2017年10月11日 星期三
北角宝马山花园海景三房1,568万沽 业主持货9年获利608万离场

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,北角豪宅放盘不乏捧场客,该行新近录得北角宝马山花园成交,单位为11座中低层C,实用面积877平方尺,3(1)间隔,座向北面享海景,原开价1,700万元,最终以1,568万元沽出,实用面积尺价17,879元。

 

据了解,原业主於20083月以960万元购入上址,持货9年至今沽售,账面获利608万元离场,单位升值约63%

绿表客斥570万购将军澳和明苑三房大户 成交价及尺价双破顶 业主持货18年 获利446.7万

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,公居富户入市,优质居屋放盘续获好价承接。邻近港铁坑口站的居屋和明苑,刚录得B(和晖阁)高层09室成交,实用面积634平方尺,3房间隔,座向西北望园景,业主於今年7月放盘叫价550万,及后调整叫价570万,获区外绿表客零议价以570万元(居二市场价)承接,实用面积尺价8,991元,创该屋苑成交价及实用面积尺价新高。

 

据了解,原业主於199910月购入上址,当时作价123.3万元(未补地价),持货至今易手获利446.7万元离场,单位18年升值逾3.6倍。

北角富泽花园富嘉阁低层三房970万沽 单位7年升值1倍 业主获利486万离场

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,市况向好,邻近港铁站物业成为换楼客目标。该行新近录得北角富泽花园富嘉阁成交,单位为低层H室,实用面积658平方尺,3房间隔,座向北面望池景,获区外换楼客以970万元承接,实用面积尺价14,742元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20106月以486万元购入上述物业,持货7年至今转售,账面获利484元,单位期内升值约1倍。

北角建基大厦高层两房户540万沽 业主持货11年获利372万离场

二手持续缺盘,个别楼价低於六百万元港岛中细单位成为上车客入市对象。世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,北角英皇道99号建基大厦,一梯两伙私隐度高,新近录得高层A室成交,单位实用面积353平方尺,2房间隔,座向北面望街景,以540元沽出,实用面积尺价15,297元,属市价水平。

 

李锦如,原业主於20069月购入上址,当时作价168万元,持货至今转售,账面获利372万元,单位11年升值逾2.2倍。

钻石山凤钻苑低层两房自由市场415万易手 单位12年升值逾3.1倍 业主获利315万

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,楼价持续高企,不少私楼买家转到自由市场居屋寻找心水单位。该行近日录得钻石山凤钻苑成交,单位为低层17室,实用面积385平方尺,2房间隔,座向东南望开扬景,单位放盘一星期,原开价440万元,经议价后减价25万元,以415万元(自由市场价)易手,实用面积尺价10,779元。

 

刘倩彤称,原业主於2005年向购入上址,当时作价100万元(自由市场价),持货至今转售,账面获利315万元离场,单位12年升值逾3.1倍。

西贡北围村全新村屋 以1,675万易手

买家入市态度积极,个别用家成功在村屋市场寻宝。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示,该行新近录得西贡北围村全新村屋成交,物业为单号屋,建筑面积2,100平方尺,以1,675万元(已补地价)沽出,建筑面积尺价7,976元。

沙田碧涛花园三房 以778万易手

沙田一线屋苑尺价上升,买家转投区内二线屋苑寻宝。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行刚录得沙田碧涛花园32(雅芝阁) 低层E室成交,实用面积743平方尺,3(1)间隔,以778万元成交,实用面积尺价10,471元。

 

据了解,原业主於200511月连1个车位购入上址,当时作价328万元。

马鞍山海柏花园低层两房618万易手 持货4年升值47% 业主获利197万离场

楼市气氛向好,买家入市信心强烈,世纪21奇丰物业新港城中心分行经理庄瑞生表示,该行新近促成马鞍山海柏花园成交,单位为6座低层D室,实用面积438平方尺,2房间隔,座向西南望园景,原开价630万元,放盘1个月,获用家以618万元承接,实用面积尺价14,110元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20138月以421万元购入物业,持货4年至今转售,账面获利197万元离场,物业升值约47%

沙田第一城园景两房475万易手 业主持货7年获利285万离场

沙田大型屋苑细价两房单位获承接。世纪21奇丰物业一城站分行经理李嘉文表示,该行新近促成沙田第一城16座低层H室成交,单位实用面积327平方尺,2房间隔,座向东北望园景,原开价480万元,放盘3个月,最终以475万元成交,实用面积尺价14,526元,属市价水平。

 

据了解,原业主於201010月以190万元购入上址,持货至今沽售,账面获利285万元离场,单位7年内升值1.5倍。

大围名家汇三房连车位1,488万易手 持货6年 业主获利106万离场

新界二手大码豪宅备受买家追捧。世纪21奇丰物业沙豪分行高级分行经理李仕明表示,该行新近录得大围名家汇2座中层C室成交,单位实用面积1,066方尺,3房间隔,座向东南望山景,连1个车位,获区内客以1,488万元承接,实用面积尺价13,959元。

 

据了解,原业主於20115月以1,382万元购入上址,持货6年至今沽售,账面获利106万元,单位期内升值约8%