2017年8月12日 星期六
北角海景台海景三房户连车位1,760万沽 业主持货5年获利460万离场

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,楼市炽热,北角半山大码豪宅不乏买家捧场。该行新近录得北角海景台成交,单位为低层B室,实用面积900平方尺,3(1)间隔,座向北面享海景,原开价1,850万元,经议价后减价90万元,以1,760万元连1个车位易手,实用面积尺价19,556元。

据了解,原业主於20124月以1,300万元购入上址,持货5年至今将物业沽售,账面获利460万元,单位期内升值约35%

荃湾细价单幢楼受捧 黄金楼中层两房户335万易手
新盘热销带动,荃湾物业楼价水涨船高,个别业主转为物色入场门槛较低的单幢楼。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,该行近日录得荃湾黄金楼成交,单位为中层B室,实用面积318平方尺,2房间隔,以335万元沽出,实用面积尺价10,535元。
将军澳广场车位198万易手 业主持货2个月短炒获利21万离场

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,资金不断流入车位市场,需求增加导致价格升幅惊人,个别买家持货仅2个月便速沽止赚。该行近日录得将军澳广场B2层单号车位成交,198万元沽出,原业主於今年6月购入上述车位,当时作价176.4万元,相隔仅两个月转售获利21.6万元,升值达12%。现时该车位市值租金约3400元,租金回报约2.1厘。

黄文龙补充,上述车位的成交价格,比起早前B1层车位以200万元沽出的新高价,仅差2万元,反映整体车位价格持续升温。

黄大仙竹园北邨高层两房 放租两日零议价月租1.15万租出

私楼租金上扬,个别准租客改为物色入场门槛较低的公屋租盘。世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,该行近日录得黄大仙竹园北邨租务成交,单位为10座高层14室,实用面积443平方尺,2房间隔,座向西南望开扬景,单位放盘2日,迅速获准租客零议价以1.15万元承租,实用面积尺租约26元。

据了解,业主於1999年一手向房委会购入上址,当时作价26万元(未补地价),及后自行补地价,现时租出单位预料租金回报理想。

筲箕湾道相连地铺 月租9.2万租出
世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,该行近日促成筲箕湾道296-302AB地铺租务成交,铺位实用面积1,363平方尺。上述铺位上手租客为体育用品商户,租约期满后,获饮食小厨客以月租9.2万元承租,实用面积尺租约67.5元。
北角明轩中层两房户768万沽 业主持货8年获利375万离场

世纪21北山地产营业董事严智贇表示,大型屋苑楼价升浪持续,个别买家转移目标至尺价较低水的单幢物业。该行新近录得北角明轩成交,单位为中层A室,实用面积503平方尺,2房间隔,座向东面望开扬景,获区外换楼客以768万元承接,实用面积尺价15,268元,属市价水平。

据了解,原业主於200910月购入上述物业作自住用途,当时作价393万元,持货至今转售,账面获利375万元,单位8年升值95%

区外上车客395万购北角福英大厦高层一房户 业主持货5年获利175万

世纪21北山地产高级客户经理李锦如表示,入市气氛热烈,单幢物业获买家垂青。该行新近录得英皇道379-381号福英大厦成交,单位实用面积320平方尺,2房间隔,座向南面望街景,获区外上车客以395万元承接,实用面积尺价12,344元,属市价水平。

据了解,原业主於20127月购入上址作投资用途,当时作价220万元,持货5年至今沽售,账面获利175万元离场,单位期内升值约80%