2017年10月10日 星期二
屯门香港黄海岸高层两房户540万沽 业主持货15年 获利421.8万离场

世纪21天生置业营业董事郑少坤指出,屯门区屋苑尺价普遍较市区低水,吸引不少有自住需要的用家物色心水单位。该行刚录得屯门香港黄金海岸成交,单位为4座高层C室,实用面积476平方尺,2房间隔,座向西南面享海景,以540万元易手,实用面积尺价11,345元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20026月以118.2万元购入上址,持货至今15年,是次沽出单位账面获利421.8万元,单位升值逾3.5倍。

 

郑少坤补充,香港黄金海岸现时同类两房入场480万元起。

天后维顺阁中层户508万沽 业主持货4年获利158万离场

楼市气氛升温,买家转移目标至港岛区的单幢物业入市。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,天后维顺阁新近录得成交,单位为中层B室,实用面积326平方尺,开放式间隔,座向东面望楼景,最初叫价538万元,最终以508万元成交,实用面积尺价15,583元。

 

据了解,原业主於20131月购入上址,当时作价350万元,持货4年至今沽售,账面获利158万元离场,单位期内升值45%

北角丹拿花园高层三房1,088万易手 业主持货10年获利675万离场

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,二手市场盘源短缺,个别屋苑优质高层单位,同时吸引两组买家出价争购。该行新近促成北角丹拿花园成交,单位为1座高层D实用面积683平方尺,3(1)间隔,座向西面望开扬树景,单位於9月底以1,150万元放盘,期间有约20组客人上门睇楼,日前更有两组客人同时出价洽购,最终以1,088万元成交,实用面积尺价15,930元,属市价水平。

 

据了解,原业主於20079月购入上述物业,当时作价413万元,持货10年至今沽售,账面获利675万元,单位期内升值逾1.6倍。

天后凯旋大厦中层三房1,200万易手 造价及尺价创历史新高

楼价持续升浪,港岛区个别楼龄较高的物业,亦成为买家入市目标。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,楼龄达58年的天后凯旋大厦,该行新近录得B座中层02室成交,实用面积831平方尺,3房间隔,座向南面望街景,获区外换楼客以1,200万承接,实用面积尺价14,440元,创该物业造价及尺价历史新高。

 

据了解,原业主於201011月以475万元购入上址,持货至今沽售,账面获利725万元离场,单位7年升值约1.5倍。

天后金都洋楼高层三房户820万沽 业主持货7年获利363万

楼市炽热,即使楼龄较高的物业,仍吸引换楼客垂青。世纪21北山地产高级客户经理梁淑表示,楼龄达44年的天后金都洋楼,该行新近录得高层F室成交,单位实用面积603平方尺,3房间隔,座向南面望街景,获区外换楼客以798万元承接,实用面积尺价13,234元。

 

据了解,原业主於20106月购入上址,当时作价408万元,持货至今转售,账面获利390万元,单位7年升值近1倍。

马鞍山锦禧苑中层三房 自由市场598万易手

马鞍山配套成熟,区内屋苑备受追捧,优质居屋放盘亦不乏承接力。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经蔡蓓表示,该行录得马鞍山锦禧苑成交,单位为B座中层10室,实用面积554平方尺,3房间隔,座向南面望园景,单位原开价630万元,放盘约1个月,获用家以598万元(自由市场价)承接,实用面积尺价10,794元。

 

蔡蓓称,原业主於20018月购入上址,当时作价133万元(未补地价)

火炭碧霞花园四房连车位1,750万沽 单位9年升值2.5倍 业主获利1,250万

市场气氛炽热,新界大码豪宅获用家垂青。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行新近录得火炭半山碧霞花园成交,单位为2(凤凰阁)高层A室,实用面积1,492平方尺,间隔为4(1)间隔,以1,750万元连车位易手,实用面积尺价11,729元。

 

据了解,原业主於20089月购入上址,当时作价500万元,持货9年至今转售,账面获利1,250万元离场,单位期内升值2.5倍。

粉岭牵晴间山景两房户467万沽 单位5年升值近1倍 业主获利227万离场

买家入市意欲强劲,新界区大型屋苑受市场追捧。世纪21奇丰物业牵晴间分行经理陈伟康表示,该行近日录得粉岭牵晴间成交,单位为12座低层A室,实用面积388平方尺,2房间隔,座向东北望山景,单位放盘约5个半月,原开价475万元,最终467万成交,实用面积尺价12,036元。

 

陈伟康称,原业主於20124月购入上址,当时作价240万元,持货5年至今转售,账面获利227万元离场,单位期内升值近1倍。

坚尼地城嘉辉花园两房户574万易手 单位满3年SSD期沽 业主获利154万离场

世纪21首选置业董事温略丹表示,二手持续缺盘,邻近港铁站物业备受买家追捧。该行近日录得坚尼地城嘉辉花园成交,单位为D座中层03室,实用面积314平方尺,两房间隔,座向东面享都市景。获用家以574万元承接,实用面积尺价18,280元,属市价水平。

 

温略丹称,是次为本月嘉辉花园第二宗买卖成交。原业主於20144月购入上述物业,当时作价420万元,持货至今转售,账面获利154万元,单位3年升值37%

绿表客斥438万购将军澳彩明苑高层两房户 单位16年升值逾3.5倍 业主获利341.2万

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,居屋业主议价态度开放,居二买家赶紧入市。该行新近录得将军澳彩明苑成交,单位为A(彩杨阁)高层08室,实用面积506平方尺,2房间隔,座向西南望内园景,原业主於8月放盘,叫价460万元,最终减价22万元,减幅约4.8%,获同区买家以438万元(居二市场价)承接,实用面积尺价8,656元。

 

魏仕良称,是此成交买家熟悉区内屋苑环境及相关资料,在即睇即议价的情况下购得心头好。原业主於20018月购入上述物业,当时作价96.8万元(未补地价),持货16年至今沽售,账面获利341.2万元离场,单位升值逾3.5倍。

钻石山龙蟠苑低层两房户自由市场565万易手 业主持货4年 获利166万离场

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,市区楼价稳步上升,较低水的自由市场居屋获得不少用家捧场。该行录得钻石山龙蟠苑成交,单位为B(龙瑚阁)低层10室,实用面积426平方尺,21厅间隔,座向北面望内园景,单位放盘5个月,原开价600万元,经议价后减价35万元,以565万元(自由市场价)沽出,实用面积尺价13,263元。

 

据了解,原业主於2013年购入上址,当时作价399万元(自由市场价),持货至今沽售,账面获利166万元,单位4年升值42%

火炭穗禾苑中层两房户408万易手 单位6年升值逾1.1倍 业主获利219万

世纪21阳光物业区域经理陈世民表示,楼价处於高位,吸引买家到「上车乐园」火炭穗禾苑物色心水单位。该行新近录得穗禾苑成交,单位为C(丰年阁)中层12室,实用面积457平方尺,2房间隔,座向北面望内园景。单位放盘两个月,原开价428万元,最终减价20万元,并获买家以408万元承接,实用面积尺价8,928元,属市价成交。

 

陈世民称,原业主於20114月购入上述物业,当时作价189万元,持货至今沽售,账面获利219万元离场,单位6年升值逾1.1倍。