2017年8月11日 星期五
香港仔中心高层三房户600万易手 单位32年升值16倍 业主获利565万

世纪21怡和地产经理尹美嫦表示,买家入市信心强劲,景观优质户备受青睐。该行近日新近促成香港仔中心成交,单位为M(海天阁)极高层06室,实用面积432平方尺,2房间隔,座向西南前临石排湾、远眺鸭脷洲对开海景,以600万元沽出,实用面积尺价13,889元。

据了解,原业主早於1985年购入上述物业,当时作价35万元,持货32年至今转售,账面获利565万元离场,单位期内升值16倍。

尹美嫦补充,香港仔中心现时买卖盘量不多,约有12个放盘,「无坟景」两房户入场费由538万元起。

大埔宝湖花园高层两房户445万易手 单位21年升值2倍 业主获利300万离场

世纪21柏宇地产执行董事黄学宇表示,楼市持续升温,二手缺盘下细价楼获买家追捧。该行新近促成大埔宝湖花园成交,单位为B座高层01室,实用面积343平方尺,2房间隔,座向东北望内园景,以445万元沽出,实用面积尺价12,974元。

黄学宇称,原业主於199611月购入上述物业,当时作价145万元,持货至今沽售,账面获利300万元,单位期内升值约2倍。

马鞍山天宇海高层三房户990万沽 业主持货5年获利182万离场

入市气氛热烈,换楼客加快入市步伐。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,该行近日录得马鞍山天宇海成交,单位为1B座高层A室,实用面积787平方尺,间隔为3(1)连工人套房,座向西北享海景,单位放盘2个月,原开价1,020万元,经议价后减价30万元,获换楼客以990万元承接,实用面积尺价12,579元,属市价水平。

蔡蓓称,原业主於201210月购入上述物业,当时作价808万元,持货5年至今转售,账面获利182万元,单位期内升值23%

荃湾海湾花园高层两房户570万沽 单位17年升值近2.7倍 业主获利415万离场

荃湾陆续有新盘推出,区内二手楼市前景向好。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,该行新近录得荃湾海湾花园成交,单位为3座高层F室,实用面积474平方尺,2房间隔,座向西面享海景,获买家以570万元承接,实用面积尺价12,025元。

宋晓军称,原业主於20009月购入上述物业,当时作价155万元,持货至今沽售,账面获利415万元,单位17年升值近2.7倍。

油麻地御金国峰录蚀让 一房特色户966万易手 一手业主持货5年亏损4万离场

世纪21卓建物业董事李建华表示,多个新盘接连推出成市场焦点,二手簇新屋苑放盘沽货压力增加,个别业主不惜微蚀抢客。该行近日录得油麻地御金国峰蚀让个案,成交单位为7座低层连平台特色户,实用面积469平方尺,1房间隔,另附平台约131平方尺,座向西北望开扬内园景,以966.8万元沽出,实用面积尺价20,614元。

李建华称,原业主於20122月一手购入上址,当时作价971万元,持货至今转售,账面亏损4.2万元。

北角丹拿花园车位239万沽 创历史新高 车位6年升值1.8倍 业主获利154万

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,资金继续流入车位市场,再有屋苑车位创新高价。该行近日录得北角丹拿花园车位成交,为2楼单号车位,以239.9万元易手,创该屋苑车位造价历史新高。原业主於20119月以85.8万元入市,持货至今沽售获利154.1万元,车位6年升值1.8倍。

黄文龙称,北角区多个新盘落成,包括继园街的豪宅项目,令区内车位需求急增。上述车位的成交价,比今年4月以218万元新高价易手的3楼双号车位,跳价达21.9万元,升幅达10%

现时该车位市值租金为4,800元,租金回报约2.4厘。

西湾河富欣阁细单位月租1.28万租出 业主2010年208万入市 租金回报7.4厘

世纪21溢荣地产客户经理林晓怡表示,不少准租客在暑假租务旺季物色心头好,该行新近促成西湾河街23号富欣阁租务成交,单位为中层C室,实用面积267平方尺,以月租1.28万元租出,实用面积尺租48元。

据了解,业主於2010年购入上址,当时作价208万元,以现时月租1.28万元计算,可享租金回报达7.4厘。

牛池湾威豪花园两房户月租1.63万租出 业主2004年入市 租金回报12.6厘

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,威豪花园位处牛池湾半山,自成一隅环境清幽,租盘深受准租客喜爱。该行近日录得牛池湾威豪花园租务成交,单位为2座中层H室,实用面积435平方尺,2房间隔,座向东北望开扬景,单位放盘2个月,原以1.65万元放租,经议价后轻减价至1.63万元租出,实用面积尺租约37.5元。

据了解,业主於2004年购入上址,当时作价155万元,单位现时以月租1.63万元租出,可享租金回报率达12.6厘。