好,马鞍山大型二手屋苑备受买家追捧。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,该行刚促成马鞍山新港城成交,单位为A座低层08室,实用面积568平方尺,3房间隔,座向东南望园景,单位放盘1个月,原开价680万元,最终以665万元易手,实用面积尺价11,708元,属市价水平。


据了解,原业主於20112月购入上址,买入价为295万元,持货6年转售,账面获利370万元,单位期内升值近1.3倍。

用家490万购坚尼地城嘉辉花园中层开放式户 单位7年升值逾1.2倍 业主获利270万离场

楼市前景向好,港岛区邻近港铁站的细价户备受买家追棒。世纪21首选置业董事温略丹表示,位於坚尼地城士美菲路71号号嘉辉花园,该行刚录得A座中层04室成交,单位实用面积262平方尺,开放式间隔,座向西面,望都市景,单位放盘2个月,原开价498万元,获用家以490万元承接,实用面积尺价18,702元,低市价约3%

 

温略丹称,原业主於20109月购入上址,当时作价220万元,持货7年至今转售,账面获利270万元,单位期升值逾1.2倍。

粉岭中心低层两房户504万沽 业主持货5年获利243万离场

邻近港铁站物业交通便利,备受买家追捧,粉岭中心续录交投。世纪21奇丰物业粉岭中心分行经理陈桂新表示,新近录得粉岭中心C座低层01室成交,单位实用面积468平方尺,2房间隔,座向东南望山景。单位原开价520万元,放盘4个月,最终504万元易手,实用面积尺价10,769元。

 

陈桂新称,原业主於20128月购入上述物业,当时作价261万元,持货至今沽售,账面获利243万元,单位5年升值约93%

用家705万购马鞍山迎海星湾御低层两房户 持货3年满SSD期沽 业主获利127万离场

新盘热销带动,不少用家物色铁路沿线楼龄簇新屋苑。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,近日录得马鞍山迎海・星湾御25座低层E室成交,单位实用面积497平方尺,2房间隔,座向东南望街景,单位放盘2个月,原开价730万元,最终获用家以705万元承接,实用面积尺价14,185元,属低市价成交。

 

蔡蓓称,原业主於201411月购入上述物业,当时作价577.7万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利127.3万元,单位期内升值约22%

沙田滨景花园低层三房户 换楼客830万高市价入市 单位10年升值近1.9倍 业主获利540万离场

沙田区一线屋苑楼价水涨船高,个别买家转投物色尺价较低水的二线屋苑。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,新近录得沙田滨景花园成交,单位为4座低层H室,实用面积644平方尺,3(1)间隔,座向东南望园景。单位放盘3个月,原开价888万元,经议价后获换楼客以830万元承接,实用面积尺价12,888元,属高市价成交。

 

据了解,原业主於20078月购入上址,当时作价290万元,持货至今沽售,账面获利540万元,单位10年升值近1.9倍。