2017年8月9日 星期三
黄大仙竹园北邨高层大码户348万易手 创居二造价新高 单位18年升值逾11倍 业主获利320万

世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示,市区细价单位买少见少,入场门槛较低的租置公屋获绿表客追捧。该行近日录得黄大仙竹园北邨成交,单位为11座高层05室,实用面积489平方尺,现时为开放式间隔,可间3房,座向东南望开扬景,单位放盘2星期,原开价350万元,经少议价后减价2万元,以348万元(居二市场价)沽出,实用面积尺价7,117元,创该屋苑居二市场造价历史新高,亦是九龙区未补地价公屋成交价新高。

据了解,原业主於1999年一手向房委会购入上址,当时作价28万元(未补地价),持货至今转售,账面获利320万元离场,单位18年升值逾11倍。

沙田滨景花园尺价破顶 马场景两房户595万沽 业主持货4年获利195万

沙田指标屋苑尺价稳步上扬,个别买家转投区内较为低水的二线屋苑。世纪21奇丰物业御龙山分行助理区域营业董事周淑萍表示,该行新近录得沙田滨景花园成交,单位为5座高层C室,实用面积384平方尺,2房间隔,座向东北望优质马场景,以595万元易手,实用面积尺价15,495元,创该屋苑尺价历史新高,亦刷新同类单位造价新高。

周淑萍称,原业主於201311月购入上述物业,当时作价400万元,持货4年至今转售,账面获利195万元离场,单位期内升值约50%

柴湾杏花邨园景两房户695万易手 业主持货21年获利386万离场

世纪21物业(杏花邨)区域经理郑智钟表示,市况向好,邻近港铁站的蓝筹屋苑备受买家青睐。该行近日录得柴湾杏花邨成交,单位为4座低层05,实用面积471平方尺2房间隔,座向西北望园景,以695万元沽出,实用面积尺价14,756

郑智钟称,原业主早於199610月购入上述物业,当时作价309万元,持货至今转售,账面获利386万元,单位21年升值逾1.2倍。

市场缺盘转投银主货 马鞍山迎海骏岸中层两房半808万易手

二手持续缺盘,银主盘亦成为买家入市对象。世纪21奇丰物业海柏分行助理区域营业董事郑达昌表示,该行近日录得马鞍山迎海・骏岸银主盘成交,单位为8座中层E室,实用面积497平方尺,2房半间隔,座向东北望开扬景,成交价808万元,实用面积尺价16,258元。

据了解,上址於20158月购入,当时作价724万元,银主现成功以808万元沽出,单位2年升值约12%

荃湾环宇海湾高层两房户648万沽 单位满3年SSD期易手 业主获利110万离场

楼价稳步上扬,个别物业SSD期届满松绑的业主,立即趁高位沽货套现。世纪21物业(荃湾)分行市务推广经理宋晓军表示,该行近日录得荃湾环宇海湾成交,单位为7座高层D室,实用面积483平方尺,2房间隔,座向北面望开扬市景,以648万元沽出,实用面积尺价13,416元。

据了解,原业主於20146月一手购入上述物业,当时作价538万元,持货至今沽售,账面获利110万元,单位3年升值约20%

绿表客483万购将军澳颂明苑山景三房 创居二尺价新高 单位25年升值5.7倍 业主获利411万

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示,楼市前景向好,绿表客加快入市步伐,造就屋苑居二市场尺价破顶。该行新近录得将军澳颂明苑成交,单位为C(贤明阁)中层09室,实用面积554平方尺,3房间隔,座向西北望开扬山景。单位放盘1个月,原开价498万元,经议价后减价15万元,获绿表客以483万元(居二市场价)承接,实用面积尺价8,718元,创该屋苑居二尺价新高,亦超越今年6月以460万元成交的E座低层同类单位,破同类新高价。

魏仕良称,原业主於1992年一手向房委会购入上址,当时作价72万元(未补地价),持货至今转售,账面获利411万元离场,单位25年升值5.7倍。

马鞍山银湖天峰园景两房半零议价880万易手 业主持货7年获利404万离场

买家入市信心强劲,邻近港铁站的簇新物业获用家垂青。世纪21奇丰物业新港城广场高级分行经理蔡蓓表示,该行新近录得马鞍山银湖天峰成交,单位为6座中层E室,实用面积615平方尺,2房半间隔,座向西南望园景,单位放盘1个月,原开价880万元,获用家零议价承接,实用面积尺价14,309元。

据了解,原业主於201010月购入上址,当时作价476万元,持货至今转售,账面获利404万元,单位7年升值85%

北角康丽苑低层三房户1,360万沽 业主持货7年获利540万离场

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,市况向好,低层大码户亦获买家承接。该行近日录得北角康丽苑成交,单位为低层A室,实用面积946平方尺,间隔为3(1)连工人套房,座向北面望楼景,单位原开价1,420万元,经议价后以1,360万元易手,实用面积尺价14,376元。

据了解,原业主於201010月购入上址,当时作价820万元,持货7年至今转售,账面获利540万元,单位期内升值约66%

北角城市花园车位再破顶 用家292万入市

世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,投资者资金涌入车位市场,车位价格逐渐上升,北角区车位供不应求情况显著,个别希望自用的买家不惜高价入市。该行新近录得北角城市花园车位成交,为B1层单号车位,以292万元沽出,再刷新该屋苑车位造价新高.

城市花园车位价格短期内两度破顶,上述车位比1星期前以250万元新高价易手的同层单号车位,跳价达42万元,升幅近两成。

现时该车位市值租金为4,800元,租金回报约2厘。据了解,新买家将保留车位自用。

马鞍山观澜雅轩高层两房月租1.8万租出 业主2002年189万入市 租金回报11.4厘

踏入暑假租务旺季,准租客积极物色心头好。世纪21奇丰物业大水坑分行经理程子健表示,该行近日促成马鞍山观澜雅轩租务成交,单位为5座高层D室,实用面积601平方尺,2房间隔,座向东南望开扬景,以月1.8万元出,实用面积尺租约30元,属市价水平。

据了解,业主於200211月购入上址,当时作价189万元,单位现以月租1.8万元租出,业主可享租金回报达11.4厘。