2017年10月12日 星期四
北角城市花园山景两房990万沽 业主持货5年获利310万离场

新盘销情理想,带动入市气氛。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,该行新近录得北角城市花园成交,单位为8座高层C,实用面积569平方尺,2房间隔,座向南面望山景,以990万元沽出,实用面积尺价17,399元。

 

据了解,原业主於20125月购入上址,当时作价680万元,持货5年至今沽售,账面获利310万元,物业期内升值约46%

北角琼峰园中层海景户2,800万成交 沙士货升值逾3.7倍 业主获利2,210万元

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,施政报告公布多项房屋供应措施,主力协助上车客,对豪宅市场未有影响。北角半山琼峰园於施政报告后录成交,单位为B座中层01室成交,实用面积1,280方尺,3(1)加工人套房间隔,向西北望海景,属屋苑优质单位,终以2,800万元成交,实用面积尺价21,875元,属市价成交。

 

黄文龙续称,原业主於20031月购入上述单位,当时作价590万元,持货至今逾14年易手,帐面获利2,210万元,物业期内升值逾3.7倍。

绿表客573万购将军澳宝盈花园三房户 单位10年升值逾3.1倍 业主获利435万离场

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,公屋富户政策落实,促使不少绿表客加快物色心仪物业。该行新近录得将军澳宝盈花园成交,单位为3座中层A室,实用面积591平方尺,3房间隔。单位早於今年四月放盘,原开价620万元,近日累减47万后,以573万元(居二市场价)沽出,实用面积尺价9,695元,属市价成交。

 

魏仕良称,原业主於2007年购入上述物业,当时作价138万元(未补地价),持货至今沽售,账面获利435万元,单位10年升值逾3.1倍。

黄大仙豪苑中层两房453万易手 单位10年升值逾2.7倍 业主获利332万元

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,楼市向好,买家积极入市,邻近港铁站物业备受青睐。邻近黄大仙港铁站E出口的豪苑,该行近日录得3座中层E室成交,单位实用面积333平方尺,21厅间隔,座向东南望开扬景,单位放盘四个月,原开价480万元,经议价至453万元沽出,实用面积尺价13,604元。

 

据了解,业主於2007年购入上述物业,当时作价121万元,持货至今沽售,账面获利332万元离场,单位10年升值逾2.7倍。

西贡茅坪新村单号屋 月租4万 业主购入5年 回报率4.2厘

西贡环境怡人私隐度高,备受爱好宁静生活的用家欢迎。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,该行新近录得西贡茅坪新村单号屋全幢租务成交,物业建筑面积2,100平方尺,连天台700平方尺,享山海双景,以每月4万元租出,建筑面积尺租约19元。

 

据了解,业主於20125月购入上述物业,当时作价1,130万元,是次租出单位可享约4.2厘租金回报。

火炭骏景园低层单位1,768万沽 业主持货15年 大赚1,208万离场

楼市气氛向好,豪宅大码户受买家欢迎。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行新近录得火炭骏景园成交,单位为7座低层E室,实用面积1,373平方尺,以1,768万元沽出,实用面积尺价12,877元。

 

据了解,原业主於200210月买入物业,当时作价560万元,持货15年至今沽售,账面获利1,208万元,单位期内升值逾2.1倍。

沙田第一城中层两房475万易手 单位满3年SSD期沽 业主获利147万离场

市场气氛向好,个别持货刚满SSD期的业主,趁松绑立即沽货套现。世纪21奇丰物业一城站分行经理李嘉文表示,该行新近录得沙田第一城17座中层D室成交,单位实用面积327平方尺,2房间隔,座向西南望马路景,以475万元易手,实用面积尺价14,526元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20146月购入上址,当时作价328万元,持货3年满SSD期沽售,账面获利147万元离场,单位期内升值约45%

马鞍山海柏花园海景三房839.9万易手 业主持货10年获利534.9万离场

马鞍山配套发展成熟,区内大型屋苑中细码单位成为买家入市目标。世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示,邻近港铁马鞍山站的海柏花园,该行新近录得1座中高层A室成交,单位实用面积582平方尺,3房间隔,座向西北享海景,原开价850万元,放盘约2个月,以839.9万元沽出,实用面积尺价14,431元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20076月以305万元购入物业,持货10年至今转售,账面获利534.9万元,单位期内升值逾1.7倍。

大围文礼阁河景三房908万沽 造价创新高 业主持货9年获利570万离

世纪21奇丰物业大围分行区域经理张文铿表示,该行新近录得大围文礼阁成交,单位为2座高层A室成交,单位实用面积622平方尺,3房间隔,座向东南望河景,获区内换楼客以908万元承接,实用面积尺价14,598元,创该屋苑成交价新高。

 

据了解,原业主於20088月购入上址,当时作价338万元,持货至今沽售,账面获利570万元,单位9年升值近1.7倍。