2017年11月13日 星期一
北角城市花园中高层三房户 区内用家1,608万入市

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,北角新盘效应,邻近的屋苑亦受到带动,钟情大单位的买家寻得心头好。该行新近录得北角城市花园成交,单位为10座中高层D室,实用面积1,111平方尺,3(1)间隔,座向东南望园景,获区内用家以1,608万元承接,实用面积尺价14,473元。

 

黄文龙,城市花园本月暂录得2宗成交,较上月同期升一成。屋苑现有买卖放盘约96个,平均每尺叫价约1.78万元,入场费约980万元起。

区外换楼客斥1,650万购北角宝马山花园海景三房 业主持货十年 获利862万离场

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,买家憧憬楼市前景,北角半山传统豪宅获换楼客垂青。市场新近录得北角宝马山花园成交,单位为9座高层B室,实用面积877平方尺,3房间隔,座向北面望海景,获区外换楼客以1,650万元承接,实用面积尺价18,814元,属市价水平。

 

据了解,原业主为投资者,於200710月购入上述物业,当时作价788万元,持货至今转售,账面获利862万元,单位10年升值近1.1倍。

马鞍山岚岸海景四房户放盘两年1,280万沽 业主持货10年获利436万离场

马鞍山新盘热销,带动区内楼市向好,优质户获买家支持。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,该行刚录得马鞍山岚岸2座中高层A室成交,单位实用面积971平方尺,42厅间隔,座向西南享海景,放盘2年,原开价1,300万元,终减价20万元,获买家以1,280万元承接,实用面积尺价13,182元。

 

黎健峯称,原业主於20075月购入上址,当时作价844万元,持货10年至今易手,账面获利436万元离场,单位期内升值约52%

马鞍山锦禧苑中层3房大单位 居屋自由市场586万易手

市况向好,居屋放盘获好价承接。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,新近录得马鞍山锦禧苑成交,单位为B座中层10室,实用面积554平方尺,32厅间隔,座向南面望开扬楼景,放盘1个月,原开价590万元,终以586万元(自由市场价)成交,实用面积尺价10,578元。

 

据了解,原业主於20018月购入上址,当时作价133万元,持货至今沽售,账面获利453万元,单位16年升值逾3.4倍。

上车客472万购大围金狮花园高层两房户 单位7年升值逾1.4倍 业主获利279万离场

沙田区指标屋苑尺价上扬,买家转投二线屋苑入市。世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,该行新近录得大围金狮花园2B座高层07室成交,单位实用面积335平方尺,21厅间隔,座向东南望山景,获上车客以472万元承接,实用面积尺价14,090元。

 

据了解,原业主於20108月以193万元购入上址,持货至今沽售,账面获利279万元,单位7年升值逾1.4倍。

粉岭中心两房户连环成交 成交价分别544万及448万

粉岭中心邻近港铁站,交通便利,吸引买家入市。世纪21奇丰物业粉岭中心分行经理陈桂新表示,粉岭中心近日连录得两宗成交。

 

第一宗成交为B座高层08室,实用面积468平方尺,2房间隔,座向西北望开扬景,单位放盘1个月,原开价538万元,最终544.8万元易手,实用面积尺价11,641元。原业主於20116月购入上述物业,当时作价238万元,持货至今沽售,账面获利306.8万元,单位6年升值近1.3倍。

 

另一宗成交为G座低层01室,实用面积368平方尺,2房间隔,座向东南望内园景,放盘2个星期,原叫价465万元,最终448万元沽出,实用面积尺价12,174元。原业主於20113月以220万元购入上址,持货6年至今沽售,账面获利228万元,单位期内升值逾1倍。

马鞍山晓峰湾畔海景两房720万沽 单位15年升值2倍 业主获利480万离场

市况向好,买家加速入市步伐。世纪21奇丰物业市中心分行高级分行经理赵咏欣表示,该行近日录得马鞍山晓峰湾畔5座高层B室成交,单位实用面积510平方尺,2房间隔,座向西北享海景,单位放盘1个月,原开价730万元,最终以720万元沽出,实用面积尺价14,118元。

 

据了解,原业主於20025月购入上址,当时作价240万元,持货至今沽售,账面获利480万元,单位15年升值2倍。

上车客532万购沙田第一城高层连天台户 创屋苑新高 持货3年满SSD期沽 业主获利152万离场

细单位盘源加剧消化,指标屋苑优质户备受追捧。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,该行新近促成沙田第一城成交,单位为2座高层连天台户,实用面积327平方尺,2房间隔,望园景,单位放盘半年,原开价560万元,获上车客以532万元承接,实用面积尺价16,269元,属该屋苑新高价成交。

 

据了解,原业主於20143月购入物业,当时作价380万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利152万元离场,单位期内升值40%

沙田康林苑高层3房 换楼客605万入市

楼市气氛持续,入场门槛较低的自由市场居屋获不少买家青睐。世纪21奇丰物业第一城分行高级分行经理吴元利表示,市场近日录得沙田康林苑A座高层09室成交,单位实用面积554方尺,31厅间隔,座向东南望园景,放盘3个月,原开价630万元,最终获换楼客以605万元(自由市场价)承接,实用面积尺价10,921元。

 

吴元利称,原业主於198912月向房委会一手购入上述物业,当时作价46.8万元(未补地价)。

粉岭欣盛苑中层两房 自由市场408万沽

市场气氛向好,买家加快入市步伐。世纪21奇丰物业花都广场分行助理经理陈宝华表示,该行新近录得粉岭欣盛苑成交,单位为欣丽阁(B)中层03室,实用面积401平方尺,2房间隔,座向西面望内园景,放盘5个月,原开价420万元,最终以408万元(自由市场价)易手,实用面积尺价10,175元。

 

据了解,原业主於20008月购入上址,当时作价64.6万元。

马鞍山天宇海低层海景三房990万沽 业主持货7年获利291万离场

二手交投持续,优质二手盘备受用家追捧。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,新近录得马鞍山天宇海成交,单位为2A座低层B室,实用面积820平方尺,3(1)间隔,座向西北海景。单位放盘3个月,原开价1000万元,最终以990万元沽出,实用面积尺价12,073元。


据了解,原业主於201010月购入上址,当时作价699万元,持货7年至今沽售,账面获利291万元,单位期内升值约42%

清水湾上洋村山海景单号屋连天台 1,600万易手

西贡村屋居住环境清幽怡人,深得豪宅用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡上洋村单号屋成交,物业建筑面积共1,800平方尺,附设天台600平方尺,望山海景,成交价1,600万元,建筑面积尺价8,889元。

西贡大环村海景单号屋上复式户1,230万易手 物业7年升值1倍 业主获利628万元

西贡村屋居住环境清幽怡人,深得豪宅用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得西贡大环村单号屋上复式户成交,物业建筑面积共1,400平方尺,附设天台700平方尺,享海景,成交价1,230万元,建筑面积尺价8,786元。

 

据了解,原业主於20103月购入上址,当时作价602万元,持货7年至今将物业沽售,帐面获利628万元,物业期内升值逾1倍。

清水湾两块田村山景双号屋1,900万易手 业主持货7年获利407万离场

清水湾村屋环境怡人私隐度高,获不少爱好宁静生活的豪宅买家追捧。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,市场新近录得清水湾两块田村双号屋成交,单位建筑面积2,100方尺,门前有约1000尺花园,外望山景,成交价1,900万元,建筑面积尺价9,048元。

 

据了解,原外籍业主於20107月购入上述物业,当时作价1,493万元,持货7年至今将单位转售,账面获利407万元,物业期内升值约27%

清水湾茅莆村复式山景户1380万易手

清水湾村屋环境优美,深受爱好宁静生活的用家择居。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,新近录得清水湾茅莆村双号屋地下连一楼复式户成交,建筑面积1,400平方尺,外望山景,以1,380万元易手,建筑面积尺价9,857元。

换楼客零议价880万购马鞍山新港城高层三房户 单位16年升值逾2.6倍 业主获利637万离场

楼市向好,市场交投活跃,个别长情业主趁势沽出单位。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,新近录得马鞍山新港城成交,单位为L座高层04室,实用面积618平方尺,3房间隔,座向东北望园景,单位放盘2个月,原叫价880万元,最终获换楼客以零议价880万元承接,实用面积尺价14,239元,属市价水平。

 

据了解,原业主於200112月购入上址,当时作价243万元,持货16年至今转售,账面获利637万元,单位期内升值逾2.6倍。

沙田第一城高层户480万沽 单位6年升值逾1.1倍 业主获利255万离场

买家入市积极,沙田区指标屋苑录得成交。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得沙田第一城成交,单位为40座高层D室,实用面积304平方尺,以480万元沽出,实用面积尺价15,789元。

 

据了解,原业主於20112月购入上址,当时作价225万元,持货6年至今转手,账面获利255万元,单位期内升值逾1.1倍。

火炭银禧花园中层户617万易手 单位10年升值近2.3倍 业主获利429万离场

用家持续入市,邻近铁路站屋苑录承接。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,新近录得火炭银禧花园成交,单位为6座中层H室,实用面积506平方尺,成交价617万元,实用面积尺价12,194元。

 

据了解,原业主於20079月购入上述物业,当时作价188万元,持货10年至今沽售,账面获利429万元,单位期内升值近2.3倍。

马鞍山海柏花园海景两房635万易手 持货6年升值约1倍 业主获利317万离场

市况气氛理想,买家加紧入市步伐。世纪21奇丰物业新港城中心分行经理庄瑞生表示,该行新近促成马鞍山海柏花园成交,单位为1座高层C室,实用面积396平方尺,22厅间隔,座向东面,望海景,原开价640万元,放盘1个月,最终以635万元易手,实用面积尺价16,035元。

 

据了解,原业主於20112月以318万元购入物业,持货6年至今转售,账面获利317万元,物业期内升值约1倍。